Петербургская Недвижимость

Петербургская Недвижимость:
Компания оказывает организациям города широкий спектр услуг, основные из которых — управление недвижимостью в интересах клиентов…
…подробнее…

Стоимость 1 кв.метра в долларовом эквиваленте…

Стоимость 1 кв.метра в долларовом эквиваленте…: Объем предложения на столичном рынке жилья сократился на 4%. На рынке вторичной недвижимости Москвы в мае объем предложения относительно апреля сократился на 4%, что связано с сезонным снижением деловой активности продавцов.

Так как на первую декаду месяца приходятся майские праздники, в этот период традиционно число заключенных сделок сокращается. Так, по данным департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", спрос на квартиры на вторичном рынке Москвы относительно апреля сократился на 3%. Сокращение спроса отмечалось по всем типам сделок, при этом альтернативные сделки остаются по-прежнему наиболее популярными.

В мае стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке Москвы не претерпела существенных изменений. Однако, в виду происходящих в течение месяца существенных корректировок курса американского доллара (цена доллара варьировалась от 29,37 рубля в начале месяца до 32,45 рубля в конце месяца) стоимость 1 кв.м в долларовом эквиваленте ожидаемо снизилась.
…подробнее…

Сокращение объема ввода жилья в Подмосковье может составить 20%

В январе-августе 2012 года по данным Мособлстата на территории области за счет всех источников финансирования введено новых квартир общей площадью 2789 тыс. кв.м.Однако уже в июле-августе отмечено снижение объемов ввода жилья в результате присоединения 1 июля 2012 года юго-западных территорий области к г. Москве. Объем ввода за январь-август на 0,6% ниже показателя за аналогичный период 2011 года.

Как было отмечено ранее Аналитическим центром ОАО «ОПИН», в результате расширения границ г. Москвы объем ввода жилья в текущем году в области может сократиться до 6,5-7 млн. кв.м. Власти Московской области уже назвали показатель - 6,5 млн. кв.м.В 2013 году в Подмосковье планируется ввести 6,55 млн. кв.м. жилья, в 2014 году - 6,6 млн. кв.м., в 2015 году - 6,65 млн. кв.м. Для сравнения: в 2010 году в Московской области в эксплуатацию было введено 7733,2 тыс.кв.м жилья, в 2011 году введено 8219,4 тыс. кв.м. жилья.

Сокращение объема ввода жилья в Подмосковье может составить 20% - 1RRE.RU - Недвижимость России

Ипотека диктует цены

Ипотека диктует цены: Цены на недвижимость в 2012 году будут вести себя предсказуемо – ожидается, что они станут расти в пределах инфляции. Вряд ли в ближайшем будущем мы станем свидетелями резкого изменения ценовой ситуации на рынке недвижимости. Полагаю, динамика роста цен будет такой же, как и в 2011 году: в первом квартале нас ожидает небольшое снижение цен (до 5%), начиная с осени – медленный, но стабильный их рост. В целом в 2012 году, а также в среднесрочной перспективе (ближайшие два года – пять лет) можно говорить о росте стоимости недвижимости в пределах инфляции, то есть, на 5-7% в год.

Оснований для более значительного роста цен в Петербурге сейчас нет. Подстегнуть спрос на жилье могла бы ипотека, но в последнее время, после очередного усиления долгового кризиса в Европе, банки стали постепенно сокращать объемы ипотечного кредитования и сворачивать многие «громкие» акции – например, Сбербанк завершил действие своей программы «Возьми за 8%». Эти меры вылились в повышение ставок по кредитам и ужесточение условий их выдачи.

Так, еще в первом полугодии средняя ставка по рублевым кредитам составила 12% годовых, при этом лидерами гонки по снижению ставок стали коммерческие банки. В это время объем рынка ипотечного кредитования, по оценкам экспертов банка ГЛОБЭКС, вырос более чем в два раза по сравнению с 2010 годом и приблизился к 630 млрд руб., что чуть меньше чем в 2008-м.

Однако уже осенью прошлого года, на фоне снижения основных фондовых индексов по всему миру и росте стоимости заимствований, коммерческие банки первыми начали увеличивать ставку по своим ипотечным кредитным продуктам. В итоге в третьем квартале средняя ставка по ипотеке в Петербурге составила 13% годовых. Старые ставки пока сохраняют лишь банки с государственным участием (Сбербанк, ВТБ и т. д.) и банки, работающие по программам АИЖК. В ближайший год, в связи с удорожанием заимствований на межбанковском рынке, средняя ставка по ипотечному кредитованию может вырасти еще на 1-1,5% пункта – согласно прогнозам Ассоциации региональных банков России.

Но спрос на ипотечные кредиты все равно есть. По оценкам директора по маркетингу ГК «Экотон» Марии Сорокиной, в 2011 году каждая пятая сделка на рынке недвижимости проходила с привлечением ипотечных средств. Аналогичная ситуация будет наблюдаться и в следующем году, если ставки останутся на сегодняшнем уровне, полагает эксперт.
…подробнее…

Иностранные покупатели жилья стоимостью более 270 тысяч долларов

Иностранные покупатели жилья стоимостью более 270 тысяч долларов:

Аналитики уверены, что цены на жилье в ОАЭ будут снижаться до конца 2012 года, тогда как в Дубае цены по сравнению с их нынешними показателями упадут дополнительно на 10 процентов, а в Абу-Даби - на 20 процентов. Соответственно с 2008 года стоимость жилья в этих районах снизилась на 56 и 45 процентов. Большим спросом среди иностранцев сейчас пользуется элитное жилье, где установлены жалюзи на пластиковые окна, а также сделан евроремонт. Однако власти планируют извлекать также прибыль и из инфраструктуры страны. далее...

Рейтинг московской недвижимости

Рейтинг московской недвижимости:

Эксперты отмечают, что стоимость самого дорого жилья в Москве равна стоимости 825 недорогих квартир в Подмосковье. По итогам первых двух недель января 2011 года самая дорогая квартира в московском регионе стоит 660 млн. рублей. Это 4-комнатная квартира общей площадью 230 «квадратов» расположенная у метро «Белорусская». Самая дорогая трехкомнатная квартира площадью 370 квадратных метров стоит 268 млн. рублей и расположена в районе станции метро «Арбатская». Самая дорогая двухкомнатная квартира общей площадью 125 кв. метров также находящаяся в районе метро «Арбатская» стоит 33 млн. рублей.

Подроднее…

В Москве введено 59 800 кв. метров качественных торговых площадей

В Москве введено 59 800 кв. метров качественных торговых площадей:
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в июне по сравнению с маем возросла на 3% и составила 1 745 $/кв. метров/год. Рост средней ставки по торговой недвижимости за пределами центра…
…подробнее…

Недели недвижимости в МЕГЕ: выгодные предложения повышают спрос

Жилой комплекс «Правый берег», расположенный на берегу канала им. Москвы в Химках, - это более 60 000 квадратных метров комфортабельных квартир. Передовые технические и архитектурные решения, современные инженерные системы, близость к воде - на привлекательных условиях. На «Неделях недвижимости» представлена вторая очередь строительства - шесть четырехэтажных домов, четыре дома переменной этажности (от 5 до 7 этажей), два дома 24 этажа и одно 17 этажное здание. На стенде компании на Неделях недвижимости в МЕГА-Химки помимо информации о комплексе посетители могут получить консультацию и пройти первичный андеррайтинг по получению ипотечного кредита банков- партнеров проекта на покупку квартиры в «Правом береге», а также бесплатный трансфер на строительную площадку от МЕГА Химки.
Недели недвижимости в МЕГЕ: выгодные предложения повышают спрос

В Адыгее построили «мост-призрак» за 600 млн бюджетных рублей

В Адыгее построили «мост-призрак» за 600 млн бюджетных рублей: В Красногвардейском районе Адыгеи был построен крупный автомобильный мост, призванный соединить родовое село президента республики Аслана Тхакушинова с соседним Краснодарским краем. Однако на выходе появился «мост-призрак», упирающийся в густой лес.

На День строителя!

Строители Группы компаний «СУ-155» приступили к завершающей стадии подготовки оркестровой ямы Большого театра и прилегающих к ней подсобных помещений для последующего монтажа сложнейшего немецкого оборудования. Оркестровая яма представляет собой шахту размером 7х8 м, уходящую под землю на 6 уровней.

Реконструкция Большого театра ведется в рамках бюджетного финансирования. «СУ-155» выполняет на объекте функцию субгенподрядчика. Заказчиком строительства выступает ФГУ «Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации ГАБТ». Генеральный подрядчик – ОП ЗАО «СУИпроект №1» (специально созданное подразделение ЗАО «СУИпроект»).

Ко Дню Строителя в Большом театре будет построена и оборудована новая оркестровая яма. Она станет одной из самых больших в мире и сможет вместить до 130 человек единовременно.

Помимо основной металлической площадки для оркестра, на каждом подземном этаже в специальных нишах расположатся дополнительные площадки для музыкальных инструментов и декораций. Высокотехнологичный механизм позволит как соединять все площадки в одну большую платформу, так и поднимать и опускать каждую из них в отдельности.

Таким образом, механизация, установленная в оркестровой яме, сможет обеспечить замену оборудования оркестра и реквизита, а также возможность игры на разных уровнях по отношению к сцене. Кроме того, оркестровая яма сможет подниматься и до уровня основной сцены, так чтобы оркестр находился на авансцене, а во время концертов появится возможность поднимать площадку ямы до уровня зрительного зала и устанавливать на ней дополнительные места для зрителей. Новая оркестровая яма станет одной из самых больших в мире и сможет вместить до 130 человек единовременно. Монтаж оборудования планируется завершить к началу августа.

Помимо этого Группа компаний «СУ-155» по поручению Правительства Москвы осуществляет строительство «под ключ» подземного репетиционно-концертного зала Большого театра. Выполнение всех необходимых работ включает строительство шести подземных уровней-этажей общей площадью более 7,5 тысяч кв.метров.

Ниже уровня земли начнет функционировать современная репетиционная сцена, а также вся необходимая инфраструктура, включающая буфеты, кафе, гардеробные, технические помещения. Сцена с амфитеатром для зрителей возводится в соответствии с самыми высокими требованиями к акустике помещения. Предусмотрено оснастить ее современным световым и звуковым компьютеризированным оборудованием.