Цены на бизнес-недвижимость в Киеве рухнули до исторического минимума

Цены на бизнес-недвижимость в Киеве рухнули до исторического минимума: Падение средней стоимости купли-продажи торговых и офисных площадей в Киеве в прошлом месяце составило 9,17% и 2,86% соответственно, дойдя до исторического минимума в $1957,31 за 1 кв. м для торговых и $1354,42/кв. м для офисов, информирует обзор Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Киева.

Активнее всех элитное жилье в Ялте скупают россияне и белорусы

Активнее всех элитное жилье в Ялте скупают россияне и белорусы: Элитное жилье в курортной зоне Крыма скупают иностранцы. Причем 75% покупателей, купивших квартиры ценой в несколько миллионов долларов - состоятельные граждане России и Беларуси, выяснил журналист журнала Корреспондент Максим Бутченко.

Города — раскладушки от Матильды Нивет

Города — раскладушки от Матильды Нивет (Mathilde Nivet). (6 фото):

Читать дальше...

Ввод в действие строительных объектов

Ввод в действие строительных объектов: В I полугодии 2012 года по сравнению с соответствующим периодом 2011 года уменьшился ввод общеобразовательных учреждений – на 43,9%, домов -интернатов для престарелых, инвалидов (взрослых и детей) - на 42,5%, учреждений культуры клубного типа – на 40,7%, образовательных учреждений начального профессионального образования – на 33,8%, гостиниц – на 31,6%, санаториев – на 20,4%, амбулаторно -поликлинических учреждений – на 17,1%, образовательных учреждений среднего профессионального образования – на 15,6%, культовых сооружений – на 4,5%, увеличился ввод больничных учреждений – на 15,1%, торгово -офисных центров - на 50,9%, театров – на 53,7%, дошкольных образовательных учреждений – на 66,0%, образовательных учреждений высшего профессионального образования – на 87,8%, концертных и киноконцертных залов и домов отдыха – в 2,2 раза.


http://expert-rating.ru/marketing_research/index.php?productID=933

Бегство в Монако

Бегство в Монако: После введения ограничений на покупку недвижимости в Китае инвесторы из этой страны переметнулись на европейские рынки. Спрос на иностранную недвижимость рос на фоне политической неопределенности, согласились инвесторы. Однако активно покупать жилье за рубежом россияне стали не после того, как начались митинги протеста, но еще до того, как прошли выборы, рассказали эксперты.

Все, на чей бизнес могли повлиять результаты парламентских и президентских выборов, выводили капитал в 2010-2011 годах, рассказывал представитель одного крупного инвестиционного банка в интервью Би-би-си. "Интерес к зарубежной недвижимости в 2011 году вырос в виду приближавшихся выборов в Госдуму и президента, что [было] чревато потенциальной нестабильностью в стране", - также считает Георгий Дзагуров. "В момент произошедшей осенью 2011 года "рокировки тандема" ситуация прояснилась, но интерес подогревался недовольством сложившейся ситуацией. По моему мнению, весь негатив уже был отработан до момента выборов", - добавляет эксперт.

Политическая нестабильность на Ближнем Востоке и северной Африке спровоцировала рост спроса на недвижимость в Европе, рассказала Елена Юргенева. Но если жители первого региона предпочитают покупать жилье во Франции или Швейцарии, то в списке предпочтений китайских покупателей лидирует Лондон. Последние стали активно покупать недвижимость за рубежом после того, как в 2010 году власти Китая попытались остановить рост появления пузыря на рынке недвижимости рядом мер и ограничений, например, запретом на покупку второго дома, ростом ставок по ипотеке.

…подробнее…</p>

Сокращение объема ввода жилья в Подмосковье может составить 20%

Сокращение объема ввода жилья в Подмосковье может составить 20%: Расширение границ Москвы автоматически сделало часть областных строек столичными. Таким образом, Московская область, долгое время державшая пальму первенства по объему вводимого жилья, сейчас несколько сбавила обороты.

Один из самых привлекательных… - обзор рынка недвижимости

Один из самых привлекательных… - обзор рынка недвижимости: Art Properties, считает, что, несмотря на кратковременные трудности с ликвидностью, в долгосрочной перспективе рынок ожидает лишь улучшение финансовых результатов: «Необходимо рассматривать негативные последствия кризиса в США и Европе в контексте нашего местного рынка. Какие могут быть плюсы для России? Многие девелоперы были недовольны непомерно раздутыми ценами на землю, высокой стоимостью строительных работ, а также чрезмерно быстрым ростом заработных плат на местах.

Период экономического спада призван отрезвить рынок и произвести переоценку стоимости услуг». «Затягивание поясов» приведет в дальнейшем к тому, что «cам процесс девелопмента, а также подход к проектам и к клиентам существенно изменится в лучшую сторону, ведь только тщательно продуманные, безукоризненные проекты смогут получить финансирование».



…подробнее…

Арендаторы в первом полугодии предпочитали небольшие офисы - PRO Недвижимость

До конца 2012 года аналитики прогнозируют сохранение высокой активности участников рынка, дальнейший рост активности в сегменте объектов на стадии строительства, усиление тенденции децентрализации спроса, а также появление новых проектов и возобновление ряда приостановленных ранее, в первую очередь, на удаленных от центра территориях.

Арендаторы в первом полугодии предпочитали небольшие офисы - PRO Недвижимость

За время президентства Обамы оценочная стоимость Белого дома выросла на 1,5%

За время президентства Обамы оценочная стоимость Белого дома выросла на 1,5%: Оценочная стоимость Белого дома увеличилась за время президентства Обамы на фоне общего восстановления рынка недвижимости, пишет MarketWatch. В будущем резиденцию американских президентов ожидает дальнейший рост. По оценкам интернет-базы данных недвижимости Zillow, Белый дом подорожал с октября 2008 г. на 1,5% — с $280,8 млн до $284,9 млн.

Для расчетов аналитики Zillow использовали динамику цен на жилье в американской столице. Если текущие тенденции на рынке жилья Вашингтона и США в целом сохранятся, то через год цена Белого дома вырастет еще на 1,1%, однако будет все еще меньше его стоимости на пике бума недвижимости в июле 2006 г., составлявшей рекордные $299,9 млн.



…подробнее…

"Новую Москву" придумали французы и американцы

"Новую Москву" придумали французы и американцы: Отсутствие российских команд среди победителей конкурса на создание концепции развития московской агломерации обусловлено тем, что в России последние 20 лет не занимались урбанизмом, заявил журналистам на оглашении результатов конкурса заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

К слову, сам состав жюри конкурса, был далеко не российским. Россию в судействе представляли лишь два человека (не считая самого Хуснуллина) - президент Союза архитекторов России Андрей Боков и декан Высшей школы урбанистики университета "Высшая школа экономики" Александр Высоковский. Остальные члены жюри - испанский урбанист Алфонсо Вегара, куратор проекта "Большой Париж" Морис Леруа, советник министра транспорта США Вукан Вучик и член Берлинской палаты архитекторов Хильдебранд Махляйдт.

В мэрии подчеркивают, что не собираются буквально следовать предложениям победителей. По словам чиновников, на основе представленных на конкурс материалов составят техническое задание, которое будет учитываться при корректировке генплана Москвы.

…подробнее…

ГК "ПРОК" - один из победителей конкурса "Лидер строительного качества 2012"

Конкурс «Лидер строительного качества» традиционно проводится Правительством Санкт-Петербурга во взаимодействии с профессиональными объединениями СЗФО с целью поощрения компаний, стремящихся к постоянному повышению качества своей работы и строительной продукции.

В этом году о своем участии в конкурсе заявили 36 компаний, было представлено 28 видов продукции промышленности строительных материалов и 24 объекта строительства.

Конкурсная комиссия выезжала на строительные объекты номинантов, оценивала состояние объектов строительства по установленным показателям и критериям, утвержденными Оргкомитетом конкурса и выставляла по ним баллы каждому застройщику. По количеству полученных конкурсантами баллов и определялась степень присваиваемого звания "Лидер строительного качества" –I, II или III степени. Победители конкурса получили право использовать знак конкурса «Лидер строительного качества» на своей продукции и в рекламно-информационных материалах.

ГК "ПРОК" - один из победителей конкурса "Лидер строительного качества 2012"

Ассигнования на приобретение объектов недвижимости

Ассигнования на приобретение объектов недвижимости:
В счет годового лимита в I полугодии 2012 г. профинансировано из федерального бюджета 275,2 млрд. рублей (40%), из них на объекты сельского хозяйства – 3,8 млрд. Рублей (75%)…
…подробнее…

Setl City создает новые стандарты для проектов комплексного освоения территорий

Setl City создает новые стандарты для проектов комплексного освоения территорий: Компания Setl City разработала и внедряет современные стандарты организации жилой среды для проектов квартальной застройки.

В Москве введено 59 800 кв. метров

В Москве введено 59 800 кв. метров: Объем предложения за пределами Садового кольца сократился на 28% по количеству и на 19% - по общей площади. Уровень арендных ставок в сегменте торговых центров в целом по рынку не претерпел существенных изменений. Наблюдалось повышение ставок в наиболее успешных и востребованных арендаторами торговых центрах.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в июне по сравнению с маем возросла на 3% и составила 1 745 $/кв.м/год. Рост средней ставки по торговой недвижимости за пределами центра составил также 3%, в результате чего средняя ставка увеличилась до 831 $/кв.м/год. В формате street -retail в июне предлагалось к сдаче в аренду 121 помещение площадью 35 000 кв.м, из них 22 объекта предлагалось в центре и 99 объектов – за пределами Садового кольца.



…подробнее…

В Подмосковье появятся свои «Сити»

В Подмосковье появятся свои «Сити»: Власти Московской области приняли решение возвести шесть крупных бизнес-центров на территории Подмосковья. К концу 2012 года для строительства объектов будут подобраны земельные участки.



Новые бизнес-центры войдут в «деловое кольцо» Московской области. Они будут размещаться вблизи строящихся станций метро, а также недалеко от международных аэропортов и транспортно-пересадочных узлов на железной дороге, пишут «Известия».

http://realty.mail.ru/news/11550/v_podmoskove_pojavjatsja_svoi_siti/

Индонезия делает упор на развитие туризма

Индонезия делает упор на развитие туризма: В будущем году Индонезия рассчитывает принять 9 млн. туристов. До августа текущего года страну уже посетили 5,6 млн. иностранных туристов, а за год ожидается 8 млн. человек.

На что стоит обратить внимание перед тем, как начать ремонт в квартире

На что стоит обратить внимание перед тем, как начать ремонт в квартире: Прежде, чем начать ремонт квартиры, каждый рассчитывает его стоимость. Некоторые для этого обращаются в ремонтные компании. Но бывает, что они сознательно завышают стоимость работ.
Дабы этого не произошло, следует тщательно изучить данный вопрос. Узнать из разных источников, к примеру, сколько будет стоить ремонт квартиры в Балашихе, поинтересоваться ценой строительных материалов.

На что стоит обратить внимание перед тем, как начать ремонт в квартире - 1RRE.RU - Недвижимость России

Случается, что строительные бригады сознательно не дают клиентам смету на руки, поэтому стоит заказать составление сметы на ремонт, как отдельную услугу у одной компании, а сам ремонт делать у другой. Это гарантирует, что цифры в смете будут более-менее объективными, ведь ее составитель не заинтересован в завышении.

Не исключается и такой вариант мошенничества: бывает, что строители сразу называют очень низкую стоимость своих работ, но в процессе ремонта оказывается, что нужно доплатить. Поскольку, «коней на переправе не меняют», хозяину в разгаре ремонта приходиться доплачивать.

Заказчик не всегда может контролировать строительную компанию в плане стоимости отделочных материалов. Фирмы могут иметь договоренности с поставщиками, которые позволяют им получать прибыль. Но клиент может потребовать от фирмы, чтобы материалы для ремонта квартиры не превышали рыночную цену.

На что стоит обратить внимание перед тем, как начать ремонт в квартире - 1RRE.RU - Недвижимость России

АйБи Групп

АйБи Групп:
В настоящее время компания "АйБи ГРУПП" работает над новыми проектами торговой недвижимости в Санкт -Петербурге и регионах. Среди них: Многофункциональный комплекс "Толстой Сквер"…
…подробнее…

В Омской области в апреле 2012 года уменьшилось количество записей по ипотеке по сравнению с мартом

В Омской области в апреле 2012 года уменьшилось количество записей по ипотеке по сравнению с мартом: За прошедший месяц число регистраций нежилой недвижимости сократилось на 948, составив 1 тысячу 692. Немного уменьшилось количество прав, оформленных в упрощенном порядке: с 444 до 416 регистраций. Записей об ипотеке в едином государственном реестре прав (ЕГРП) в апреле стало на 157 меньше. Теперь их количество насчитывает чуть более 3 тысяч 87. При этом на основании закона зафиксировано 2 тысячи 620 записей, а остальные - по договору.



На 109 выросло число договоров участников в долевом строительстве, составив 425 записей. А прав участников долевого строительства и прав застройщика, напротив, стало на 17 меньше - 454 права.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=12529

Федеральная таможенная служба увеличила перечисления в бюджет более чем на 11%

Федеральная таможенная служба увеличила перечисления в бюджет более чем на 11%: Федеральная таможенная служба России в январе-октябре 2012 года увеличила перечисления в федеральный бюджет на 11,4% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года — до 5,28 триллиона рублей, сообщает 2 ноября ведомство на своем сайте. «За десять месяцев 2012 года сумма доходов федерального бюджета, администрируемых таможенными органами, составила 5 трлн 279,66 млрд руб.», — говорится в сообщении. Ранее ФТС сообщала, что за 10 месяцев 2011 года сумма доходов федерального бюджета, администрируемых таможенными органами, составила 4,741 трлн руб.

В Москве арестована квартира дочери президента Узбекистана

В Москве арестована квартира дочери президента Узбекистана: В Москве арестована квартира дочери президента Узбекистана Ислама Каримова — Гульнары Каримовой. Решение суда связано с уголовным делом, которое было возбуждено в связи с вытеснением с телекоммуникационного рынка Узбекистана дочерней компании МТС, передает 2 ноября «Эхо Москвы».

Петербургская Недвижимость

Петербургская Недвижимость:
Компания оказывает организациям города широкий спектр услуг, основные из которых — управление недвижимостью в интересах клиентов…
…подробнее…

Стоимость 1 кв.метра в долларовом эквиваленте…

Стоимость 1 кв.метра в долларовом эквиваленте…: Объем предложения на столичном рынке жилья сократился на 4%. На рынке вторичной недвижимости Москвы в мае объем предложения относительно апреля сократился на 4%, что связано с сезонным снижением деловой активности продавцов.

Так как на первую декаду месяца приходятся майские праздники, в этот период традиционно число заключенных сделок сокращается. Так, по данным департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", спрос на квартиры на вторичном рынке Москвы относительно апреля сократился на 3%. Сокращение спроса отмечалось по всем типам сделок, при этом альтернативные сделки остаются по-прежнему наиболее популярными.

В мае стоимость 1 кв.м жилья на вторичном рынке Москвы не претерпела существенных изменений. Однако, в виду происходящих в течение месяца существенных корректировок курса американского доллара (цена доллара варьировалась от 29,37 рубля в начале месяца до 32,45 рубля в конце месяца) стоимость 1 кв.м в долларовом эквиваленте ожидаемо снизилась.
…подробнее…

Сокращение объема ввода жилья в Подмосковье может составить 20%

В январе-августе 2012 года по данным Мособлстата на территории области за счет всех источников финансирования введено новых квартир общей площадью 2789 тыс. кв.м.Однако уже в июле-августе отмечено снижение объемов ввода жилья в результате присоединения 1 июля 2012 года юго-западных территорий области к г. Москве. Объем ввода за январь-август на 0,6% ниже показателя за аналогичный период 2011 года.

Как было отмечено ранее Аналитическим центром ОАО «ОПИН», в результате расширения границ г. Москвы объем ввода жилья в текущем году в области может сократиться до 6,5-7 млн. кв.м. Власти Московской области уже назвали показатель - 6,5 млн. кв.м.В 2013 году в Подмосковье планируется ввести 6,55 млн. кв.м. жилья, в 2014 году - 6,6 млн. кв.м., в 2015 году - 6,65 млн. кв.м. Для сравнения: в 2010 году в Московской области в эксплуатацию было введено 7733,2 тыс.кв.м жилья, в 2011 году введено 8219,4 тыс. кв.м. жилья.

Сокращение объема ввода жилья в Подмосковье может составить 20% - 1RRE.RU - Недвижимость России

Ипотека диктует цены

Ипотека диктует цены: Цены на недвижимость в 2012 году будут вести себя предсказуемо – ожидается, что они станут расти в пределах инфляции. Вряд ли в ближайшем будущем мы станем свидетелями резкого изменения ценовой ситуации на рынке недвижимости. Полагаю, динамика роста цен будет такой же, как и в 2011 году: в первом квартале нас ожидает небольшое снижение цен (до 5%), начиная с осени – медленный, но стабильный их рост. В целом в 2012 году, а также в среднесрочной перспективе (ближайшие два года – пять лет) можно говорить о росте стоимости недвижимости в пределах инфляции, то есть, на 5-7% в год.

Оснований для более значительного роста цен в Петербурге сейчас нет. Подстегнуть спрос на жилье могла бы ипотека, но в последнее время, после очередного усиления долгового кризиса в Европе, банки стали постепенно сокращать объемы ипотечного кредитования и сворачивать многие «громкие» акции – например, Сбербанк завершил действие своей программы «Возьми за 8%». Эти меры вылились в повышение ставок по кредитам и ужесточение условий их выдачи.

Так, еще в первом полугодии средняя ставка по рублевым кредитам составила 12% годовых, при этом лидерами гонки по снижению ставок стали коммерческие банки. В это время объем рынка ипотечного кредитования, по оценкам экспертов банка ГЛОБЭКС, вырос более чем в два раза по сравнению с 2010 годом и приблизился к 630 млрд руб., что чуть меньше чем в 2008-м.

Однако уже осенью прошлого года, на фоне снижения основных фондовых индексов по всему миру и росте стоимости заимствований, коммерческие банки первыми начали увеличивать ставку по своим ипотечным кредитным продуктам. В итоге в третьем квартале средняя ставка по ипотеке в Петербурге составила 13% годовых. Старые ставки пока сохраняют лишь банки с государственным участием (Сбербанк, ВТБ и т. д.) и банки, работающие по программам АИЖК. В ближайший год, в связи с удорожанием заимствований на межбанковском рынке, средняя ставка по ипотечному кредитованию может вырасти еще на 1-1,5% пункта – согласно прогнозам Ассоциации региональных банков России.

Но спрос на ипотечные кредиты все равно есть. По оценкам директора по маркетингу ГК «Экотон» Марии Сорокиной, в 2011 году каждая пятая сделка на рынке недвижимости проходила с привлечением ипотечных средств. Аналогичная ситуация будет наблюдаться и в следующем году, если ставки останутся на сегодняшнем уровне, полагает эксперт.
…подробнее…

Иностранные покупатели жилья стоимостью более 270 тысяч долларов

Иностранные покупатели жилья стоимостью более 270 тысяч долларов:

Аналитики уверены, что цены на жилье в ОАЭ будут снижаться до конца 2012 года, тогда как в Дубае цены по сравнению с их нынешними показателями упадут дополнительно на 10 процентов, а в Абу-Даби - на 20 процентов. Соответственно с 2008 года стоимость жилья в этих районах снизилась на 56 и 45 процентов. Большим спросом среди иностранцев сейчас пользуется элитное жилье, где установлены жалюзи на пластиковые окна, а также сделан евроремонт. Однако власти планируют извлекать также прибыль и из инфраструктуры страны. далее...

Рейтинг московской недвижимости

Рейтинг московской недвижимости:

Эксперты отмечают, что стоимость самого дорого жилья в Москве равна стоимости 825 недорогих квартир в Подмосковье. По итогам первых двух недель января 2011 года самая дорогая квартира в московском регионе стоит 660 млн. рублей. Это 4-комнатная квартира общей площадью 230 «квадратов» расположенная у метро «Белорусская». Самая дорогая трехкомнатная квартира площадью 370 квадратных метров стоит 268 млн. рублей и расположена в районе станции метро «Арбатская». Самая дорогая двухкомнатная квартира общей площадью 125 кв. метров также находящаяся в районе метро «Арбатская» стоит 33 млн. рублей.

Подроднее…

В Москве введено 59 800 кв. метров качественных торговых площадей

В Москве введено 59 800 кв. метров качественных торговых площадей:
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в июне по сравнению с маем возросла на 3% и составила 1 745 $/кв. метров/год. Рост средней ставки по торговой недвижимости за пределами центра…
…подробнее…

Недели недвижимости в МЕГЕ: выгодные предложения повышают спрос

Жилой комплекс «Правый берег», расположенный на берегу канала им. Москвы в Химках, - это более 60 000 квадратных метров комфортабельных квартир. Передовые технические и архитектурные решения, современные инженерные системы, близость к воде - на привлекательных условиях. На «Неделях недвижимости» представлена вторая очередь строительства - шесть четырехэтажных домов, четыре дома переменной этажности (от 5 до 7 этажей), два дома 24 этажа и одно 17 этажное здание. На стенде компании на Неделях недвижимости в МЕГА-Химки помимо информации о комплексе посетители могут получить консультацию и пройти первичный андеррайтинг по получению ипотечного кредита банков- партнеров проекта на покупку квартиры в «Правом береге», а также бесплатный трансфер на строительную площадку от МЕГА Химки.
Недели недвижимости в МЕГЕ: выгодные предложения повышают спрос

В Адыгее построили «мост-призрак» за 600 млн бюджетных рублей

В Адыгее построили «мост-призрак» за 600 млн бюджетных рублей: В Красногвардейском районе Адыгеи был построен крупный автомобильный мост, призванный соединить родовое село президента республики Аслана Тхакушинова с соседним Краснодарским краем. Однако на выходе появился «мост-призрак», упирающийся в густой лес.