К концу года на рынке появится 500 000 метров пустующих складов

До конца 2009 года в московском регионе ожидается вывод на рынок около 550 тыс. квадратных метров качественных складских площадей (информация из обзора международной консалтинговой компании Knight Frank). Аналитики CB Richard Ellis прогнозируют, что уровень свободных помещений в 2009 году на рынке складской недвижимости может вырасти с прошлогодних 3-4 до 10%. В условиях экономического кризиса следует ожидать снижения деловой активности участников рынка складской недвижимости. В первую очередь это относится к деятельности иностранных компаний, около 30% которых могут отказаться от расширения бизнеса в России. Фактическая арендная плата, получаемая от объектов собственности Кванта, может быть ниже ожидаемой. Вследствие различных факторов, среди которых такие, как ценовая конкуренция в районах территориального расположения компании, неблагоприятный климат на московском и российском рынке недвижимости, падение конъюнктуры многие управляющие недвижимостью компании могут не получить ожидаемой арендной платы со всех объектов недвижимости. Арендодатели на рынке сталкиваются с сильной конкуренцией, которая может привести к спаду или остановить рост: процента заполняемости помещений и арендных ставок для недвижимой собственности. Если конкуренты начнут предлагать площади по ставкам ниже текущих рыночных или ниже ставок арендной платы, которые компании собирают со своих арендаторов на сегодняшний день, то начнет происходить потеря действующих и потенциальных арендаторов. На рынке офисной и складской недвижимости, чтобы удержать арендодатели предлагать арендаторам существенные скидки, набор дополнительных услуг, право досрочного прекращения и продления договоров аренды по ценам ниже рыночных, чтобы удержать арендаторов после истечения сроков договоров.
/Исследования рынка складской недвижимости