Застой строительства на Петербургском рынке недвижимости

Холдинг RBI, анализирует активность строительства в Санкт-Петербурге и оценивает выполненные работы на объекте. У трех девелоперов, начиная с января 2009 г., не ведется строительство ни на одном элитном объекте. Несмотря на то, что летом активность была отмечена на 47 % стройплощадок, однако на среднем и высоком уровне выполнения работ ведутся стройки лишь на 22% строек от общего количества. Большинство объектов элитного рынка строятся невысокими темпами. По сравнению с массовым сегментом активность приблизительно в два раза ниже. В 2009 году на элитном рынке недвижимости намечается сокращение предложения вследствие сокращения количества выводимых в продажу новых объектов. Среднегодовой вывод новых объектов в продажу в 2008 году составлял 12 тыс. квадратных метров в месяц в то время, как в 2009 г. на основании данных о первых 7 месяцах – 4,0 тыс. метров в месяц. Безусловно, сокращение количества новых проектов впоследствии приведет к сокращению предложения на рынке элитной жилой недвижимости. На сокращение предложения в 2009 г. повлияло и то, что три девелопера остановили продажи в проектах, находящихся на нулевой стадии строительства (3 объекта). Кроме того, ряд объектов выведен из продажи. Однако в 2008 г. не все продукты соответствовали заявленному классу, поэтому 2009 г. можно с уверенностью назвать годом коррекции предложения. Так, в 2008 году на рынок строительства объектов бизнес-класса пришло несколько девелоперов, имевших ранее опыт только массового строительства. Не все их заявленные проекты выдержали проверку соответствия продукта заявленному классу, и к этому покупателю нужно быть готовым. http://spb.renavigator.ru/news/2009/9/10/rbi-obiezd-stroiki/