Черные риелторы выживают пенсионерку из особняка в центре Москвы

Подозрительная активность вокруг скандального особняка в Гагаринском переулке. Неизвестные начали разбирать крышу. Как выяснилось, у здания теперь новый хозяин, и шансы единственной его жительницы — православной художницы Татьяны Куликовой — вернуться домой становятся еще более туманными. Чтобы заставить пенсионерку съехать, "черные риелторы" оказались готовы буквально на все.

Старинный особняк в Гагаринском переулке — снова в центре скандала. За судьбой дома и его жителей "Вести-Москва" следят не первый месяц. И вот новый поворот. Днем на крыше появились строители и начали разбирать мансарду.

Судить о том, что за работы ведутся наверху, довольно сложно. Попасть не то что на крышу — в сам дом не удается. Двери обоих подъездов заперты изнутри, домофон не отвечает. На стук отозвались рабочие. Уверяли: к разобранной мансарде никакого отношения не имеют.

Дом в Гагаринском прославился противостоянием собственников. Почти все квартиры в нем скупил некий Эдуард Бархо. На сайте риелторского агентства даже появилось объявление — особняк продается целиком, за 11 миллионов долларов.

Планы нарушила православная художница Татьяна Куликова. Она была последней обитательницей этого дома и свою жилплощадь продавать категорически отказалась. Остальные бывшие владельцы квартир или умерли, или пропали без вести. Куликову избивали, грабили, пытались выжить — подселяли так называемых "профессиональных соседей".

"Мы тебя, бабка, убьем, мы тебя отправим в психушку, и ты будешь жить там, как у Христа за пазухой", — рассказывает депутат совета депутатов муниципального округа Хамовники Александра Парушина.

А потом квартиру Татьяны Ивановны непонятным образом продали прямо вместе с ней. В мае этого года на ее пороге появились юристы с документами на выселение. Якобы Куликова подписала договор мены и согласилась переехать на Большую Академическую. Художница ни о каком обмене даже не подозревала.

Сейчас Татьяна Ивановна буквально скрывается в доме своих друзей в Московской области. И попасть в свою квартиру, над которой начали разбирать крышу, тоже не может. Прояснили ситуацию сотрудники местной управы. Оказывается мансарда на крыше дома — незаконная, и ее давно предписано снести. Собственник дома Эдуард Бархо предписание не выполнил. Но накануне к чиновникам пришел новый хозяин — якобы, верхний этаж теперь принадлежит ему.

"Он узнал о данной ситуации и хочет привести здание в законное состояние, и готов сделать это за собственный счет", — утверждает заместитель главы управы района Хамовники по вопросам строительства и реконструкции Вадим Федоров.

Новым собственником площадей стал коммерсант Иван Топурия — партнер Эдуарда Бархо по бизнесу. Оба возглавляли компанию "Русметалл".

"В 2014 году генеральным директором и учредителем этой организации был Бархо Эдуард Сергеевич, а в этом году учредителем и гендиректором стал Топурия Иван Шатаевич", — отмечает Александра Парушина.

Офис компании еще недавно располагался по тому же адресу, что и особняк. Татьяна Куликова не знает, чего ждать от новых соседей, и по-прежнему уверена, что дома ей лучше не появляться.

bibi-dom.ru
Черные риелторы выживают пенсионерку из особняка в центре Москвы
Диалог на троих

Черные риелторы выживают пенсионерку из особняка в центре Москвы - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Дом для полицейских сдали в эксплуатацию в Кемерове

Сегодня дом для полицейских осмотрел замгубернатора Максим Макин. Квартиры здесь будут предоставляться на условиях найма служебного жилья участковым, сотрудникам уголовного розыска, патрульно-постовой службы и ГИБДД.

Новый дом построен в рамках федеральной адресной инвестиционной программы по строительству служебного жилья МВД России. На эти цели из федерального бюджета направлено 385 миллионов рублей.

Ежегодно в Кузбасс по распределению из Барнаула, Омска, Воронежа, где находятся вузы МВД России, приезжают десятки молодых специалистов.

Квартиры в новом доме будут предоставляться сотрудникам полиции на выгодных условиях – необходимо оплачивать только услуги ЖКХ. При этом никаких ограничений по времени проживания нет.

bibi-dom.ru
Дом для полицейских сдали в эксплуатацию в Кемерове
Юрий Сёмин: «Решение об уходе из «Анжи» принял сам»

Дом для полицейских сдали в эксплуатацию в Кемерове - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Прокуратура выступила против снятия ареста с недвижимости Васильевой

Главная военная прокуратура в Пресненском суде Москвы во вторник, 29 сентября, выступила против отмены ареста недвижимости и другого имущества бывшей чиновницы Минобороны РФ Евгении Васильевой, передает информационное агентство.

Представитель надзорного ведомства считает преждевременным снятие обеспечительных мер, в связи с чем просит отложить заседание суда по рассмотрению этого вопроса.

В рамках уголовного дела Васильевой было арестовано пять объектов недвижимости, в том числе две квартиры в Санкт-Петербурге, квартира в Молочном переулке в Москве, где чиновница отбывала домашний арест. Помимо этого, суд накладывал арест на банковские счета, украшения и картины осужденной. Обеспечительный арест был наложен, чтобы компенсировать убытки потерпевшим. Суд оценил их в 216 миллионов рублей. Эту сумму за Васильеву и других фигурантов дела выплатил ее отец.

Кроме того, представитель следствия заявил во вторник в суде, что в настоящее время проверяется причастность бывшей чиновницы Минобороны к другим преступлениям по делу о хищениях при продаже имущества военного ведомства, передает "Интерфакс".

По его словам, срок предварительного расследования по делу о хищениях в "Оборонсервисе" продлен до 8 ноября 2015 года.

27 августа социологи "Левада-центра" сообщили, что большинство россиян (70 процентов) высказались против условно-досрочного освобождения Васильевой. 8 процентов респондентов поддержали решение суда об УДО. Еще 13 процентов заявили, что ничего о Васильевой не слышали, а 9 процентов не смогли дать определенного ответа. Исследование было проведено 21-24 августа, число опрошенных составило 800 человек в 46 российских регионах.

25 августа суд во Владимирской области освободил бывшую чиновницу условно-досрочно. Васильева покинула территорию колонии в тот же день. Уполномоченный по правам человека в России Элла Памфилова назвала решение суда об УДО шокирующим. Она пообещала обратиться к президенту России Владимиру Путину с просьбой "проанализировать действия всех должностных лиц и инстанций, принимавших решения по делу Оборонсервиса, в результате которых высокопоставленным правонарушителям удалось уйти от ответственности".

bibi-dom.ru
Прокуратура выступила против снятия ареста с недвижимости Васильевой
Волейбол. Россиянки потерпели первое поражение на Евро-2015

Прокуратура выступила против снятия ареста с недвижимости Васильевой - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Владимиру Стрючкову подарили жилой дом

Судя по декларации о доходах, министру здравоохранения Пензенской области Владимиру Стрючкову подарили дом площадью 177,2 кв. м.

Данные о доходах министра и его супруги размещены на официальном сайте регионального минздрава в разделе "Антикоррупция".

Мы обратили на них внимание во время подготовки материала о зарплатах главврачей Пензенской области, которые в некоторых случаях превышали немалый заработок главы ведомства. В 2014 году Владимир Стрючков задекларировал сумму в размере 1,8 млн рублей, увеличив свое благосостояние в денежном выражении на 300 тысяч по сравнению с 2013-м. Его супруга, Марина Стрючкова, возглавляющая ГБУЗ "Консультативно-диагностическая поликлиника", заработала за отчетный период 642,7 тысячи рублей.

Также в прошлом году Владимир Стрючков впервые стал собственником. Речь идет о двух жилых домах (138,6 и 177,2 кв. м) и земельном участке (486 кв. м), которыми раньше министр и его жена могли только пользоваться. Теперь они оформлены супругами в долевую собственность.

Судя по данным об имущественных сделках, размещенным на сайте, на выкуп земельного участка и части дома площадью 138,6 кв. м Владимир и Марина Стрючкова скопили деньги. При этом другая часть этого же дома, а также еще один дом (177,2 кв. м) достались им в дар. Щедрый даритель недвижимости в декларации не указан.

Стоит отметить, что это далеко не вся недвижимость, которой владеет высокопоставленная семья, - в пользовании у супругов находится квартира (44,4 кв. м), еще одна квартира (57,5 кв. м) - в собственности Марины Стрючковой. Ей также принадлежит земельный участок (500 кв. м.).

Среди приобретений министра за прошлый год - автомобиль Toyota Highlander. Источником средств для покупки стали накопления за прошлые годы и доход от продажи другого легкового автомобиля (по-видимому, речь идет о Toyota Camry, которая значилась в декларации 2013 года и отсутствует в сведениях о доходе чиновника за 2014 год). Помимо этого, в собственности Владимира Стрючкова находится автомобиль ВАЗ-2121 и два прицепа.

bibi-dom.ru
Владимиру Стрючкову подарили жилой дом
В Пскове подростки опубликовали фото издевательств над голой подругой

Владимиру Стрючкову подарили жилой дом - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

В элитном комплексе У Патриарших стартовали продажи последних апартаментов

Компания "БЭЛ Девелопмент" вывела на рынок последние апартаменты в элитном клубном комплексе "У Патриарших". На сегодня в продаже имеется только 5 лотов, остальные уже нашли владельцев и частично заселены.

Апарт-комплекс "У Патриарших" - уникальный продукт для столичного рынка элитного жилья. Он находится в одном из наиболее живописных и престижных районов Москвы с богатой историей. В разное время здесь жили поэты Владимир Маяковский, Иван Дмитриев и Марина Цветаева, ученый Иван Сеченов, авиаконструктор Николай Поликарпов и другие знаковые для российской истории и культуры личности.

Элитный клубный дом "У Патриарших" был построен по эксклюзивному проекту знаменитого архитектора, первого вице-президента Союза архитекторов России Алексея Воронцова. Здание идеально вписывается в окружающее его пространство: стиль ар-деко великолепно гармонирует с архитектурными памятниками работы Фёдора Шехтеля и Ивана Жолтовского, которые окружают Патриаршие пруды.

Комплекс "У Патриарших" - семиэтажное клубное здание, рассчитанное на 25 апартаментов площадью 50 - 320 кв. м. Верхний этаж занят пентхаусом с террасой, с которой открываются потрясающие виды Москвы. На сегодня в продаже имеются апартаменты площадью 125, 135, 150 и 207 кв. м.

Фойе комплекса "У Патриарших" оформлено так, чтобы подчеркнуть высокий статус владельцев апартаментов. Отделка с применением дорогих материалов выполнена по эксклюзивному дизайнерскому проекту, посетителей встречает зона ресепшн с приветливыми хостес. Кроме того, для удобства жителей на двух подземных этажах организован паркинг на 40 машиномест, рассчитанных на хранение автомобилей представительского класса.

"Как и другие проекты "БЭЛ Девелопмент" , комплекс апартаментов "У Патриарших"  - это недвижимость очень высокого качества. Не случайно в 2013 году проект получил престижную награду в области жилой городской недвижимости Urban Awards в номинации "Лучший комплекс апартаментов элит-класса" . Сегодня комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию. Основное преимущество комплекса для покупателей элитной недвижимости связано с эксклюзивным расположением – "У Патриарших" построен в прекрасном историческом районе, где крайне ограниченное предложение недвижимости для проживания. Еще одним явным достоинством комплекса сегодня является цена апартаментов. В середине октября она вырастет, поэтому потенциальным покупателям нужно обратить внимание на предложение комплекса как можно скорее", - говорит Елена Комиссарова, генеральный директор компании "БЭЛ Девелопмент".

bibi-dom.ru
В элитном комплексе У Патриарших стартовали продажи последних апартаментов
Юрий Сёмин: «Решение об уходе из «Анжи» принял сам»

В элитном комплексе У Патриарших стартовали продажи последних апартаментов - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Валютная загородка: застройщики загородных коттеджных поселков и таунхаусов предпочитают фиксировать цены в валюте

Сейчас около половины компаний, торгующих таунхаусами и коттеджами, предлагают покупателям на своих сайтах выбирать удобную для них валюту оплаты. Но фиксированная цена на загородку дана в долларах или евро. Рублёвая стоимость, в свою очередь, пересчитывается или по внутреннему курсу компании, или же по курсу ММВБ.

Валютные аппетиты застройщиков подогреваются банками - ипотеку на покупку почти 1/3 столичных банков предлагает в долларах и евро. Как подсчитали аналитики компании "Малоэтажная Страна", в настоящее время в Московском регионе 52 банка предлагают ипотеку на приобретение таунхаусов и коттеджей с землей или без. 6 банков (11,5%) из этого числа предлагают ипотеку в долларах, 5 банков (10%) – в евро. Минимальная ставка в рублях на загородную недвижимость - 8,8% в долларах и евро - 10%. Минимальный начальный взнос в рублёвом эквиваленте составляет 10%, а в валюте (доллары/евро) – 15%.

Управляющий выставкой домов "Малоэтажная Страна" Роман Коняхин отмечает, что с января текущего года спрос на загородную недвижимость ощутимо снизился, на что повлияло большое количество факторов. Прежде всего, это снижение покупательской способности. С 2012 по 2015 гг. рост зарплат сократился с 16% до 7%, налог на недвижимость (переход расчетов налога с кадастровой стоимости), наоборот, вырос. С другой стороны, по причине резкого падения курса рубля люди хотят сохранить сбережения с наименьшими потерями. Вложение денег в недвижимость – один из лучших вариантов. Поэтому происходит смещение спроса в сторону наиболее бюджетной недвижимости (участка без подряда, постройки дома на уже имеющейся земле, быстровозводимого дома, готового дома меньшей площади - 100-130 кв.м).

Эксперт полагает, что имеется смещение спроса в сторону покупки домов (таунхаусов и коттеджей) на наиболее возможно высокой стадии строительства. Покупателям важна и стадия готовности инфраструктуры посёлка, где они планируют приобретать дом. Они боятся купить то, что может оказаться долгостроем.

Застройщики склонны стимулировать спрос скидками, акциями и рассрочками. Однако многие покупатели пока находятся во власти достаточно сильного стереотипа о том, что, если объект продаётся со скидкой, с ним что-то не так. Частные инвесторы при этом проявляют интерес к подобным предложениям. При переизбытке предложения и дефиците средств у покупателей условия для инвесторов могут быть очень и очень выгодными. Типовые таунхаусы и коттеджи в настоящее время не пользуются интересом со стороны частных инвесторов. Основная причина состоит в том, что продать дом – это всегда более сложная задача. Как комментирует Роман Коняхин, покупатели имеют очень разные требования к дому. Они приобретают загородные дома "под себя". Одним требуется санузел в "родительской" спальне, другим – гардеробная, третьим лестница в доме кажется чересчур узкой или широкой.

Вероятность подбора покупателя под "готовое решение" осложняется и тем фактом, что продать готовый дом сегодня быстро не выйдет – он может находиться на экспозиции от года до трёх лет и за это время, между прочим, потерять в товарном виде. Наиболее ликвидный товар на сегодня – участки без подряда.

bibi-dom.ru
Валютная загородка: застройщики загородных коттеджных поселков и таунхаусов предпочитают фиксировать цены в валюте
Самбо-70 празднует 45-летие

Валютная загородка: застройщики загородных коттеджных поселков и таунхаусов предпочитают фиксировать цены в валюте - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

УК Фонд Юг построит в Анапе курортно-жилой район Резиденция Анаполис

10-11 сентября в Анапе прошла презентация проекта курортно-жилого района "Резиденция Анаполис" от УК "Фонд-Юг" - нового туристско-жилого кластера в Анапе. Среди курортных кластеров Краснодарского края Анапа к настоящему моменту имеет наибольшую инвестиционную ёмкость в сфере недвижимости и девеломпента территорий.

По итогам 2014 г. количество выезжающих за границу туристов уменьшилось на 3%. По итогам 1 квартала 2015 г. снижение данного показателя составило уже 40% в сравнении с аналогичным показателем 2014 г. На фоне существенного падения зарубежного турпотока фиксируется большой рост числа отдыхающих в Краснодарском крае.

Число туристов, принявших решение отдохнуть в Краснодарском крае, по итогам 2014 г. составило 87% от общего количества выезжавших на отдых за рубеж. В среднесрочной перспективе можно предсказывать уравнивание данных величин.

Одновременно со снижением зарубежного турпотока падают объёмы покупок заграничной недвижимость. Данный показатель, по итогам 1 квартала 2015 г., составил 281 млн. долл. США. Это на 42% ниже аналогичного показателя за 2014 г. Учитывая то, что процесс девальвации национальной валюты продолжается, а также действие санкционного режима (в том числе негласных ограничений в отношении российских покупателей), прогнозируемые объёмы сделок по приобретению зарубежной недвижимости и далее будут сокращаться. Кроме того, на динамику сделок повлияли поправки в отечественном законодательства касательно новых правил налоговой отчётности для физических лиц, располагающих счетами на зарубежных банках. Все перечисленные риски и преграды в покупке зарубежной недвижимости смещают вектор спроса в сторону российской курортной недвижимости.

Национальное рейтинговое агентство составило "Рейтинг привлекательности регионов России 2014", согласно которому, Краснодарский край находится в числе регионом с высокой инвестиционной привлекательностью. Если в период олимпийского инвестиционного цикла доли бюджетного и частного финансирования были на одном уровне, то на сегодня началась реализация инвестиционных программ, ориентированных на частный капитал. В свою очередь, крупные бюджетные инвестиции за 2008-2013 гг. и Олимпиада в Сочи сформировали необходимую инфраструктуру и деловой климат для стимуляции роста вложений со стороны бизнеса.

Краснодарский край занял второе место в стране по объёмам вводимого в строй жилья по итогам 2014 г. По данному показателю от опередил и Москву, и Санкт-петербург. В январе-мае 2015 г. в Краснодарском крае, как говорят оперативные данные, было введено в эксплуатацию 2 781 тыс. кв. м. Край занял первое место в РФ по объёмам ввода в 2015 г., опередив традиционных лидеров: Москву и Московскую области. Рост строительства на территории края в январе-мае 2015 г. составил 35,5% в годовом выражении относительно аналогичного периода 2014 г. Прогноз краевых властей говорит, что общий объём ввода в 2015 г. будет, как минимум, на уровне 2014 г.

Невзирая на лидирующие темпы Краснодарского края по объёмам ввода в эксплуатацию жилых объектов, доля многоквартирных жилых домов в структуре жилищного строительства составляет 50%. Это на 7 п. п. ниже, чем в целом по России (57%). Данный показатель свидетельствует о хороших резервах неудовлетворённого спроса именно на квартирный фонд. Многоквартирное жилищное строительство в крае при этом опирается как на внутренний спрос, так и на трансрегиональный.

bibi-dom.ru
УК Фонд Юг построит в Анапе курортно-жилой район Резиденция Анаполис
КХЛ. Амур и Адмирал выиграли с футбольным счетом

УК Фонд Юг построит в Анапе курортно-жилой район Резиденция Анаполис - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

В Самарской области планируется реализовать 11 проектов жилья эконом-класса

В программу Жилье для российской семьи, реализуемую на территории Самарской области включено строительство 898,070 тыс. м² жилья.

Самара, 28 сентября - АиФ-Самара. Правительство Самарской области планирует реализовать 11 проектов жилья эконом-класса по программе Жилье для российской семьи.

В программу Жилье для российской семьи, реализуемую на территории Самарской области, включено 11 объектов жилищного строительства общим объемом 898,070 тыс. м². Самарская область вступила в программу в 2014 году, утвердив план ввода жилья в объеме 877 тыс. м². Впоследствии эта цифра была увеличена до 896,07 тыс.м² за счет вступления в программу новых проектов.

Сегодня в программе со своими проектами комплексной жилой застройки участвуют ООО Инвестиционная компания НЕДВИЖИМОСТЬ, СОФЖИ, ЮГ-1, ЗАО (ППСО) АО Авиакор, ООО Экодолье, ООО Агроинвест, ГК Финстрой. На данный момент участниками программы Жилье для российской семьи в губернии стали 1744 семьи, 85 из которых уже заключили договоры долевого участия.

bibi-dom.ru
В Самарской области планируется реализовать 11 проектов жилья эконом-класса
Росстандарт потребовал от BMW разъяснений по данным о вредных выбросах

В Самарской области планируется реализовать 11 проектов жилья эконом-класса - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Тоннель на развязке Ленинского проспекта и МКАД могут запустить в ноябре

Движение в тоннеле на реконструируемой транспортной развязке Ленинский проспект - МКАД могут запустить в ноябре 2015 года, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Строительство тоннеля идет полным ходом. В середине - конце ноября он будет запущен. Полностью развязку на Ленинском проспекте мы запустим в эксплуатацию до конца этого года» - сказал М. Хуснуллин, передает «информационное агентство - Недвижимость».

Продолжается и строительство двух эстакад. Одна из них в будущем выведет с Киевского шоссе на внутреннюю сторону МКАД, вторая - на внешнюю. Их длина составляет 840 и 500 метров. Всего в рамках проекта здесь будет построено 17 км дорог.

В конце июня уже досрочно было открыто движение по двум эстакадам, что значительно улучшило дорожную ситуацию на этом участке. Так, одна эстакада вывела с Ленинского проспекта (при движении в сторону области) на внешнюю сторону МКАД, другая построена по основному ходу внешней стороны кольцевой.

Предусмотрено и строительство двух надземных пешеходных переходов на МКАД (в районе 44-го км) и на Киевском шоссе (в районе поселка Дудкино).

Пересечение Ленинского проспекта и МКАД - одно из самых проблемных в Москве. Развязка клеверного типа не справляется с плотным автомобильным трафиком, что приводит к переплетению транспортных потоков и возникновению пробок. Поэтому в прошлом году власти столицы приняли решение реконструировать «клеверный лист» в развязку с направленными съездами.

Как ранее сообщил М. Хуснуллин, за счет разделения транспортных потоков пропускная способность развязки увеличится вдвое. Это улучшит условия движения машин по МКАД в районе 44-45-го км, по Киевскому шоссе в сторону Внуково и в центр по Ленинскому проспекту.

bibi-dom.ru
Тоннель на развязке Ленинского проспекта и МКАД могут запустить в ноябре
В Омске прошел финал кубка России по автокроссу

Тоннель на развязке Ленинского проспекта и МКАД могут запустить в ноябре - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Полигон ТПБО в Саларьево превратят в рекреационную зону

Рекультивацией полигона твердых промышленных и бытовых отходов (ТПБО) «Саларьево» может заняться компания «Мангазея», сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«У нас есть инвестор, который намерен вести работы по преобразованию свалки рядом со станцией метро «Саларьево» в рекреационную зону. Они заказали проект»- сказал М. Хуснуллин, передает «информационное агентство - Недвижимость».

Он уточнил, что рекультивацией полигона будет заниматься московская компания «Мангазея», у которой есть опыт реализации девелоперских проектов.

Напомним, в Саларьево ведется строительство одноименной станции метро на Сокольнической ветке. В будущем здесь появится транспортно-пересадочный узел, жилье с социальной инфраструктурой на 45 тысяч человек и парковая зона.

Как ранее сообщили в Москомстройинвесте, проект планировки территории в районе полигона «Саларьево» площадью около 1 тыс. га одобрили городские власти на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК). Теперь его представят жителям на публичных слушаниях.

«Проект будет реализовываться в две очереди с учетом мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны полигона твердых промышленных и бытовых отходов «Саларьево», - сказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Полигон занимает участок площадью 59 га. В 2009 году свалка прекратила принимать отходы, начался первый этап рекультивация территории.

Теперь в «Саларьево» проведут работы за счет инвесторов: укрепят откосы полигона, соорудят защитный экран, оборудуют систему защиты грунтовых вод. В результате эту территорию можно будет использовать как парк экстремальных видов спорта, парк отдыха или лесопарк с зоной благоустройства.

Вблизи полигона построят различные производственные объекты. В результате здесь смогут найти работу более 128 тысяч человек.

bibi-dom.ru
Полигон ТПБО в Саларьево превратят в рекреационную зону
«Форд» будет производиться в Калининграде

Полигон ТПБО в Саларьево превратят в рекреационную зону - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Селекторное совещание Час завуча пройдет 29 сентября

На традиционном селекторном совещании Час завуча во вторник, 29 сентября 2015 года, в 12:00, обсудят вопросы, посвященные освоению программы учебного предмета Физическая культура.

В ходе селекторного совещания о результатах освоения программы учебного предмета Физическая культура на уровне среднего общего образования расскажет старший методист городского методического центра Николай Антонов. Моделями освоения программы учебного предмета Физическая культура поделятся директор школы №1298 Ольга Ярославская, заместитель директора школы № 2098 Многопрофильный образовательный центр имени Героя Советского Союза Л.М. Доватора Ольга Харитонова и директор школы №2065 Наталья Файдюк. О системе видеонаблюдения как средстве предупреждения травматизма на уроках физической культуры расскажет директор средней общеобразовательной школы с углубленным изучением иностранных языков № 1259 Ольга Круглова.

Посмотреть видео-селектор в режиме реального времени можно на сайте Департамента образования по адресу: http://ift.tt/1GcSDrS. Видеозаписи всех предыдущих мероприятий доступны на сайте Департамента образования Москвы www.dogm.mos.ru в разделе Видео.

bibi-dom.ru
Селекторное совещание Час завуча пройдет 29 сентября
Каждый третий автомобиль в России оказался Ладой

Селекторное совещание Час завуча пройдет 29 сентября - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Директора московских школ и колледжей рассказали о сетевом взаимодействии в процессе обучения

Какие возможности открываются перед школой при сотрудничестве с колледжем, обсудили на традиционном селекторном совещании в четверг, 24 сентября 2015 года. В онлайн-дискуссии участвовали директор школы №1298 Ольга Ярославская, директор Политехнического техникума №47 имени В.Г. Федорова Дмитрий Сынгаевский, директор Московского многопрофильного техникума имени Л.Б. Красина Лиана Табатадзе и др.

О взаимодействии школы и колледжа в процессе организации учебного процесса по предмету Технология рассказала директор школы №1298 Ольга Ярославская. Как она отметила, одним из немногих предметов, который призван объединять получаемые предметные знания на практике - это Технология. Этот предмет состоит из нескольких блоков, и в том числе включает в себя блок кулинария. По словам Ольги Ярославской, в школе для проведения уроков технологии имеется очень сильная база. Сильная, однако, не такая профессиональная, как в колледжах столицы - например, в Политехническом техникуме №47. При этом школа и колледж территориально близки друг с другом и могут составить единое образовательное пространство. Директор Политехнического техникума №47 Дмитрий Сынгаевский рассказал, как преподаватели техникума помогают проводить уроки технологии в школе №1298.

Традиционное селекторное совещание проводится еженедельно по четвергам и транслируется в сети Интернет. Видеозапись селекторного совещания можно посмотреть по ссылке http://ift.tt/1GcSDrO. Видео всех онлайн-совещаний можно найти на сайте Департамента образования в разделе Видео.

bibi-dom.ru
Директора московских школ и колледжей рассказали о сетевом взаимодействии в процессе обучения
Porsche представил спецверсию купе 911 Carrera GTS Rennsport Reunion

Директора московских школ и колледжей рассказали о сетевом взаимодействии в процессе обучения - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Billa арендовала 20 000 кв. м в логопарке Быково

Сеть супермакетов Billa, входящая в австрийский концерн Rewe International AG, арендовала 20 000 кв. м складских помещений в логопарке класса А "Быково" в Раменском районе Московской области. Продуктовый ритейлер и российский девелопер "АТ - Недвижимость" подписали соответствующий договор сроком на 10 лет. Консультантом сделки выступила компания Colliers International.

Один из крупнейших продуктовых ритейлеров займет отдельный корпус, который будет частично адаптирован под хранение алкогольной продукции. Помимо этого, на арендованной площади разместится мультитемпературный и сухой склад. Начало операций на новом объекте Billa запланировано на ноябрь 2015 года.

Ранее Billa арендовала cкладское помещение площадью 5000 кв.м на юго-восточном направлении Московской области, однако формат и недостаточные мощности проекта уже не могли в полной мере обслуживать логистику компании, отмечается в пресс-релизе.

Логопарк "Быково" расположен в 19 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Общая площадь земельного участка составляет 110 га, общая площадь складских терминалов – 480 000 кв. м. В логопарке "Быково" функционирует один из наиболее крупных мультитемпературных терминалов в Московской области общей площадью более 50 000 кв. м. На территории комплекса ведут деятельность более 80 компаний-арендаторов, среди которых крупные российские и международные бренды, включая такие сегменты, как логистические услуги, бытовая техника, электроника, одежда и другие.

bibi-dom.ru
Billa арендовала 20 000 кв. м в логопарке Быково
Грузовик врезался в микроавтобус с паломниками в Удмуртии

Billa арендовала 20 000 кв. м в логопарке Быково - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Эксперт: Аренда флигеля усадьбы XIX века на Таганке будет интересна банкам и страховым компаниям

Меньше месяца осталось, чтобы подать заявку на участие в торгах за право аренды флигеля городской усадьбы XIX века на Таганке, которая ранее принадлежала дворянской семье Рахмановых.

Флигель представляет собой нежилое одноэтажное отдельно стоящее здание площадью 135 кв. метров. Объекта находится по адресу: ул. Гончарная, д.9/3, стр.2. Флигель является объектом культурного наследия и имеет свободное функциональное назначение. Состояние объекта оценивается как неудовлетворительное, он нуждается в комплексных ремонтно-реставрационных работах. В частности, необходимо обследовать фундамент, кровлю, перекрытия, провести работы по сохранению кирпичных стен, фасадов в стиле эклектики, благоустроить прилегающую территорию и т.д.

Арендатор должен осуществить все ремонтно-реставрационные работы за 5 лет. После того, как будет сдан акт приёмки работ, инвестору будет дана возможность арендовать здание на 49 лет по льготной ставке "рубль за квадратный метр".

Флигель городской усадьбы на Таганке будет интересен, прежде всего, банкам, полагает генеральный директор консалтинговой компании Praedium Александр Ошурко. Он отметил, что ставки на офисную и торговую недвижимость в этом районе высоки, есть хороший спрос. Такое помещение будет пригодно для размещения финансовых учреждений. Именно они чаще всего рассматривают помещения подобного типа в центре Москвы. То есть, его можно назвать интересным с точки зрения потенциальных инвесторов, особенно если покупатель обладает достаточными ресурсами для быстрой и качественной реставрации объекта.

Открытый аукцион, организованный Департаментом города Москвы по конкурентной политике, пройдёт 22 октября 2015 года. Приём заявок на участие в торгах ведётся до 16 октября.

bibi-dom.ru
Эксперт: Аренда флигеля усадьбы XIX века на Таганке будет интересна банкам и страховым компаниям
Tesla открыла свой первый завод в Европе

Эксперт: Аренда флигеля усадьбы XIX века на Таганке будет интересна банкам и страховым компаниям - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Российские покупатели зарубежной недвижимости променяли Испанию на Грецию

Российские покупатели заграничной недвижимости меняют дорогие направления на бюджетные. Если в начале 2014 года они были третьими по количеству сделок в Испании, то теперь они седьмые, зато растет спрос на Грецию, пишет РБК со ссылкой на данные статистики и риелторов.

По итогам II квартала 2015 года россияне опустились на седьмое место среди иностранцев по количеству сделок с недвижимостью в Испании, свидетельствует статистика местной Службы регистрации. С 2013 года, когда ведомство начало вести статистику по стране происхождения покупателей недвижимости, россияне не выходили из первой тройки. Еще в I квартале 2014 года российские покупатели занимали в этом списке третье место: они заключили 840 сделок и обеспечили 8,8% от всех операций с иностранными покупателями, уступив только британцам и французам. Теперь впереди оказались также немцы, бельгийцы, швейцарцы и итальянцы, а количество сделок с россиянами упало почти вдвое - до 430 (3,9% от всех операций).

Испанская статистика говорит о том, что россияне выбирают для инвестиций в недвижимость более дешевые страны. Если раньше в числе самых популярных направлений у обеспеченных россиян были Испания, Франция и Великобритания, то на сегодняшний день покупатели все чаще предпочитают наиболее демократичные направления, например Грецию, - рассказывает председатель совета директоров Kalinka Group (специализируется на поиске элитной недвижимости) Екатерина Румянцева. По ее данным, спрос на недвижимость в Испании со стороны россиян снизился на 40% еще в начале года и с тех пор не менялся.

А средняя цена на недвижимость в Испании за последний год выросла на 5-10%, сообщают в Kalinka Group. Например, если в III квартале 2014 года средняя стоимость квартиры с одной спальней составляла 220 тыс. евро, то сейчас такое жилье стоит 240 тыс. евро.

По данным Центробанка, объем денежных средств, направленных россиянами на покупку заграничной недвижимости, во II квартале 2015 года составил 229 млн долларов. Это в два раза меньше, чем за аналогичный период 2014 года, и почти в три раза меньше, чем в рекордном за всю историю IV квартале 2013 года, когда россияне купили недвижимость за границей на 676 млн долларов.

Странами - лидерами антирейтинга, в которых россияне стали покупать намного меньше, можно считать Латвию, Черногорию и такие экзотические страны, как Мальдивы, рассуждает Марина Кузьмина из Knight Frank. В случае с Латвией охлаждение спроса связано с обострением политических отношений, - поясняет она. - Черногория стала менее интересна из-за низкой ликвидности недвижимости. Экзотические страны стали совсем не интересны, так как покупка курортной недвижимости сегодня отошла на второй план. Однако европейский рынок вряд ли почувствовал охлаждение спроса со стороны россиян, рассуждает Георгий Качмазов. Рынок европейской недвижимости очень активен, и российские инвесторы не играют на нем большой роли, - констатирует он.

Тем более что параллельно за последний год вырос спрос со стороны россиян по отдельным направлениям. Так, спрос на недвижимость в Греции и на Кипре вырос примерно на 50%, отмечает Кузьмина. По словам риелторов, в частности, повысился спрос на элитные квартиры в Греции: из-за кризиса в стране они сильно упали в цене.

bibi-dom.ru
Российские покупатели зарубежной недвижимости променяли Испанию на Грецию
Renault показала «гипнотическую» версию кроссовера Captur

Российские покупатели зарубежной недвижимости променяли Испанию на Грецию - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Сочинские власти объяснили, почему в пустующие олимпийские дома не селят льготников: закончились

Курорт Сочи стал первым городом в России с населением более 400 тысяч, где, благодаря подготовке к Олимпиаде-2014, удалось полностью ликвидировать льготную очередь на жилье. Об этом агентству ТАСС сообщил заместитель главы Сочи Сергей Юрин.

По его словам, из 691 квартиры, которые муниципалитет получил в домах, построенных к Играм, 275 квартир предоставлены гражданам, имеющим право на внеочередное улучшение жилищных условий.

В настоящее время в городе Сочи отсутствуют граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном, то есть льготном, порядке, - отметил представитель мэрии олимпийского города.

Во внеочередном порядке 12 квартир получили жители ранее снесенных для размещения олимпийских объектов многоквартирных домов в Адлерском районе и 92 сироты, в 88 новых квартир въехали жильцы ветхих и аварийных домов. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, передано 66 квартиры, еще 17 квартир муниципалитет обязан был предоставить очередникам по решению судов.

По словам Юрина, олимпийское наследие позволило не только решить проблему внеочередников, но и на несколько лет сократить общую очередь на жилье, в которой на данный момент состоят порядка 27 тысяч сочинских семей.

Всего в рамках программы строительства олимпийских объектов в Сочи для размещения временного персонала и волонтеров возвели дома на 1336 квартир. Часть из них правительство передало МВД, ФСБ, Минобороны, Минспорту, семь квартир получат россияне, потерявшие недвижимость в Абхазии в ходе грузино-абхазского конфликта.

Между тем 28 сентября в Сочи пройдут первые торги по продаже коттеджей, построенных в рамках подготовки к Олимпиаде-2014. Всего на аукцион выставлено 49 лотов стоимостью от 8,5 до 34 миллионов рублей, сообщили ТАСС в департаменте имущественных отношений администрации города-курорта. Коттеджи расположены в прославившемся этой весной поселке-призраке.

Напомним, на минувшей неделе известный сочинский блоггер опубликовал резонансный репортаж о том, как в Сочи пустуют и разворовываются мародерами тысячи олимпийских квартир в новостройках. В частности, более двух тысяч таких квартир находятся в селе Веселое. Их строило для персонала и волонтеров Игр ОАО РЖД-Строй. По данным БлогСочи.ru, там сейчас заселено всего семь квартир - вынужденными переселенцами, у которых власти изъяли прежнюю недвижимостью под олимпстройки.

Сегодня дочка РЖД заявляет, что с прошлого года не имеет к этим домам никакого отношения - перед Олимпиадой они были отданы на баланс Олимпстроя. Однако данная госкорпорация, как известно, была окончательно ликвидирована 20 марта 2015 года.

По закону у Олимпстроя нет правопреемников. Вопрос, кто отвечает за состояние домов и кто переселял в них людей, остается открытым, - пишет БлогСочи.ru.

Как пояснили изданию в пресс-службе администрации города Сочи, согласно постановлению от 11 августа 2014 года N1557 из указанного жилого фонда на баланс муниципалитета было передано лишь 12 квартир, которые в последующем были переданы очередникам. Остальной жилой фонд, построенный компанией РЖД-Строй, не передавался на баланс города Сочи.

bibi-dom.ru
Сочинские власти объяснили, почему в пустующие олимпийские дома не селят льготников: закончились
Русская борзая: тест-драйв Lada Kalina NFR

Сочинские власти объяснили, почему в пустующие олимпийские дома не селят льготников: закончились - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Новый налог на недвижимость сулит новые скандалы из-за обвала квартирных цен

Новый налог на недвижимость, что придется платить уже в следующем году, в столице рассчитывался по кадастровой стоимости жилья, которая привязывалась к рыночной в докризисном 2014 году. Однако теперь квартиры подешевели, и получается, что налог по отношению к их цене вырос, пишет Коммерсант-Деньги. По прогнозу журнала, скандалов по этому поводу можно ждать осенью следующего года, когда москвичи получат платежки за нынешний год и поймут, что оспаривать налог, скорее всего, себе дороже.

Сегодня инвесторы, покупатели, продавцы и просто зеваки с интересом наблюдают за тем, что происходит на столичном рынке жилья. Падение цен на недвижимость в долларовом эквиваленте просто завораживает. Только за август, согласно оценкам экспертов аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru, индекс стоимости жилья в Москве потерял почти 10%, снизившись с 3380 до 3046 долларов за кв. м. По оценкам Инком-Недвижимости, средняя стоимость предложения на вторичном рынке еще ниже - 2946 долларов за кв. м.

В рублях, согласно отчетам риелторов, все выглядит не так страшно. По оценке аналитиков, с начала года стоимость предложения на московском вторичном рынке снизилась всего на 1,5%. Но если разобраться, то оказывается, что продавцы просто пытаются делать хорошую мину при плохой игре. Дело в том, что цена предложения существенно отличается от той, по которой проходят реальные сделки. В августе, по данным риелторов, около 80% продаж прошло с дисконтом.

В целом с учетом торга сегодня квартиру можно купить в рублях на 10-20% дешевле, чем год назад, - говорит директор департамента вторичного рынка Инком-Недвижимости Сергей Шлома. И нередко оценка жилья для расчета налога на недвижимость оказывается выше рыночной более чем на 20%.

Например, по кадастровой оценке двушка в сталинке у метро Сокол стоит 12,5 млн руб. (по 216 тыс. руб. за кв. м). При этом похожая квартира в этом же доме продается за 10,2 млн руб. (по 178 тыс. руб. за кв. м.). И риелторы уверяют, что в процессе торга может быть скинуто еще процентов десять.

Примерно так же обстоят дела и у собственников других квартир. Это легко проверить, если зайти на сайт Департамента экономической политики и развития города Москвы (ДЭПР). Там есть калькулятор, который по адресу выдает не только расчет налога, но и актуальную кадастровую оценку квадратного метра конкретной квартиры. Среди десятка проверенных адресов коллег, проживающих в разных концах Москвы, корреспонденту Денег не удалось найти жилья, оценка которого была бы в пользу владельца, а не в пользу бюджета города Москвы (имущественный налог - местный).

Если верить прогнозу руководителя аналитического центра IRN.ru Олега Репченко, цены на недвижимость и дальше будут снижаться. А значит, разрыв между рыночной стоимостью квадратного метра и той, с которой рассчитывается налог, будет увеличиваться не в пользу москвичей.

Добиться пересмотра оценки можно как в суде, так и в досудебном порядке. Для этого надо обратиться в комиссию при специально созданных территориальных управлениях Росреестра. Есть два основания, по которым можно пересмотреть кадастровую стоимость квадратного метра: если данные, внесенные в ГКН Росреестра, содержат ошибку или если собственник хочет изменить кадастровую оценку на рыночную.

Проблема заключается в том, что для оспаривания оценки хоть в комиссии при Росреестре, хоть в суде требуется получить отчет независимого оценщика. Это стоит около 30 тыс. руб. На отчет еще нужно получать экспертное заключение в СРО, в котором состоит данный оценщик, - примерно еще 10 тыс. руб.

Для обычного физика подобная налоговая оптимизация оказывается бессмысленной. Ведь если кадастровая оценка квартиры на Соколе, о которой шла речь выше, будет снижена с 12,5 до 10,2 млн руб., то налог уменьшится всего на 2,3 тыс. руб. Пусть даже эта оценка продержится два года (чаще проводить переоценку кадастровой стоимости жилья в Москве нельзя), выгода составит 4,6 тыс. руб. Это несопоставимо с затратами на изменение кадастровой оценки, которые составят не меньше 40 тыс. руб. И нет никакой гарантии, что после переоценки процедуру оспаривания не придется повторить.

Напомним, что от кадастровой оценки зависит и ставка налога: при стоимости недвижимости до 10 млн руб. она составит 0,1%; от 10 млн до 20 млн руб. - 0,15%; от 20 млн до 50 млн руб. - 0,2%; от 50 млн до 300 млн руб. - 0,3% и до 2% в год для недвижимости дороже 300 млн руб. Таким образом, экономически целесообразно добиваться пересмотра кадастровой оценки тем, кто таким образом сможет перевести свою недвижимость из одной категории налогообложения в другую.

Чтобы излишне не волновать москвичей, новый налог на недвижимость (жилую и коммерческую) будут вводить постепенно - сначала 20% от расчетной суммы, потом 40%, потом 60% и т. д. То есть если налог на квартиру составляет 10 тыс. руб., сначала возьмут только 2 тыс. руб. (в 2016 году), потом 4 тыс. руб. - в 2017-м, а до 100% доведут его в 2020 году.

bibi-dom.ru
Новый налог на недвижимость сулит новые скандалы из-за обвала квартирных цен
Концерн Volkswagen рассказал о кадровых изменениях

Новый налог на недвижимость сулит новые скандалы из-за обвала квартирных цен - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Долларовые инвестиции в коммерческую недвижимость РФ упали в 3 раза

Долларовые инвестиции в коммерческую недвижимость России за девять месяцев упали почти в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 2,1 миллиарда долларов против 5,8 миллиарда, сообщает информационное агентство со ссылкой на исследование компании S.A.Ricci.

В III квартале показатель составил 660 миллионов долларов, что в два раза меньше значения аналогичного периода прошлого года (1,4 миллиарда долларов).

Почти весь объем инвестиций (98%) в III квартале пришелся на Москву и Московскую область. Региональный рынок недвижимости в аналогичный период 2013 и 2014 годов также не привлекал интерес инвесторов, - отмечается в материалах аналитиков.

Заметно сократилась доля вложений в недвижимость Санкт-Петербурга. В III квартале этого года на нее пришлось лишь 2% от совокупного объема инвестиций (10,3 миллиона долларов), тогда как в аналогичные периоды в 2013 и 2014 годах было вложено по 146 миллионов долларов, что составляло 38% совокупного объема в 2013 году и 10% - в 2014 году, говорится в сообщении.

При этом 53% инвестиций за три квартала пошли в торговую недвижимость, 29% - в офисы, 18% - в склады.

При сохранении нестабильной ситуации в экономике объем инвестиций в коммерческую недвижимость по результатам 2015 года вряд ли превысит три миллиарда долларов, что в два раза уступает значению 2014 года, - прогнозируют эксперты компании.

bibi-dom.ru
Долларовые инвестиции в коммерческую недвижимость РФ упали в 3 раза
«Соболь 4х4»: отзыв потребителя

Долларовые инвестиции в коммерческую недвижимость РФ упали в 3 раза - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

На вторичном рынке жилья не ждут снижения ипотечных ставок

Число обращений по вопросам ипотеки на вторичном рынке жилой недвижимости в августе выросло на 12% в сравнении с июлем, показывает статистика компании ИНКОМ-Недвижимость. Подобная динамика в данном сегменте стала эффектом последовательной банковской политики по привлечению клиентуры, ориентированной на обменные операции, в сочетании с общей рыночной конъюнктурой, которая благоприятствует покупателю. По оценкам специалистов, основная часть потенциального спроса может реализоваться в виде конкретных сделок этой осенью, начиная с конца сентября. На сегодня рыночные показатели продолжают находиться на низком уровне: с августа 2014 г. число и объём сделок по ипотеке уменьшились приблизительно на 40%.

Почти все участники рынка на сегодня придерживаются общего мнения: возврат ипотеки на докризисный уровень невозможен без устранения фундаментальных причин, мешающих её развитию. Уменьшение доходов населения в сочетании с неуверенностью граждан в стабильности своего материального положения не даёт основной массе населения взять на себя долгосрочные обязательства по кредитам и приводит к глобальному сокращению ипотечного спроса. По данным Центробанка РФ, на начало августа совокупный объём предоставленных кредитов по ипотеке (без разделения на сегменты рынка недвижимости) составлял 565 346 млн. руб., что на 39,5% меньше, нежели в августе 2014 г. (951 145 млн. руб.). Приблизительно такое же соотношение – по числу кредитов: 347 423 в этом августе, что уступает выявленному год назад показателю на 38,6% (565 551).

В данном контексте показательно сравнение статистики по ипотеке за 2015 г. с данными кризисного 2009 г. По данным на начало августа 2009 г. объём выданных кредитов составлял 76 654 млн. руб., что на 86,5% меньше, нежели за тот же период текущего года, а количество – 75 018, что на 78,4% меньше относительно августа 2015 г. даже с учётом ценовой коррекции в области недвижимости (+35% в сфере вторичного жилья в течение 6 лет) можно судить о том, что на сегодняшнем рынке, проходящем через новый кризис, ипотека существенно более популярна, чем в 2009 г.

Увеличение активности потенциальных ипотечных покупателей в нынешнем августе, наблюдаемое на фоне сохранения общей негативной ситуации в экономике, эксперты связывают с двумя основными факторами. Первый – благоприятная для покупателя рыночная конъюнктура в сочетании с общим оживлением спроса в связи окончанием сезона отпусков, усиленная трендом на снижение курса рубля. Второй – последовательная политика банков и крупных риэлторских компаний по привлечению клиентов, нацеленных на обменные операции на вторичном рынке жилья.

Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, обозначая ключевые тренды в ипотечной сфере за последнее время, рассказал, что с начала года крупнейшие банки понизили среднюю ипотечную ставку по базовым программам вторичного рынка жилья на 3-4%. Линейка кредитных предложений расширилась, возобновились маркетинговые акции, восстановилась система преференций, которые предоставляют своим клиентам риэлторские компании. На ипотечном рынке снова появились банки, не входящие в топ-50 и фактически покинувшие рынок зимой, выставив заградительные ставки.

Сейчас основные ипотечные банки предлагают базовые продукты вторичного рынка жилья со ставкой от 13,5%. В рамках спецакций и бонусных программ процент может быть ниже, приближаясь по своему значению к докризисному. Минимальный размер ставки с учётом "партнёрской преференции" среди партнёрских банков ИНКОМ-Недвижимость – 11,9% с условием первоначального взноса от 50%, официального подтверждения доходов и полной страховки.

Оценивая в данном контексте акцию АИЖК по снижению процентной ставки в рамках своих программ, специалисты отмечают, что она останется почти незамеченной на вторичном рынке московского жилья. Как отмечает Сергей Шлома, по данным ЦБ РФ, в Москве имеется 271 кредитная организация, предоставляющая ипотечные кредиты на жильё. И только 37 компаний Москвы уполномочены выдавать их по системе АИЖК. Всем им принадлежит мизерная доля в объёме совокупного кредитного портфеля, они практически не оказывают влияния на ипотечный рынок. Крупнейшие ипотечные банки, в том числе, с госучастием, работают по собственным программам, их условия сопоставимы с теми, которые предоставляет АИЖК в рамках временной акции. Напоминаем, что до 30 ноября 2015 г. процентные ставки по классической ипотеке на приобретение вторичного жилья по программе АИЖК составляют от 12,75 до 13,25%, а по социальной – от 11,75 до 13%.

bibi-dom.ru
На вторичном рынке жилья не ждут снижения ипотечных ставок
Моуринью после провального старта «Челси» назвал себя фантастическим тренером

На вторичном рынке жилья не ждут снижения ипотечных ставок - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Чем привлекательна недвижимость в Ялте

"Как упоительны в России вечера" - восхищается один небезызвестный бард. Сложно судить, какой именно уголок нашей необъятной Родины он имел в виду, сочиняя свою песню, однако несомненно одно: вечера в Крыму действительно отличаются какой-то особенной магией, волшебством близлежащего моря, шумом торгового порта, теплыми лучами закатного солнца и весёлым нравом местных жителей.

Этих причин уже достаточно, чтобы бросить все свои дела, сорваться и приехать в Ялту – один из крупнейших городков Крыма. Однако отставим в сторону излишнюю поэтичность и всерьез зададимся вопросом: чем привлекательна недвижимость в Ялте?

Город с многовековой историей, столица курортов Крыма – Ялта издревле манит и притягивает к себе внимание. В своё время здесь жили врачи С.П. Боткин, В.Н. Дмитриев, различные писатели и поэты, князи Юсуповы, Трубецкие, графы Нарышкины и Голицыны, а начиная с середины XIX века Ялта стала официальной южной резиденцией царского дома. Причин этому немало, и основной из них является климат курорта, отличающийся целебными свойствами.

В наши дни, в век ухудшающейся экологии, Ялта продолжает сохранять свой статус одной из главных здравниц России. Немало этому способствует богатство флоры и фауны бережно охраняемого Ялтинского заповедника. Город является музеем под открытым небом ввиду большого количества достопримечательностей и музеев, расположенных на небольшом кусочке земли, чуть более 17 квадратных километров. Узенькие и запутанные улочки Ялты, изящно вписанные в горный ландшафт, очаровывают с первого взгляда.

Приобретя квартиры в крыму на сайте dv.kck-group.com, в частности в Ялте, вы получите уникальный доступ к одному из лучших курортов России. Наличие собственной жилплощади на берегу Черного моря дарует возможность чаще появляться на курорте, ведь это так приятно – приезжать не в номер неуютной гостиницы, а в свой собственный дом. Помимо этого, квартиру или дом в Ялте весьма выгодно иметь и по другой причине: их можно сдавать в аренду туристам. Примечательно, что в этом городе нет как такового "горячего" сезона. Гости приезжают в любое время года: летом ради моря, зимой ради целебного воздуха. Хотя, конечно же, в жаркие месяцы Ялта кажется особенно оживлённой.

Каждый, кто хотя бы раз сталкивался с покупкой частных домов, знает, что основной статьёй расходов является не только цена, отдаваемая за приобретаемую площадь, но и траты по оформлению прилежащего участка. Разбить клумбы, посадить деревья, разработать дизайн сада – всё это к тому же весьма трудоёмко. К счастью, природа Ялты сама по себе является прекрасным фоном для любого дома: чего стоят только древние сосны, пальмы, лавровые кусты и роскошные во время цветения акации или магнолии.

К тому же Ялта находится в самом центре прибрежной зоны Крыма, а значит, из неё удобно добираться в любой другой уголок полуострова, воспользовавшись общественным транспортом (троллейбусом, кораблём или автобусом) или же с помощью автомобиля по витиеватому серпантину горных дорог.

bibi-dom.ru
Чем привлекательна недвижимость в Ялте
В ФИФА назвали размер ставок на один матч чемпионата Англии по футболу

Чем привлекательна недвижимость в Ялте - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Почти 1,3 млн квадратов недвижимости построено в бывших промзонах с начала 2015 года

1,28 млн кв. метров недвижимости, в том числе 527,7 тыс. кв. метров жилья, введено в эксплуатацию на территории неиспользуемых промышленных и коммунальных зон Москвы с начала этого года. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

«Около 25% от общего ввода жилья в этом году придется именно на территории бывших промзон. Сейчас здесь действуют 124 разрешения на строительство около 5,4 млн кв. метров различной недвижимости», - рассказал С. Лёвкин.

Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, промышленные территории обладают большим градостроительным потенциалом для размещения здесь как инновационных производств, так и создания рекреационных зон, возведения жилых кварталов с необходимой инфраструктурой.

Напомним, сегодня промзоны - крупнейшие точки роста в границах «старой» Москвы. Они занимают 18,8 тыс. га, из которых 4,7 тыс. га могут быть реорганизованы.

Как ранее отметил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, активная работа по развитию территорий промзон началась три года назад и пошла хорошими темпами.

«Уже ведется строительство на десяти площадках. Наиболее значимые - завод имени Лихачева («ЗиЛ»), промзоны «Ленино», «Перово», «Верхние котлы». В приоритете реновация таких промзон, как «Нагатинский затон», «Соколиная гора», «Серп и Молот», - сказал М. Хуснуллин.

По его словам, часть промзон будет полностью реорганизована, на других - сохранится производство. Горожан обеспечат дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками и рабочими местами.

«Это даст значимый экономический эффект, в первую очередь, за счет создания большого количества мест приложения труда, что обеспечит городу дополнительные доходы в бюджет», - подчеркнул заммэра.

Кроме того, улучшится ситуация на дорогах, поскольку людям не придется ездить на работу в другой конец города, многие из них смогут работать рядом с домом.

Недвижимость, промзоны, Жилье, разрешение на строительство, строительство недвижимости в промзонах, застройка промзон, реновация.

bibi-dom.ru
Почти 1,3 млн квадратов недвижимости построено в бывших промзонах с начала 2015 года
Защитника клуба НХЛ обвинили в браконьерстве

Почти 1,3 млн квадратов недвижимости построено в бывших промзонах с начала 2015 года - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Началось строительство первого жилого комплекса на территории промзоны ЗиЛ

Началось активное строительство крупного жилого комплекса «ЗИЛАРТ» на территории бывшего завода «ЗиЛ», сообщил член правления «Группы ЛСР» (компания выиграла конкурс на развитие северной части промзоны - от Третьего транспортного кольца и Симоновской набережной до железной дороги), управляющий директор в Москве Иван Романов.

«На территории в 65 га почти в центре Москвы мы создадим совершенно новое городское окружение. Оно будет формироваться вокруг идей культуры и искусства, будет отвечать самым передовым тенденциям архитектуры и урбанистики», - сказал И. Романов.

Он отметил, что в работе над проектами застройки этого участка «ЗиЛ» работают 10 самых известных архитектурных бюро России и мира.

«Каждый дом будет иметь индивидуальный облик. Мы построим не только жилые дома, но и музейный центр «Эрмитаж - Москва», театры, великолепные пространства для отдыха, образования и развлечений. «ЗИЛАРТ», без сомнения, станет новой звездой столичной архитектуры», - отметил И. Романов.

По его словам, новый жилой комплекс расположен в 5 км от исторического центра Москвы, на берегу Москвы-реки. В рамках реализации проекта «Группа ЛСР» построит более 1,5 млн кв. метров недвижимости, в том числе 950 тысяч кв. метров жилья, а также объекты социально-бытовой и культурной инфраструктуры.

Территория бывшей промзоны будет иметь высокую транспортную доступность: в конце 2015 года здесь откроется станция метро «Технопарк», а в 2016 году на Малом кольце железной дороги (МКЖД) в строй будет введена станция «ЗиЛ».

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что на реорганизацию территории бывшего завода «ЗиЛ» потребуется около 10 лет.

«ЗиЛ» превратится в один из самых лучших благоустроенных районов Москвы с хорошей обеспеченностью транспортом. Люди смогут работать и отдыхать в одном месте, на берегу Москвы-реки, достаточно близко к центру. Считаю, что основные работы на этой площадке займут порядка десяти лет», - рассказал М.Хуснуллин.

Напомним, что территория бывшего завода им. Лихачева будет реорганизована. Здесь предусматривается строительство 4,5 млн кв. метров недвижимости. Реорганизация промзоны «ЗиЛ» даст городу 45 тысяч рабочих мест и квартиры для 30 тысяч москвичей. Конкурс на развитие северной части промзоны «ЗиЛ» выиграла ЗАО «ЛСР Недвижимость-М» в апреле 2014 года.

Южный участок «ЗиЛа» площадью 109,9 га планируется выставить на торги до конца 2015 года. Предполагается, что 75% объема застройки займет жилая недвижимость, 21% - общественно-производственная застройка, в том числе многофункциональные и торгово-развлекательные центры. Оставшиеся 4% придутся на объекты образования. В частности, планируется построить детские сады на 1500 мест, школы более чем на 3 тыс. мест и учреждения дополнительного образования. Для оказания медицинской помощи будущим жителям микрорайона будет возведено здание детско-взрослой поликлиники.

bibi-dom.ru
Началось строительство первого жилого комплекса на территории промзоны ЗиЛ
Евгений Дедовец: «Ни помню ни одного матча, чтобы был на сто процентов доволен собой»

Началось строительство первого жилого комплекса на территории промзоны ЗиЛ - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Банк Снежинский представляет ипотечные программы на Ярмарке недвижимости

Банк «Снежинский» ПАО принимает участие в традиционной экспозиции «Ярмарка недвижимости. Ярмарка кредитов», которая до 20 сентября проходит в выставочном центре «Мегаполис», передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

На стендах банка широко представлены программы ипотечного кредитования. По традиции, все гости экспозиции могут одновременно проконсультироваться по широкому спектру вопросов, связанных с недвижимостью, у специалистов по банковскому кредитованию, риелторов и застройщиков, узнать обо всех акциях и скидках и выбрать наиболее подходящий вариант приобретения жилья.

Так, «Снежинский» предлагает воспользоваться специальным предложением по программе «Реальная» - при первоначальном взносе 50% и более от клиента не потребуется официального подтверждения доходов и трудовой деятельности. Кроме того, заемщик может выбрать наиболее удобный для себя способ погашения кредита - аннуитетными или дифференцированными платежами. А для семей, имеющих несовершеннолетних детей, предоставляется вычет из процентной ставки: 0,25% - если в семье один ребенок до 18 лет, 0,5% - если несовершеннолетних детей двое и больше.

Выставка проходит по адресу: Челябинск, Свердловский проспект, 51-А, выставочный центр «Мегаполис»; стенд банка «Снежинский» находится слева от входа.

Банк «Снежинский» ПАО - универсальный банк, имеющий 25 подразделений в девяти городах Челябинской области: Челябинске, Снежинске, Златоусте, Миассе, Сатке, Бакале, Магнитогорске, Кыштыме и Озерске. Дата государственной регистрации - 14.02.1991г. Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1376, лицензия на осуществление операций с драгоценными металлами. № 89 в реестре кредитных организаций - участников системы обязательного страхования вкладов. Рейтинг кредитоспособности подтвержден на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности», прогноз «Стабильный» (рейтинговое агентство «Эксперт РА»).

bibi-dom.ru
Банк Снежинский представляет ипотечные программы на Ярмарке недвижимости
«Трактор» потерпел пятое поражение кряду

Банк Снежинский представляет ипотечные программы на Ярмарке недвижимости - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Четвертый фестиваль образования Старт АП пройдет в ЦДХ на Крымском валу с 18 по 20 сентября 2015 г.

Старт АП - масштабный образовательный проект, гармонично сочетающий формат ярмарки, профессионального форума, большого праздника и семейного досугового центра. Фестиваль включает в себя разделы для детей дошкольного возраста и их родителей, для школьников и абитуриентов, для студентов и выпускников ВУЗов, для специалистов (педагогов, психологов, администраторов образовательных учреждений и т.д.), а также для всех, кто открыт новым знаниям.

Среди участников - ведущие детские издательства и музеи Москвы, специализированные школы и колледжи, различные творческие студии и тренинговые компании, центры изучения иностранных языков и профессиональной ориентации.

Подробную информацию об участниках Старт АПа, расписании программы мероприятий, Дне иностранных языков и других интересных событиях можно найти на сайте фестиваля .

bibi-dom.ru
Четвертый фестиваль образования Старт АП пройдет в ЦДХ на Крымском валу с 18 по 20 сентября 2015 г.
Виталий Мутко: 1000 дней до ЧМ-2018 отметим на Красной площади

Четвертый фестиваль образования Старт АП пройдет в ЦДХ на Крымском валу с 18 по 20 сентября 2015 г. - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Глава федерации независимых профсоюзов попросил Путина отложить плату за капремонт

Пока в холле президентской резиденции "Бочаров ручей" собирались на встречу с Владимиром Путиным переизбранные губернаторы, глава федерации независимых профсоюзов Михаил Шмаков ходил тут же уже без пиджака, в одной белой рубашке. Его разговор с президентом был назначен позднее. Шмаков приветствовал подъезжающих, жал руки, обнимался, было видно, что он чувствует себя совершенно по-хозяйски.

В ожидании разговора с президентом, Шмаков приветствовал подъезжающих, жал руки, обнимался, было видно, что он чувствует себя совершенно по-хозяйски.Фото: Дмитрий Смирнов.

- Михаил Викторович, мы с вами встречаемся регулярно, - сказал Путин, но и ему этих встреч было надостаточно. - Последний раз обстоятельно беседовали достаточно давно уже. А жизнь идет вперед, и она непростая – и в экономике, и в других сферах. Мы не должны забывать про решение социальных вопросов и обеспечение интересов работающих. Здесь без профсоюзов решать эффективно вопросы сложно.

- Конечно! - на месте Шмакова спорить не стал бы никто. - Сейчас кризисная ситуация, и мы видим, что для простого человека объемы его финансовых обязательств или регулярных выплат увеличиваются в связи с введением предполагаемой новой шкалы оплаты за недвижимость по кадастровой стоимости. С тем, что вводится плата за капитальный ремонт жилого помещения, где живут люди, и так далее, и так далее. Это все дополнительные расходы на семью, на человека, в то же время доходы гражданина уменьшаются, у нас получается разрыв.

- Либо немного отложить те меры, которые приводят к повышению обязательных расходов гражданина, либо давайте параллельно принимать меры по повышению доходов населения, - попросил Шмаков. - Иначе эти ножницы могут подрезать серьезно всю нашу социально-экономическую политику.

bibi-dom.ru
Глава федерации независимых профсоюзов попросил Путина отложить плату за капремонт
Керчь - Тамань и обратно - всего за 53 минуты

Глава федерации независимых профсоюзов попросил Путина отложить плату за капремонт - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT