УК Фонд Юг построит в Анапе курортно-жилой район Резиденция Анаполис

10-11 сентября в Анапе прошла презентация проекта курортно-жилого района "Резиденция Анаполис" от УК "Фонд-Юг" - нового туристско-жилого кластера в Анапе. Среди курортных кластеров Краснодарского края Анапа к настоящему моменту имеет наибольшую инвестиционную ёмкость в сфере недвижимости и девеломпента территорий.

По итогам 2014 г. количество выезжающих за границу туристов уменьшилось на 3%. По итогам 1 квартала 2015 г. снижение данного показателя составило уже 40% в сравнении с аналогичным показателем 2014 г. На фоне существенного падения зарубежного турпотока фиксируется большой рост числа отдыхающих в Краснодарском крае.

Число туристов, принявших решение отдохнуть в Краснодарском крае, по итогам 2014 г. составило 87% от общего количества выезжавших на отдых за рубеж. В среднесрочной перспективе можно предсказывать уравнивание данных величин.

Одновременно со снижением зарубежного турпотока падают объёмы покупок заграничной недвижимость. Данный показатель, по итогам 1 квартала 2015 г., составил 281 млн. долл. США. Это на 42% ниже аналогичного показателя за 2014 г. Учитывая то, что процесс девальвации национальной валюты продолжается, а также действие санкционного режима (в том числе негласных ограничений в отношении российских покупателей), прогнозируемые объёмы сделок по приобретению зарубежной недвижимости и далее будут сокращаться. Кроме того, на динамику сделок повлияли поправки в отечественном законодательства касательно новых правил налоговой отчётности для физических лиц, располагающих счетами на зарубежных банках. Все перечисленные риски и преграды в покупке зарубежной недвижимости смещают вектор спроса в сторону российской курортной недвижимости.

Национальное рейтинговое агентство составило "Рейтинг привлекательности регионов России 2014", согласно которому, Краснодарский край находится в числе регионом с высокой инвестиционной привлекательностью. Если в период олимпийского инвестиционного цикла доли бюджетного и частного финансирования были на одном уровне, то на сегодня началась реализация инвестиционных программ, ориентированных на частный капитал. В свою очередь, крупные бюджетные инвестиции за 2008-2013 гг. и Олимпиада в Сочи сформировали необходимую инфраструктуру и деловой климат для стимуляции роста вложений со стороны бизнеса.

Краснодарский край занял второе место в стране по объёмам вводимого в строй жилья по итогам 2014 г. По данному показателю от опередил и Москву, и Санкт-петербург. В январе-мае 2015 г. в Краснодарском крае, как говорят оперативные данные, было введено в эксплуатацию 2 781 тыс. кв. м. Край занял первое место в РФ по объёмам ввода в 2015 г., опередив традиционных лидеров: Москву и Московскую области. Рост строительства на территории края в январе-мае 2015 г. составил 35,5% в годовом выражении относительно аналогичного периода 2014 г. Прогноз краевых властей говорит, что общий объём ввода в 2015 г. будет, как минимум, на уровне 2014 г.

Невзирая на лидирующие темпы Краснодарского края по объёмам ввода в эксплуатацию жилых объектов, доля многоквартирных жилых домов в структуре жилищного строительства составляет 50%. Это на 7 п. п. ниже, чем в целом по России (57%). Данный показатель свидетельствует о хороших резервах неудовлетворённого спроса именно на квартирный фонд. Многоквартирное жилищное строительство в крае при этом опирается как на внутренний спрос, так и на трансрегиональный.

bibi-dom.ru
УК Фонд Юг построит в Анапе курортно-жилой район Резиденция Анаполис
КХЛ. Амур и Адмирал выиграли с футбольным счетом

УК Фонд Юг построит в Анапе курортно-жилой район Резиденция Анаполис - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT