Рынки недвижимости США и ОАЭ признаны самыми инвестиционно привлекательными

Самой инвестиционно привлекательной страной в сфере жилой недвижимости являются США, занявшие первое место в рейтинге среди 14 стран мира, составленном экспертами международного агентства Savills, которые, проанализировав макроэкономические и демографические показатели, попытались предсказать, насколько могут вырасти цены на недвижимость в этих странах за последующие пять лет.

США продемонстрировали непревзойденную инвестиционную привлекательность, которая основана на высоких темпах экономического роста и потенциале восстановления рынка. Впрочем, как отмечает директор департамента исследований компании Savills Йолэйнд Барнс, инвесторам необходимо учитывать специфику различных регионов и городов. Но бесспорно одно - солнечный Сан-Франциско является одним из лучших мест для инвестирования в рынок недвижимости, объединив в себе и лучшее место отдыха, и одно из лучших мест для развития бизнеса благодаря соседней Кремниевой Долине. За этим городом следуют Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Майами.

Пока главными инвесторами в американскую недвижимость остаются граждане Канады, Мексики, Индии и Великобритании.

Как отмечает CNN, американский рынок недвижимости растет на протяжении последних трех лет. С 2009 года цены на жилье выросли в среднем на 30%.

На втором месте в рейтинге Savills - Объединенные Арабские Эмираты, где инвестиционной привлекательности способствуют накопление капитала внутри страны, рост населения и растущий внутренний спрос на жилье. Экономика ОАЭ на протяжении последних трех лет ежегодно показывала рост в 4%.

Рынок недвижимости Дубая, несмотря на некоторое сокращение иностранных инвестиций в последние годы, все же остается в топ-листе инвестиционной привлекательности как один из мировых бизнес-центров.

Благодаря экономическим показателям и перспективам роста численности населения Сингапур и Великобритания оказались на 3-м и 4-м местах соответственно. В Сингапуре меры по охлаждению перегретого азиатского рынка наряду с общим замедлением экономического роста заметно снизили продажи объектов недвижимости.

Пятое место у Испании, где, согласно официальным данным, во II квартале этого года жилье подорожало на 4% в годовом выражении, что является максимальным ростом за семь лет. Цены все еще остаются ниже пиковых показателей 2008 года больше чем на 25%, но рынок стабилизируется. Инвесторам стоит обратить внимание на недвижимость на Балеарских островах (Майорка, Ибица), которым традиционно отдают предпочтение европейские туристы.

Китай и Гонконг стоят на 11-м и 12-м местах. По мнению экспертов, по причине высоких цен на жилую недвижимость показатели доходности инвестиций в этих странах в среднесрочной перспективе будут невысокими.

Как отмечают в Savills, главное, чтобы инвесторы, принимая решения, оценивали долгосрочные экономические, демографические показатели и уровень востребованности рыночных предложений. Когда в стране наблюдается рост численности населения, рост накопления капитала, ограниченные жилой фонд и фонд земельных участков, то мы вправе ожидать роста цен на недвижимость. Отсутствие же в этом уравнении одной или двух переменных способно остановить рынок недвижимости, а более двух - привести рынок к краху.

bibi-dom.ru
Рынки недвижимости США и ОАЭ признаны самыми инвестиционно привлекательными
Тренерский штаб сборной России по боксу определился с составом

Рынки недвижимости США и ОАЭ признаны самыми инвестиционно привлекательными - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT