Жители подъезда в Уфе запретили спасателям ломать стены ради застрявшего котёнка

Как сообщили Лайфу зоозащитники, жильцы объяснили своё решение дорогостоящим ремонтом и опаской понести большие затраты на восстановление прежнего вида комнаты. Три дня назад котёнок перестал мяукать и подавать какие-либо признаки жизни.

— Мы поняли, что кот на уровне 11—12-го этажей. Просили разрешения жителей, чтобы вскрыть стену и достать кота. Оплату я брала на себя полностью, все работы по заделыванию, по покупке плитки. Но никто нас не захотел пускать. Хозяин одной из квартир сказал — 200 тысяч платите, в другой квартире сказали, что хозяйки жилья нет на месте, — рассказала представитель зоозащитников Уфы Татьяна Максимова.

В 20-х числах октября, когда котёнок только начал мяукать, жильцы сочли, что эти звуки издаёт новый питомец соседей из их квартиры.

— Слышали мяуканье котёнка несколько дней, думали, что это у соседей. А потом начали разбираться, кто спать не даёт по ночам, оказалось, что котёнка никто не заводил. Поняли, что это в стене, — объяснил житель одной из квартир представителям ответственных ведомств.

Жители попытались предпринять меры по спасению котёнка — обратились в ЖЭУ, но там советовали подождать руководителя, до которого жильцы не могли дозвониться ещё несколько дней.

В экстренных службах, как рассказали жители дома, заявили, что необходимо будет разбирать несущие конструкции, и отметили, что такие работы нужно согласовывать с ЖЭУ.

В конце прошлой недели жители своими силами попытались спасти котёнка, но их попытки только усугубили ситуацию — он провалился ещё дальше в вентиляцию. Впоследствии найти его не смогли и спасатели, которые обследовали вентиляцию с помощью видеокамер.

— По данному случаю в службу спасения поступило два обращения. По обеим заявкам по указанному адресу выезжали спасатели. Однако ни в первый, ни во второй выезд кошка обнаружена не была, соответственно, оказать помощь не представилось возможным, — рассказала представитель службы спасения Уфы Яна Калинина.

Как предположили в ЖЭУ, котёнок мог затеряться между крышей и вентканалами — в так называемом техподполье. Шансов на то, что котёнок, запертый в инженерных сетях уже вторую неделю, ещё жив, практически нет.

Местные жители говорят, что мяукать он уже перестал. Между тем зоозащитники уверены, что активное содействие спасателям могло помочь спасти котёнка, которого, вероятнее всего, уже нет в живых. Активисты пообещали взять под свой контроль процесс извлечения погибшего животного из инженерных коммуникаций.

bibi-dom.ru

Жители подъезда в Уфе запретили спасателям ломать стены ради застрявшего котёнка - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Процесс 25-и. Жильцы пензенской многоэтажки судятся с мэрией

25 жителей дома для пенсионеров и инвалидов по пр. Строителей, 1 судятся с пензенской мэрией. 2 ноября в Октябрьском районном суде состоялось первое заседание по делу.

"У нас женщина с пятого этажа утром вышла на работу и споткнулась в подъезде о крысу. Подумала, что это котенок", - рассказывает жительница дома по проспекту Строителей, 1 Галина Кузяева.

Вместе с соседями она долгие годы пытается добиться того, чтобы девятиэтажное здание отремонтировали и привели в порядок. По словам жильцов, и без крыс здесь хватает проблем: несколько лет в доме произошло сразу два пожара, и теперь электрика требует замены (сейчас скрученные провода висят у всех на виду), у некоторых под окнами образовались трещины в стенах, а из-за отсутствия домофона в подъезд стали наведываться местные бомжи - с наступлением холодов они здесь отогреваются, выпивают и справляют нужду, из-за чего внутри стоит ужасный запах. Вместо домофона в подъезде дежурит охранник, однако, по их словам, они его редко видят.

Казалось бы, все это проблемы исключительно самих жильцов. Однако есть два "но": дом находится в собственности муниципалитета, а живут в нем на правах соцнайма, в основном, пенсионеры и инвалиды. Именно для них и построили одноподъездную девятиэтажку в 1990 году.

Здание тогда было отнесено к специализированному жилому фонду. Это означало наличие определенной инфраструктуры: в доме открыли медицинскую амбулаторию (она действует до сих пор), а по соседству - территориальный центр социального обслуживания с одним отделением дневного пребывания и девятью отделениями соцпомощи на дому. Вселяться в новостройку можно было только по ордерам, обменивать жилье запрещалось.

Меньше чем через два года рухнул Советский Союз. И хотя постановление областного Совета народных депутатов, которое устанавливало эти правила, никто не отменял, власти ослабили контроль за домом. Когда в 1993 году в мэрии Пензы решили проверить, как обстоят дела у пенсионеров, то ужаснулись.

"Органами исполнительной власти районов города были допущены грубые нарушения при вселении и прописке граждан. В число проживающих попали лица, болеющие активной формой туберкулеза, алкоголизмом, психическими заболеваниями, освободившиеся из мест заключения и ведущие антиобщественный образ жизни. В квартиры были прописаны лица, не включенные в ордер на данное помещение", - отмечалось в постановлении главы администрации Пензы от 16 февраля 1993 года за подписью Александра Калашникова.

В доме стало очень неспокойно. Здесь отмечались систематические случаи пьянства, хулиганства и воровства. В качестве возможного выхода из ситуации городские власти запретили прописывать в доме посторонних людей и исключили всякую возможность приватизации. Последняя норма была отменена только в феврале 2004 года.

Впрочем, жильцам дома это никак не помогло. Начиная с 1997 года, все попытки добиться через суд перевода квартир в собственность заканчивались провалом.

"Многие уже поумирали, так и не дождавшись решения этого вопроса", - отмечает Валентина Кислякова, одна из местных жительниц.

"Мы обращались в мэрию, чтобы они сделали пандус, навес и поменяли счетчики в нашем доме. Нам ответили: по мере возможности бюджета. А где тогда деньги, которые мы платим за ремонт и содержание?" - возмущается еще один местный житель.

bibi-dom.ru

Процесс 25-и. Жильцы пензенской многоэтажки судятся с мэрией - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Более 900 человек смогут получить социальную ипотеку в Подмосковье в ближайшие два года

Для оплаты первоначального взноса при покупке гражданами квартир и на компенсацию ежемесячных платежей по телу кредита до конца 2027 года в региональном бюджете предусмотрено около 4 млрд руб. Рассчитывать на господдержку могут врачи, учителя, молодые ученые и молодые уникальные специалисты, которые работают или планируют трудоустроиться в Московской области.

Размеры софинансирования при улучшении жилищных условий высококвалифицированных специалистов утверждены в новой региональной программе "Жилище" на 2017-2027 годы, отмечает заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин. Для привлечения в Подмосковье педагогов, медиков и ученых реализуется подпрограмма "Социальная ипотека". Ее объем на ближайшие десять лет составит 7,55 млрд руб., в том числе 4,28 млрд руб. – средства регионального бюджета.

Ближайшие два года воспользоваться социальной ипотекой в Подмосковье смогут 916 лучших специалистов: в 2017 году - 437 человек, а в 2018 году – 479. Напомним, по итогам этого года квартиры с госпомощью приобретут 395 граждан. Таким образом, в этой программе примут участие и на протяжении десяти лет будут получать государственную поддержку при оплате ипотечных кредитов 1311 человек.

"Создание комфортных условий для жизни в регионе является приоритетной задачей, которую поставил перед Правительством Московской области губернатор Андрей Воробьев. Сюда входит, в том числе, строительство современной социальной инфраструктуры, обеспечение граждан качественным образованием и медицинским обслуживанием, а также всесторонняя поддержка науки, которая является фундаментом развитой экономики и успешного общества. Решение квартирного вопроса педагогов, медиков, ученых и уникальных специалистов остается неотъемлемой частью нашей социальной политики", – говорит Герман Елянюшкин.

Региональные власти компенсируют таким специалистам 100% стоимости приобретаемой квартиры. Половину – в виде жилищной субсидии для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки сроком на десять лет, а оставшуюся часть – в виде ежемесячных платежей по телу кредита. Гражданам надо будет погашать только проценты. Они не ограничены в выборе жилья: квартира может быть приобретена как в новостройке, так и на вторичном рынке; непосредственно в муниципальном образовании, где будут работать будущие новоселы, или по соседству.

Претендентам на льготную ипотеку необходимо заключить четырехстороннее соглашение о трудовой деятельности в Подмосковье на срок не менее десяти лет с работодателем, профильным министерством и министерством строительного комплекса Московской области.

"Развитие Московской области невозможно без развития ее человеческого потенциала. Социальная ипотека – это инвестиции в человеческий капитал, в настоящее и будущее нашего региона. Подмосковье заинтересовано в квалифицированных специалистах, поэтому мы формируем конкурентные преимущества для воспитания имеющихся и привлечения новых высококлассных кадров. Мы будем рады видеть на предприятиях, в школах, больницах и поликлиниках лучших из лучших", – резюмирует Герман Елянюшкин.

bibi-dom.ru

Более 900 человек смогут получить социальную ипотеку в Подмосковье в ближайшие два года - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

В ЖК Москвичка доступна ипотека от 6 банков

Группа компаний "Гранель" увеличивает число банков-партнёров, предлагающих ипотеку на покупку квартиры в ЖК "Москвичка".

Наличие разнообразных по своим условиям ипотечных программ от ведущих банков страны при выборе новостройки не только упрощает процесс покупки объекта недвижимости, но также свидетельствует о финансовой стабильности застройщика и надежности его проекта. Группа компаний "Гранель" традиционно расширяет партнерские связи в сфере ипотечного кредитования и уже на ранней стадии строительства каждого объекта имеет договоренности с несколькими кредитными организациями. Так, в начале октября новый жилой комплекс "Москвичка" прошел аккредитацию в Сбербанке и Абсолют Банке. Позже к числу партеров, предлагающих ипотеку на покупку жилья в проекте, присоединились Райффайзенбанк, ТрансКапиталБанк, СМП Банк и Металлинвестбанк.

Условия действующих ипотечных продуктов разработаны в рамках программы господдержки. Во всех кредитных организациях размер первоначального взноса начинается от 20%, размер ставки варьируется от 10,7% до 11,5% годовых в рублях. Специально для покупателей, не имеющих достаточное количество денежных средств, Металлинвестбанк предлагает ипотеку без первоначального взноса, оформить кредит возможно под 14% годовых в рублях.

Напомним, на сегодняшний день продажи квартир осуществляются только в 6-ом корпусе ЖК "Москвичка", где на выбор покупателей предлагаются студии (от 23 кв.м) однокомнатные (от 33,81 кв.м) и двухкомнатные квартиры (от 49,92 кв.м). Минимальная цена студии начинается от 1, 95 млн руб., а однокомнатной квартиры – от 3,175 млн. руб.

bibi-dom.ru

В ЖК Москвичка доступна ипотека от 6 банков - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Скидки и рассрочки в Квартале Триумфальный

Компания "ФЦСР" – девелопер "Квартала Триумфальный" – сообщает об акции для покупателей, готовых внести единовременную оплату при приобретении квартир в проекте. До 28 ноября они смогут получить скидку 8% на выделенный пул квартир. Партнеры по реализации проекта — "Метриум Групп", S.A. Ricci.

Покупатели квартир в "Квартале Триумфальный" при единовременной оплате получат скидку 8%. Предложение распространяется только на 14 лотов, расположенных в разных секциях и этажах корпуса №18. Так, однокомнатную квартиру площадью 64,75 кв. м. можно прибрести за 12,87 млн рублей при этом экономия составит 1,12 млн рублей. При покупке двухкомнатной квартиры за 19,4 млн рублей площадью 90,55 кв. м. можно сэкономить 1,69 млн рублей, а трехкомнатной квартиры стоимостью 30,3 млн рублей и площадью 155 кв. м. – 2,64 млн рублей. Самая выгодная покупка четырехкомнатной квартиры площадью 161,1 кв.м обойдется в 29,88 млн руб – экономия составит 2,6 млн руб. Акция продлится до 28 ноября 2016 года.

"Важно понимать, что дисконтная акция на старте проекта – это не распродажа квартир, а инструмент повышения узнаваемости проекта, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании "Метриум Групп". – Об этом свидетельствуют два факта: скидка распространяется только на выделенный объем квартир, а также действует в жестких временных рамках – менее двух месяцев. Таким образом, девелопер использует акцию не столько как инструмент увеличения продаж, сколько рассчитывает на привлечение внимания покупателей и дополнительную рекламу".

Кроме того, в рамках проекта "Квартал Триумфальный" действует пять программ рассрочки, три из которых беспроцентные на срок от 6 до 12 месяцев. Помимо этого, покупатели квартир в ЖК "Квартал Триумфальный" могут использовать одну из двух программ рассрочки, действующих до конца строительства проекта – 31 декабря 2018 года. Первая предполагает первоначальный взнос 50% и 14% на остаток, а вторая – первоначальный взнос 30% и 16% на остаток.

"Рассрочки платежа до конца строительства мы предлагаем не случайно, – говорит Павел Телушкин, исполнительный директор компании "ФЦСР". – Таким образом мы хотим продемонстрировать лояльность по отношению к покупателю. Мы не рвемся получить сиюминутную выгоду любой ценой и демонстрируем уверенность в сроках строительства".

"Периодические скидки на выборочный пул квартир и рассрочки – традиционные маркетинговые инструменты, позволяющие привлечь внимание к проекту и повысить его узнаваемость, – отмечает Сергей Егоров, партнер, директор департамента жилой недвижимости S.A. Ricci. – В конечном итоге из этого складывается доверие и лояльность покупателей к застройщику, которое на современном рынке недвижимости становится одним из важнейших активов компании. Предложенная скидка в 8% на квартиры в "Квартале Триумфальный" является оптимальной для недвижимости премиум-класса. Думаю, наши клиенты обратят на нее внимание и воспользуются возможностью купить качественное высококлассное жилье на выгодных условиях".

bibi-dom.ru

Скидки и рассрочки в Квартале Триумфальный - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

В ЖК Европейский сдан очередной жилой дом

ЮИТ ВДСК, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, сообщает о вводе в эксплуатацию дома №21 в составе жилого комплекса "Европейский" в подмосковном Егорьевске. Объект сдается в строгом соответствии со сроками, обозначенными в проектной декларации.

Дом №21 жилого комплекса "Европейский" – это четырнадцатиэтажный трехсекционный корпус, возведенный по панельной технологии. Этот проект – собственная разработка ЮИТ и Воскресенского домостроительного комбината, созданная в соответствии с современными представлениями о комфорте: просторные квартиры c функциональной планировкой и увеличенными до 2,8 метров высоту потолками.

В общей сложности в доме №21 представлены 156 квартир, в том числе, 39 одно-, 78 двух- и 39 трехкомнатных квартиры. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 34,29 до 39,36 кв. м, двухкомнатных – от 54,87 до 61,13 кв. м и трехкомнатных – от 72,62 до 74,39 кв. м. В каждой секции предусмотрена установка лифтов фирмы KONE с диспетчеризацией, пожарной сигнализации, проводка кабелей телевидения, телефонизация, остекление лоджий, установка поквартирных счетчиков холодного и горячего водоснабжения.

Несмотря на то, что квартиры в ЖК "Европейский" пользуются повышенным спросом, на сегодняшний день остается возможность приобретения жилья в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме. Так, стоимость однокомнатных квартир стартует от 2,02 млн рублей, двухкомнатных – от 2,7 млн рублей, а трехкомнатных – от 3,59 млн рублей. Клиентам ЮИТ ВДСК доступны различные варианты финансирования покупки, в том числе ипотека от ведущих банков по ставкам от 11 % годовых.

Кроме того, на первых этажах предусмотрены коммерческие площади под офисы и инфраструктурные объекты, их общее количество составляет 15 шт. Они имеют площадь от 34,29 до 68,62 кв. м и реализуются по цене от 60 тыс. рублей за кв. м.

"ЖК Европейский по праву может считаться одним из самых комфортабельных жилых комплексов города. Продуманная планировка квартир, применение энергоэффективных технологий и материалов при строительстве, благоустроенная территория и наличие собственной инфраструктуры – вот, что делает его таковым. В сентябре на территории комплекса открылся детский сад, мы надеемся, что это событие также повысит привлекательность комплекса для покупателей. А тем временем мы продолжаем вводить в эксплуатацию дома, строго придерживаясь запланированного графика: на текущий момент, проект реализован уже на 80%, мы достраиваем заключительные очереди домов", – комментирует Сергей Макеев, генеральный директор компании ЮИТ ВДСК.

bibi-dom.ru

В ЖК Европейский сдан очередной жилой дом - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

КомСтрин объявила акцию 15Х15 в ЖК Митино-Дальнее

В ЖК "Митино-Дальнее" объявлена 15% скидка на 15 квартир в 11 малоэтажном доме. Акция действует с 29 октября по 28 ноября 2016 года.

Акция "15Х15" действует при 100% оплате, ипотеке и при использовании материнского капитала, не применяется совместно с иными акциями и скидками, действующими в данный период.

Девелопер включил в акцию самый популярный формат однокомнатных квартир площадью 31,8 кв. м. Минимальная цена однокомнатной квартиры с учетом скидки составит 1 926 567 рублей.

Застройщик объекта, ООО "Даналит", сообщает, что в 11 корпусе завершены монолитные работы, в настоящее время ведется устройство входов, монтаж наружных стен и устройство кровли. Параллельно на объекте проводится благоустройство – проложены дороги из бетона, выполнена установка опор наружного освещения, ведется установка борткамня и укладка асфальта. на детских и спортивных площадках предполагается укладка яркого антитравматичного покрытия.

bibi-dom.ru

КомСтрин объявила акцию 15Х15 в ЖК Митино-Дальнее - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

ФСК Лидер заключила партнерское соглашение с Est-a-Tet

Финансово-строительная корпорация "Лидер" и инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet заключили партнерское соглашение.

Согласно договоренностям, Est-a-Tet стала эксклюзивным партнером ФСК "Лидер" по продажам квартир в 12 корпусе UP-квартала "Сколковский" и 1 корпусе UP-квартала "Новое Тушино".

"Est-a-Tet – компания с большим опытом работы на рынке недвижимости Московского региона. Мы видим в компании надежного партнера, который будет способствовать росту наших продаж", – отмечает директор по стратегическому развитию ФСК "Лидер" Павел Брызгалов.

Восьмисекционный 21-этажный корпус №1 UP-квартала "Новое Тушино" рассчитан на 1000 квартир. В продаже представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 33,7 кв. м до 84,4 кв. м. Минимальная стоимость квартиры составляет 3 млн рублей. На сегодняшний день новый корпус аккредитован в банках ВТБ24 и Абсолют Банке.

Минимальная стоимость квадратного метра в корпусе №12 UP-квартала "Сколковский" составляет 74 600 рублей, цены на квартиры начинаются от 2,7 млн рублей. В продаже одно-двух-трехкомнатные квартиры от 36,9 до 90,3 кв. м, а также студии 25,4-26,8 кв. м. Желающие могут приобрести жилье с одним из трех вариантов отделки ("Авангард", "Арт-деко", "Классика") или без.

"Мы всегда работаем на перспективу, поэтому в нашем портфеле собраны качественные комплексы от проверенных застройщиков. Взаимное сотрудничество с ФСК “Лидер” позволит обеим компаниям выйти на новый уровень в реализации проектов", – подчеркивает директор по развитию бизнеса Est-a-Tet Сергей Грибов.

bibi-dom.ru

ФСК Лидер заключила партнерское соглашение с Est-a-Tet - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Ипотека без первоначального взноса в ЖК Пироговская Ривьера

Rezidential Group сообщает о старте специальной ипотечной программы с первоначальным взносом 0% в ЖК "Пироговская Ривьера", партнером которой выступает ПАО АКБ "Металлинвестбанк". Согласно ее условиям, клиенты смогут взять кредит на приобретение жилья на срок до 25 лет со ставкой 14 % годовых.

Новый ипотечный продукт позволит сделать комфортабельные квартиры более доступными для широкого круга покупателей. Многие клиенты, располагающие стабильным доходом, по разным причинам не могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Теперь у них появилась возможность купить жилье в корпусах № 17, 18 и 19 ЖК "Пироговская Ривьера" без вложения собственных средств.

При приобретении популярной квартиры-студии площадью 28 кв. м. по цене 2 500 000 руб. в ипотеку без первоначального взноса сроком на 15 лет сумма ежемесячного платежа составит 33 200 руб., а на 20 лет – 31 000 руб. По сравнению с условиями по другим программам в среднем покупатели будут платить на 10 000 руб. больше.

"Новая программа, которую наша компания реализует совместно с Металлинвестбанком, позволит клиентам не откладывать осуществление планов по приобретению жилья на длительное время. Ипотека на таких условиях будет интересна, прежде всего, активным молодым людям, которые покупают квартиры впервые и не готовы копить на первый взнос. Кроме того, она подходит молодым семьям с детьми, где работают только мужья и отсутствует возможность откладывать крупные суммы. Такие клиенты смогут приобрести жилье на приемлемых условиях. Например, при покупке однокомнатной квартиры площадью 42,8 кв.м. по сравнению с другими ипотечными программами ежемесячный платеж будет выше на 13 800 рублей", - комментирует руководитель отдела маркетинга и рекламы Rezidential Group Светлана Гулюкина.

bibi-dom.ru

Ипотека без первоначального взноса в ЖК Пироговская Ривьера - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Чем владеют украинские чиновники в Крыму

Ряд высокопоставленных лиц Украины сохраняют в Крыму свои активы. Это следует из электронных деклараций об имуществе украинских чиновников, которые они должны были сдать до 31 октября.

Так в частности выяснилось, Петр Порошенко владеет Севастопольским морским заводом, а также компаниями «Севморверфь» и «Севмортранс», которые также расположены в Севастополе.

В свою очередь, депутат от фракции «Блок Петра Порошенко» Николай Паламарчук является владельцем квартиры в Симферополе площадью 162,5 кв. м, в которой он до сих пор прописан.

У Анны Сытник, жены главы национального антикоррупционного бюро Украины Артема Сытника, в собственности находится участок в Севастополе площадью 416 кв. м, который семья приобрела в 2013 году.

А народный депутат Дмитрий Шенцев из «Оппозиционного блока» владеет двумя квартирами в поселке Кореиз площадью 188,30 кв. м и 73,60 кв. м. Депутат «Народного фронта» Татьяна Чорновол с 2010 году владеет участком 1513 кв. м под Судаком. Еще один участок принадлежит ее отцу в селе Веселое площадью 724 кв. м, который был приобретен в 2008 году.

Жильем в Крыму владеет и генпрокурор Украины Юрий Луценко. Его квартира в Приморском парке Ялты площадью 145 кв. м выставлена на продажу за 1 млн долларов.

Напомним, украинские чиновники задекларировали свое богатство онлайн в соответствии с требованиями антикоррупционной реформы. Как указала глава Национального агентства по вопросам предотвращения коррупции Наталья Корчак, в целом в Едином госреестре деклараций по завершению первого этапа было зарегистрировано 114,244 тыс. документов. По подсчетам Reuters из данных деклараций следует, что всего 24 члена украинского правительства только наличными вместе владеют 7 млн долларов. А декларации двух братьев из фракции Петра Порошенко - Богдана и Ярослава Дубневичей - свидетельствует, что у них вместе есть 26 млн долларов, и это касается лишь тех средств, которые они не держат на банковских счетах. Сам президент Украины, в свою очередь, задекларировал права собственности в более чем 100 компаниях на Украине, в России, Польше, Испании, Венгрии, Литве, Китае, Нидерландах, на Кипре, Британских Виргинских островах. Его доходы в 2015 году составили более 70 млн гривен. Премьер-министр Владимир Гройсман, который ранее сравнил подачу деклараций с прыжком с самолета, задекларировал 1,2 млн долларов и 460 тысяч евро наличными, а также коллекцию дорогих часов.

bibi-dom.ru

Чем владеют украинские чиновники в Крыму - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Предложение нового жилья в Москве стало рекордным с начала кризиса

Объемы предложения квартир в новостройках Москвы продолжают расти рекордными темпами. В октябре 2016 г. в Москве от ТТК до МКАД насчитывалась 291 новостройка, говорится в исследовании аналитического центра "ИРН-консалтинг".

Общее количество квартир в продаже увеличилось на 5% до 21 829 шт. А площадь экспонируемого жилья выросла на 4,6% до 1,46 млн кв. м. Это рекордный показатель за весь посткризисный период. Максимальный показатель по количеству новостроек был зафиксирован в 2005 г., тогда он составил 368 новостроек, но уже к концу года он снизился до 259. С тех пор объемы нового жилья продолжали снижаться, минимум составил в 2012 г. - 177 новостроек.

Несколько лет число новостроек балансировало примерно на этом уровне. Эксперты это связывали с ревизией инвестконтрактов, которые проводила команда Сергея Собянина. Тогда были разорваны контракты, предусматривающие строительство порядка 40 млн кв. м, заявляли московские власти. С тех пор объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости в старых границах Москвы постоянно увеличивается, говорит управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Она приводит цифры: по итогам 2013 г. - на 17%, по итогам 2014 г. - на 24%, по итогам 2015 г. - на 62%, по итогам III квартала 2016 г. - на 11,7%. В целом в старых границах Москвы в реализации находится 2,17 млн кв. м жилья, говорит Литинецкая. Это на 6,4% выше, чем по итогам конца 2015 г. (2,04 млн кв. м).

Московские власти активно выдают разрешения. В январе - сентябре власти Москвы выдали разрешения на строительство жилья, предусматривающие строительство жилья вдвое больше, чем годом ранее, сообщал недавно руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. «За девять месяцев 2015 г. было выдано 140 разрешений на строительство жилья. Рост по площадям оказался еще выше - более 50%. В 2015 г. было 3,221 млн кв. м, с начала 2016 г. - 7,078 млн кв. м», - отмечал он. Всего за последние пять лет было утверждено проектов планировок территорий и выдано градостроительных планов земельных участков на 162 млн кв. м, сообщал заммэра Москвы Марат Хуснуллин на коллегии стройкомплекса в феврале этого года. А действующих разрешений на тот момент насчитывалось на строительство 32 млн кв. м.

Из-за увеличения доли комфорт-класса в общем объеме предложения в октябре 2016 г. средняя цена метра на рынке новостроек снизилась на 2% по сравнению с сентябрем и составила 197 500 руб., отмечают аналитики «ИРН-консалтинга». По словам Литинецкой, продажи при этом растут: «за 9 месяцев 2016 г. на первичном рынке столицы (с учетом новой Москвы) было заключено больше сделок, чем за весь прошлый год». По данным управления Росреестра по Москве, договоров долевого участия было за этот период заключено на 69% больше - до 23 535.

А вот в Московской области ситуация отличается. Вице-премьер подмосковного правительства Герман Елянюшкин на форуме MREF сообщал, что если в последние годы область строила по 10 млн кв. м жилья, то в ближайшие годы перейдет к объему порядка 7,5 млн кв. м. По его словам, уже наблюдается снижение количества выданных разрешений. Это подтверждают и эксперты. В октябре объем предложения здесь составил 2,887 млн кв. м, что на 9% меньше по отношению к январю 2016 г., указывает руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков. Он объясняет это максимально комфортными условиями покупки и завершением программы господдержки ипотеки, которые побуждают клиентов приобретать квартиры на известных и выгодных условиях до нового года.

bibi-dom.ru

Предложение нового жилья в Москве стало рекордным с начала кризиса - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Urban Group и ВТБ 24 отправят будущих жителей города-события Лайково на ипотечные каникулы

С 1 ноября 2016 года Urban Group запускает акцию "Платим ипотеку за вас до конца строительства!". В рамках данного предложения клиент при покупке любой квартиры в городе-событии Лайково в ипотеку от банка ВТБ 24 (ПАО) получит бонус, равный 20% от стоимости недвижимости. Денежную компенсацию участник акции сможет использовать на свое усмотрение. Например, на оплату съемного жилья, погашение финансовых обязательств, покупку машиноместа или ремонт в новой квартире. Акция продлится до 30 ноября 2016 года.

"Благодаря новой акции покупка квартиры в новом грандиозном проекте Urban Group – городе-событии Лайково – станет еще доступнее для людей, которые ценят авторскую архитектуру, но не могут позволить себе качественное жилье из-за высоких текущих расходов. Ипотечные каникулы станут отличным подспорьем как для тех, кто во время строительства дома вынужден оплачивать съемную квартиру, так и для тех, кто с помощью компенсации сможет одномоментно расплатиться с действующими кредитными обязательствами и сосредоточиться на погашении ипотеки", – отметила директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

bibi-dom.ru

Urban Group и ВТБ 24 отправят будущих жителей города-события Лайково на ипотечные каникулы - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Однокомнатные квартиры в Пскове теряют инвестиционную привлекательность

Однокомнатные квартиры в Пскове теряют инвестиционную привлекательность, сделали вывод в одном из крупных агентств недвижимости. Эксперты сравнили нынешний спрос с ситуацией годичной давности, когда однокомнатные квартиры и студии занимали первые места по объему продаж в Пскове. Сегодня приоритетом у покупателей пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, отмечают в агентстве, чье мнение опубликовала сегодня Псковская Лента Новостей.

Популярность двухкомнатных квартир в новостройках и на вторичном рынке повысилась в первую очередь с изменением направления потребительского спроса, заявляют эксперты. Покупки с инвестиционной целью стали единичными, поскольку экономические реалии - либо вопрос решенный, либо нереальный.

Нельзя сказать, что разница между стоимостью однокомнатной и двухкомнатной квартиры невелика, отмечают также в агентстве. В новостройках Пскова она составляет от 350 тысяч до миллиона рублей, в зависимости от жилого комплекса. Самый минимальный разрыв на сегодняшний день установился в новостройках, расположенных на улицах Балтийская, Инженерная и в новом комплексе – кирпичных домах на Зональном шоссе 5.

Дельта между "двушкой" и "трешкой" в Пскове зачастую еще меньше - сегодня она составляет от 400 до 600 тысяч рублей. Самые небольшие разрывы в стоимости двухкомнатных и трехкомнатных квартир сегодня предоставляют новостройки за пределами городской черты, на улицах Балтийской, Гецентова и Михаила Егорова.

bibi-dom.ru

Однокомнатные квартиры в Пскове теряют инвестиционную привлекательность - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Новые квартиры подорожали, а старые подешевели в Новосибирске

Снижение средних цен на вторичном рынке жилья или подорожание новостроек этой осенью в Новосибисрке происходит без резких скачков. Статистические данные показывают движение на сотые доли процента.

По данным агентства недвижимости «Жилфонд» в октябре средние удельные цены на квартиры в новостройках Новосибирска выросли на 0,82% до уровня 54,3 тыс. руб. за кв. м общей площади.

Как рассказал руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон, этой осенью происходит активная коррекция цен на объектах с хорошей динамикой строительства. Многие из таких объектов вышли на высокую стадию готовности или готовятся к сдаче в эксплуатацию.

По его словам, на повышение средней цены в таких объектах действует два фактора - «вымывание» наиболее привлекательных по цене квартир потребителями и плановое повышение цены в связи с близостью конечной стадии строительства объекта. «По нашим оценкам такая ситуация может продлиться до середины декабря», - добавил риелтор.

Средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах на вторичном рынке жилья в Новосибирске в октябре снизилась на 0,27% до 59,53 тыс. руб. «за квадрат».

По словам руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергея Ежака, на протяжении последних трех месяцев цены на квартиры на вторичном рынке жилья медленно, буквально на доли процентов, снижаются - исключением не стал и октябрь.

«Прошедший месяц подтвердил наш августовский прогноз об осенней стабилизации динамики цен», - пояснил он, добавив, что основная доля сделок на вторичном рынке в настоящее время происходит с применением схемы обмена квартир через куплю-продажу и доплату с использованием накоплений и ипотечных кредитов.

Октябрь 2016 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующими показателями для следующих типов квартир:

Для расчёта статистических показателей за октябрь в сегменте новостроек использовались предложения по 264 объектам. Из расчёта исключались объекты, в которых было выставлено на продажу менее 5 квартир и объекты с этажностью 4 этажа и менее. Расчёт средневзвешенных цен на вторичное жилье проводился по 20 942 объектам.

bibi-dom.ru

Новые квартиры подорожали, а старые подешевели в Новосибирске - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Центробанк проверит страховщиков договоров долевого участия

Страховые компании, работающие в сфере долевого строительства, по обращению Минстроя России проверит Центробанк, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Он объяснил, что в последние месяцы многие страховщики договоров долевого участия (ДДУ) стали прибегать к агрессивному демпингу на рынке и пополнять свои портфели. Такая активность связана с тем, что с появлением государственного компенсационного фонда долевого строительства с 1 января 2017 года компетенции страховщиков сократятся.

«Эта ситуация вызывает опасения. Смогут ли страховые компании при наступлении страхового случая обеспечить права дольщиков, вызывает сомнения. Поэтому мы подготовили письмо в ЦБ, для того чтобы регулятор обратил внимание на эту проблему и принял соответствующие меры», - заявил М. Мень.

В Минстрое России завершается работа над нормативно-правовыми актами, необходимыми для работы фонда, подготовлен пакет законодательных инициатив, в частности - об отмене страхования долевого строительства.

«Ни о каком дублировании или дополнительном страховании речь не идет. Мы полностью меняем систему», - подчеркнул министр.

Напомним, с 1 января 2017 года за обеспечение выполнения обязательств застройщиков перед дольщиками по новым проектам будет отвечать государственный фонд.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, участники долевого строительства в Москве вложили в возведение жилья 620 млрд руб.

«Это самый большой объем вложений во всей стране. Если подсчитать, сколько инвестиций вкладывается в городе, население стало самым крупным инвестором», - сказал М. Хуснуллин.

За десять месяцев 2016 года в столице зарегистрировано 23 тыс. договоров участия в долевом строительстве. В этом году уже на 20% перевыполнен объем продаж по сравнению с 2015 годом. Спрос на квартиры выше, чем в прошлом году, и он продолжает расти.

bibi-dom.ru

Центробанк проверит страховщиков договоров долевого участия - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT

Власти Москвы собираются выселить бизнес из центра

Специалисты предложили новую концепцию пространственного развития Москвы. Согласно генеральному плану, бизнес-центры покинут центр города. Об этом «Ведомостям» рассказали источники, близкие к правительству.

Специалисты ГУП НИиПИ разработали новую концепцию развития Москвы. Они предлагают перенести бизнес-центры ближе к транспортным объектам. Такое решение поможет разгрузить перегруженный центр Москвы.

Сейчас в Москве действует генплан, принятый в 2010 году при мэре Юрии Лужкове. Специалисты не раз говорили, что этот план устарел и требует пересмотра. Например, составители программы рассчитывали, что население Москвы составит 12 млн человек только к 2025 году, однако эта цифра была достигнута уже в 2013 году.

Раннее власти уже пытались решить структурную проблему города. Правительство расширило Москву в 1,5 раза и планировало перевезти чиновников из центра. Однако переезд так и не состоялся. Составители нового генплана заявляют, что главная проблема Москвы - структурный дисбаланс. Специалисты ГУП НИиПИ предлагают построить новые деловые центры у строящихся транспортных объектов.

«Сегодня в центре сконцентрировано 40% рабочих мест, при этом проживает 8-9% населения. Это тоже серьезный градостроительный вызов, преодолеть который только строительством транспортной инфраструктуры невозможно», - Марат Хуснуллин заместитель мэра Москвы.

Новый генеральный план будет принят до июля 2017 года. Предполагается, что деловые районы будут расположены около станций нового Московского центрального кольца (МЦК), строящегося Третьего пересадочного контура метро (ТПК), перспективных станций метро, набережной Москвы-реки и т.д.

Всего специалисты предлагают открыть 9 крупных бизнес-центров на пересечении транспорных артерий. В деловых районах будет сосредоточено до 300 000 рабочих мест. Чтобы ускорить переезд компаний, в новых деловых зонах будут введены привлекательные коммерческие и налоговые условия. В центре наоборот введут повышенный налог на землю и недвижимость.

«Стимулирование строительства новых бизнес-центров за пределами ТТК логично. Развитие транспортной инфраструктуры за счет ввода МЦК, метро и новых магистралей улучшит транспортную доступность за пределами ТТК. Но налоговые преференции смогут привлечь девелоперов в эту зону только в случае установления их на долгий срок», - комментирует директор отдела исследований CBRE Олеся Дзюба.

bibi-dom.ru

Власти Москвы собираются выселить бизнес из центра - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT