Новые квартиры подорожали, а старые подешевели в Новосибирске

Снижение средних цен на вторичном рынке жилья или подорожание новостроек этой осенью в Новосибисрке происходит без резких скачков. Статистические данные показывают движение на сотые доли процента.

По данным агентства недвижимости «Жилфонд» в октябре средние удельные цены на квартиры в новостройках Новосибирска выросли на 0,82% до уровня 54,3 тыс. руб. за кв. м общей площади.

Как рассказал руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон, этой осенью происходит активная коррекция цен на объектах с хорошей динамикой строительства. Многие из таких объектов вышли на высокую стадию готовности или готовятся к сдаче в эксплуатацию.

По его словам, на повышение средней цены в таких объектах действует два фактора - «вымывание» наиболее привлекательных по цене квартир потребителями и плановое повышение цены в связи с близостью конечной стадии строительства объекта. «По нашим оценкам такая ситуация может продлиться до середины декабря», - добавил риелтор.

Средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах на вторичном рынке жилья в Новосибирске в октябре снизилась на 0,27% до 59,53 тыс. руб. «за квадрат».

По словам руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Сергея Ежака, на протяжении последних трех месяцев цены на квартиры на вторичном рынке жилья медленно, буквально на доли процентов, снижаются - исключением не стал и октябрь.

«Прошедший месяц подтвердил наш августовский прогноз об осенней стабилизации динамики цен», - пояснил он, добавив, что основная доля сделок на вторичном рынке в настоящее время происходит с применением схемы обмена квартир через куплю-продажу и доплату с использованием накоплений и ипотечных кредитов.

Октябрь 2016 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующими показателями для следующих типов квартир:

Для расчёта статистических показателей за октябрь в сегменте новостроек использовались предложения по 264 объектам. Из расчёта исключались объекты, в которых было выставлено на продажу менее 5 квартир и объекты с этажностью 4 этажа и менее. Расчёт средневзвешенных цен на вторичное жилье проводился по 20 942 объектам.

bibi-dom.ru

Новые квартиры подорожали, а старые подешевели в Новосибирске - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT