Итоги 1 полугодия в ЖК Ривер Парк

ООО "Речников Инвест" – застройщик городского квартала комфорт-класса "Ривер Парк" – подвел итоги первого полугодия. За шесть месяцев в жилом комплексе было реализовано жилой недвижимости на 6,4% выше, чем во втором полугодии 2015 года. Относительно аналогичного периода прошлого года застройщик увеличил продажи почти в три раза. Проект расположен на берегу Москвы-реки в районе Нагатинский затон. Партнер по реализации – компания "Метриум Групп".

В первом полугодии в городском квартале "Ривер Парк" реализовано 23,2 тыс. кв. м жилой недвижимости, что превышает показатели предыдущего полугодия на 6,4%. Относительно первого полугодия 2015 года рост составил почти три раза. Однако в этот период объем предложения в проекте был представлен только первой и очередью строительства. Поэтому объективнее сравнивать первое полугодие 2016 года со вторым полугодием 2015 года, когда в продаже было представлено две очереди строительства.

Средняя стоимость квадратного метра в первой очереди строительства ЖК "Ривер Парк" за полгода осталась прежней и составила 200 000 рублей. Продано 96% всего объема предложения. Минимальный бюджет покупки не изменился и равен 7,3 млн рублей за 38,4 кв.м. Примечательно, что первая очередь была введена в эксплуатацию с опережением сроков: жители получили ключи на 7 месяцев раньше указанной в договоре даты. "В первом полугодии в нашем проекте были проданы все однокомнатные квартиры с отделкой, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО "Ривер Парк". – Одной из тенденций последних месяцев стало появление все большего интереса к жилью "под ключ". Покупатели не хотят тратить деньги и время на самостоятельный ремонт, предпочитая отмечать новоселье сразу в день получения ключей".

Средняя стоимость квадратного метра во второй очереди ЖК "Ривер Парк" в первом полугодии увеличилась на 9%: с 170 000 рублей до 185 000 рублей. Продано более 20% объема предложения. Минимальный бюджет покупки вырос с 5,5 млн рублей за 35,6 кв.м до 6,36 млн рублей за аналогичную площадь. "Темпы продаж второй очереди "Ривер Парка" рекордны даже для докризисного периода, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". – Всего за год и три месяца реализована большая часть предложений: за три квартала до сдачи очереди в продаже осталось меньше 20% квартир. Для сравнения – во многих других проектах после ввода корпусов в эксплуатацию остается до 25-40% непроданного жилья".

В июне 2016 года в "Ривер Парке" был объявлен старт продаж третьей очереди на первой линии от Москвы-реки. Средняя стоимость квадратного метра составила 189 тысяч рублей. Для сравнения – на старте первой очереди строительства средняя цена была равна 156 тыс. рублей, второй очереди – 160 тыс. рублей. "Именно в третьей очереди представлены самые видовые квартиры всего в 20 метрах от воды с видом на собственную пешеходную набережную, – комментирует Лариса Швецова. – Кроме того, запроектировано несколько вариантов квартир с террасами, что уникально для комфорт-класса. Несмотря на изначально более высокие стартовые цены, третья очередь показывает высокие темпы продаж. Пока мы не повышаем стоимость, однако, как только будет полностью залит фундамент и генподрядчик приступит к строительству первых этажей, цена начнет стабильно расти".

За первое полугодие 2016 года в ЖК "Ривер Парк" значительно снизилась доля покупок с привлечением ипотеки: относительно второго полугодия 2015 года с 53% до 32%. "В условиях общей нестабильности покупатели все чаще задумываются, смогут ли они платить по кредиту и по возможности стараются минимизировать суммы ежемесячных платежей по ипотеке, – рассказывает Лариса Швецова. – К примеру, еще в 2014 году у нас неоднократно были покупатели, изначально планировавшие покупку в определенном бюджете без привлечения кредита. Некоторые из них прямо в офисе продаж подавали заявку на ипотеку "на всякий случай". В итоге после одобрения клиенты пересматривали свой выбор и приобретали жилье большей площади с привлечением кредита. Иными словами, решение об ипотеке принималось намного проще. Сейчас ситуация другая. Прежде чем подать заявку на кредит, клиент сначала взвешивает свои реальные возможности и только потом отправляется в банк. Никаких "спонтанных" сделок в первом полугодии мы не наблюдали".

bibi-dom.ru

Итоги 1 полугодия в ЖК Ривер Парк - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT