Как пояснили ИА REGNUM в вузе, летом 2016 года доценты НГУЭУ совместно с сотрудниками отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» провели выборочное исследование финансового состояния застройщиков Новосибирска за 2015 год по данным годовой бухгалтерской отчетности. Необходимость исследования была вызвана еще и тем, что рынок строительства жилья всегда рассматривается как важная социально-значимая проблема, учитывая то количество обманутых дольщиков, которое в последнее время появилось, а также срыва ввода объектов жилого строительства в эксплуатацию и роста цен на жилье в новостройках.
Для проведения исследования были выбраны 40 компаний-застройщиков, 19 из них отказались предоставлять годовую бухгалтерскую отчетность. Остальным же была дана общая оценка финансового состояния, проанализированы показатели платежеспособности и финансовой устойчивости, оценена потенциальная вероятность банкротства.
Исследование показало, что строительная отрасль Новосибирска находится в достаточно сложном финансовом состоянии и многие компании, по сути, близки к банкротству. Есть компании и достаточно успешные, но их гораздо меньше. При этом исследователи отмечают, что такой анализ важен еще и тем, что новосибирцы достаточно активно приобретают квартиры именно по договору долевого участия. И, казалось бы, когда люди принимают решение о том, чтобы инвестировать собственные средства в строительство, то финансовое состояние застройщиков должно волновать потенциальных инвесторов. И федеральный закон позволяет это сделать. Но тем не менее, на практике получается все по-другому. Эксперты предполагают, что к этому может приводить и «правовой нигилизм» самих застройщиков, и «правовой нигилизм» граждан - ни все знают о том, что можно получать информацию о финансовом положении того или иного застройщика, а застройщики, в свою очередь, должны ее предоставлять, но по той или иной причине этого не делают.
«Проведенный анализ свидетельствует о кризисном финансовом состоянии строительной отрасли. У подавляющего большинства исследуемых застройщиков (90%) на конец 2015 года появились проблемы с платежеспособностью и финансовой устойчивостью», - заявила доцент кафедры информационно-аналитического обеспечения и бухгалтерского учета, кандидат экономических наук Ирина Белозерцева.
У 35% застройщиков, в том числе «АКД-Мета», «Новосибирск Строймастер», «Сибирь-развитие», «Новосибирский квартал», «Жилищная инициатива», «НОЭМА-Инвест», «Береговое», «ТаГо» уменьшилась валюта баланса, что с одной стороны, свидетельствует о вводе объектов в эксплуатацию, а с другой - о сужении масштабов бизнеса.
Стабильное финансовое состояние и низкую вероятность банкротства демонстрируют две компании - «Краснообскмонтажспецстрой» и «ИНВЕСТТЭК».
Работа, по словам исследователей, будет продолжена. Предполагается охватить максимальное число застройщиков. По итогам 2016 года планируют сделать рейтинговую оценку застройщиков по финансовым параметрам и активам.
bibi-dom.ru90% застройщиков Новосибирска близки к банкротству - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT
Комментариев нет:
Отправить комментарий