Строительство ЖК «Спортивный квартал» вышло на финишную прямую

В ЖК "Спортивный квартал", расположенном в самом центре Новой Москвы, приступили к завершающему этапу строительства. Уже к середине августа будет подключено постоянное электроснабжение комплекса, активно идет благоустройство территории. Эксклюзивный продавец - компания Метриум Групп.

Все 15 корпусов в ЖК "Спортивный квартал" уже возведены, а к началу отопительного сезона будут подключены к котельной. В середине августа заработает собственная электроподстанция. На сегодняшний день работы по прокладке теплосети закончены на 80%. В самих корпусах идет монтаж инженерных коммуникаций (вентиляция, отопление, водоснабжение, электроснабжение), ведется установка окон и дверей, которая будет завершена в сентябре. Активно благоустраивается придомовая территория, в настоящее время у корпусов №№ 1,2,7 и 8 положен асфальт.

"При строительстве любого жилого комплекса есть как минимум два признака, которые свидетельствуют о том, что девелопер вышел на финишную прямую и завершает проект, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании.

Первый критерий – это благоустройство территории. С этим все более или менее понятно даже человеку, далекому от строительного бизнеса. Если генподрядчик положил асфальт, значит, проведены все коммуникации, а это, один из самых продолжительных и сложных этапов строительства. И второй, не менее важный признак – подключение комплекса к постоянному электроснабжению. Это во много раз ускоряет темпы строительства, поскольку генеральный подрядчик может самостоятельно распределять мощности, запускать электрооборудование согласно собственному графику, установленному без "привязки" ко времени поступлению электричества по временной электросети. В ЖК "Спортивный квартал" уже ведется благоустройство территории четырех корпусов, а через две недели начнет работать собственная электроподстанция. А это верный признак того, что до сдачи комплекса осталось меньше полугода".

Стоимость однокомнатных квартир в комплексе варьируется в диапазоне от 2,4 млн рублей (за 25,94 кв.м) до 3,9 млн рублей (за 39,22 кв.м), двухкомнатных в диапазоне от 4,1 млн рублей (за 47,98 кв.м) до 4,6 млн рублей (за 54,08 кв.м), трехкомнатных в диапазоне от 4,6 млн рублей (за 60,18 кв.м) до 5,5 млн рублей (за 67,9 кв.м). Передача ключей состоится до конца 2015 года.

"Несмотря на высокую стадию строительной готовности, покупатели и сегодня могут приобрести квартиру по вполне доступной стоимости, – говорит эксперт. – Это возможно не только благодаря грамотной ценовой политике девелопера, но и продуманных планировочных решений. В проекте представлены квартиры-студии, в том числе многокомнатные. Благодаря этому всего на 65 кв. м. может комфортно жить семья с детьми, ведь в квартире будет две полноценные спальни и большая кухня-гостиная площадью более 20 кв. м".

ЖК "Спортивный квартал" находится в самом центре Новой Москвы, в 12 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. Комплекс состоит из 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности – от 3 до 12 этажей. Кроме того, проектом предусмотрено возведение объектов инфраструктуры – детского сада, школы, паркинга, пешеходных и велосипедных дорожек, спортивных и детских площадок. Также на территории комплекса появится одна из самых больших и профессионально оборудованных в России Школы олимпийского резерва.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• «Подобрать ключи к Уильямс Шараповой пока не под силу»
• 
  
  
  
  Строительство ЖК «Спортивный квартал» вышло на финишную прямую - Рынок недвижимости
  IFTTT

В Италии мошенники сдают туристам несуществующее жилье

Каждый летний сезон сотни туристов в Европе становятся жертвами мошенников, предлагающих к бронированию виллы и квартиры, которых на самом деле не существует, и число обманутых людей ежегодно растет. В Италии в этом году наибольшее количество жалоб от гостей страны, не обнаруживших своего оплаченного жилья, поступает с западного побережья Лигурии.

Отдыхающим предлагают арендовать жилье в живописном приморском городе на одном из интернет-сайтов, путешественники успевают пообщаться с владельцем квартиры или виллы, получают дополнительные фотографии и даже видео - мошенники выглядят очень убедительно. Лишь по прибытии на место доверчивые туристы убеждаются в том, что жить им негде, телефон владельца отключен, а объявление в интернете удалено. Как правило, ущерб путешественников ограничивается лишь суммой залога за жилье, сообщает Италия по-русски. Однако, в разгар сезона на побережье уже очень сложно найти свободную квартиру, а это означает, что отпуск туристов практически сорван.

Чтобы обезопасить себя от мошенников, туристам следует искать жилье на сайтах с хорошей репутацией, существующих годами, напоминают эксперты. Администрация сайтов бронирования проверяет каждого владельца жилья и не допускает мошеннических схем. Необходимо помнить о том, что подозрения вызывают, прежде всего, низкие цены по сравнению с конкурентами. Туристам стоит запросить точный адрес жилья у владельцев, найти его на карте, воспользоваться поисковиками и сопутствующими сервисами, чтобы собрать о нем как можно больше информации. При малейшем подозрении всякое общение с мошенниками нужно прекратить.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• В Госдуме предлагают штрафовать за зацепинг и экстремалов, и перевозчиков
• 
  
  
  
  В Италии мошенники сдают туристам несуществующее жилье - Рынок недвижимости
  IFTTT

В Академе объявили конкурс на самую уютную квартиру

Челябинский Академ Riverside объявил конкурс для жильцов комплекса - в новом центре города выбирают самый интересный дизайн интерьера, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на Группу компаний «Гринфлайт» и «Ключевые люди».

«Почти каждый человек хоть раз в жизни пробовал себя в роли дизайнера интерьера своей квартиры. Ламинат шоколадных тонов, диван цвета вишни и обои сливочного оттенка. Звучит аппетитно! А как воплотить эту "сладкую жизнь" в реальность? Новоселы Академа - а их здесь уже более 5 тыс. - проявили завидную смекалку, оригинальность и вкус в дизайнерском оформлении своих новых домов.

Уютная квартира с фотообоями старой Европы, красивые фрески на стенах, средиземноморская гостиная, «мультяшная» картинка на стене детской и оригинальный сундук, сделанные своими руками, дом в стиле прованс или комната для путешественников - фантазии нет предела», - говорят в жюри конкурса.

Ранее такой же конкурс прошел в «Парковом». В течение месяца участники высылали фото интерьеров, которые они создали сами или с помощью профессиональных дизайнеров.

Современные монолитно-каркасные и модернизированные панельные высотки с яркими стильными фасадами становятся настоящим украшением Челябинска.

Если квартиры жителей Академа вдохновили вас на покупку жилья в этой новостройке, тогда обращайтесь в АН «Ключевые люди». Сейчас там действуют очень выгодные программы. Минимальная стоимость квартиры в современном доме - от 1 059 750 рублей. Действуют рассрочка, спецпредложение для маткапитала и молодоженов, ипотека с господдержкой, безвозмездная 20-процентная субсидия. Заявку на получение субсидии необходимо подать до 15 августа.

Подробную информацию о вариантах покупки квартиры в Академ Riverside можно узнать по телефону: 240-20-40 или по адресам АН «Ключевые люди»:

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Мэр Москвы открыл моторвагонное депо для Ласточек
• 
  
  
  
  В Академе объявили конкурс на самую уютную квартиру - Рынок недвижимости
  IFTTT

Брокеры спрогнозировали массовую продажу предприятий в Крыму

Крым переживает бурный рост сделок по купле-продаже готового бизнеса, ежемесячно на продажу выставляется от 30 до 50 предприятий. Об этом сообщается в пресс-релизе бизнес-брокера Re:Sale Expert, поступившем в редакцию "Ленты.ру".

По данным брокера, основным продавцом готового бизнеса в Крыму являются украинские граждане, (на них приходится порядка 70 процентов предложения), а покупатели — россияне, преимущественно москвичи и жители Санкт-Петербурга.

Стоимость активов составляет до 10 миллионов рублей, а средняя цена — 5 миллионов. В основном это предприятия туристического сектора и сферы услуг (кафе, рестораны, мелкие производства), а также коммерческая недвижимость. В компании прогнозируют, что ситуация повышенной активности таких сделок продлится в ближайшие год-полтора, после чего наступит стабилизация.

"Очевидно, неадекватная политика и прессинг со стороны украинского государства вынуждают граждан Украины продавать бизнес в Крыму. С российской стороны подобного давления мы не наблюдаем", — отмечает исполнительный директор Re:Sale Expert Павел Горбов.

Оборот сделок, сопровождать которые будет местный филиал компании, оценивается в 1 миллиард рублей в год.

Крым вошел в состав России по итогам референдума, состоявшегося на полуострове 16 марта прошлого года. В пользу этой идеи высказались более 96 процентов проголосовавших. Спустя два дня крымские власти и президент России Владимир Путин подписали соответствующий договор. После вхождения Крыма в состав РФ, а также эскалации конфликта на юго-востоке Украины США и Евросоюз ввели экономические санкции против России.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• В Италии мошенники сдают туристам несуществующее жилье
• 
  
  
  
  Брокеры спрогнозировали массовую продажу предприятий в Крыму - Рынок недвижимости
  IFTTT

Количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья не превышает 20%

По оценкам специалистов, в настоящее время только каждая пятая сделка на вторичном рынке жилья происходит c использованием ипотеки – это почти вдвое меньше, чем средний показатель прошлого года. При этом банки в борьбе за наиболее надежную категорию заемщиков – ипотечных "обменщиков" - продолжают политику повышения доступности жилищного кредитования. В июне-июле все крупнейшие игроки финансового рынка, включая банки с государственным участием, снизили ставки по кредитам и расширили линейку предлагаемых программ для покупки вторичного жилья.

Изменившиеся условия в разных случаях предполагают: общее снижение ставок (в среднем от 0,5 до 1 %), снижение суммы первоначального взноса, возможность выдачи кредита по минимальному комплекту документов, введение опций, предусматривающих существенное уменьшение ставки по кредиту (до 1,5 % от базовой) при внесении определенной фиксированной суммы (продукты типа "Назначь свою ставку"), возвращение преференций клиентам крупных риэлторских компаний (уменьшение процентов по кредиту от 0,25 до 1 п. п.). Кроме того, эксперты отмечают возвращение ипотеки на загородный рынок недвижимости: в этом сегменте она фактически исчезла зимой, на пике кризиса в системе жилищного кредитования. Однако наибольшее разнообразие программ лояльности в настоящее время характерно для вторичного рынка городского жилья.

"Расширение линейки кредитных предложений для потенциальных покупателей вторичного жилья свидетельствует о том, что банки хотят улучшить свой портфель за счет наиболее надежной категории заемщиков – так называемых обменщиков. Риски кредитора на вторичном рынке жилья существенно ниже, чем в сегменте новостроек. Кроме того, по нашим оценкам, не менее 50 % ипотечного спроса сосредоточено на "вторичке" и на текущий момент остается нереализованным", - отмечает директор Департамента вторичного рынка Инком-Недвижимость Сергей Шлома.

В отдельных случаях ипотечная ставка по программам покупки жилья на вторичном рынке в настоящее время оказалась максимально близка к значению субсидированной ставки по программе государственной поддержки ипотеки на первичном рынке (12 %). Здесь, однако, надо оговориться, что на "вторичке" такой показатель возможен только при соблюдении определенных условий (первоначальный взнос не менее 50 %, единовременная доплата за снижение ставки, специальные преференции от банка) – таким образом, неверно говорить о фактическом уравнивании условий ипотеки на первичном и вторичном рынках жилья. Тем не менее, основные ипотечные банки сегодня предлагают базовые ипотечные продукты на "вторичке" от 13,5 % годовых (для сравнения: в начале 2015 года – 16-17 %). Такое значение ставки уже сопоставимо с психологически комфортным для покупателя 12-12,5 %, однако, по оценкам экспертов, возвращению жилищного кредитования на докризисный уровень мешает ряд факторов – как объективных, обусловленных проблемами в экономике, так и субъективных, сложившихся под влиянием психологических установок участников рынка.

"На фоне систематического снижения ЦБ ключевой ставки, а следом - ответных действий коммерческих банков по либерализации кредитной политики, у участников рынка сформировались понятные ожидания дальнейшего снижения ставок. Одновременно покупатели продолжают ждать общего падения цен на жилье, что, по сути, является сегодня ключевой причиной резкого сокращения спроса. Но главное – ипотека "любит тишину": брать на себя долгосрочные миллионные обязательства целесообразно, когда есть уверенность в стабильности своего материального положения. В настоящее время этой уверенности нет у большинства потенциальных покупателей, поэтому ожидаемо, что система жилищного кредитования в этом году демонстрирует отрицательную динамику – даже несмотря на ее мощную государственную поддержку в сегменте новостроек", - комментирует Сергей Шлома.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• «Милан» предложит «Зениту» 30 миллионов евро за Витселя
• 
  
  
  
  Количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья не превышает 20% - Рынок недвижимости
  IFTTT

Битва титанов: первичный и вторичный рынки загородного сегмента

Подводя итоги первого полугодия 2015 года, эксперты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY рассмотрели динамику продаж по четырём ценовым сегментам, в которых активно работает компания. Такой подход особенно актуален, с учетом того, что реализованный спрос на загородную недвижимость разной ценовой категории неоднороден, и в различных покупательских группах тренды могут быть прямо противоположными.

Первое полугодие 2015 года в сегменте недвижимости стоимостью от 15 до 40 млн руб. ознаменовалось падением реализованного спроса. Количество заключенных сделок снизилось на 16% относительно того объема, что был зафиксирован в первом полугодии прошлого года. Структура этого спроса изменилась – произошло очевидное смещение на вторичный рынок. На первичном рынке продажи упали на 29%, в то время как на вторичном выросли на 32%. Основной спрос зафиксирован по лидирующим направлениям: доля Рублёво-Успенского, Новорижского и Ильинского шоссе составила 65%. На Новую Москву (Калужское и Киевское шоссе) пришлось 12% сделок от общего объема по всем трассам.

Очевидно, что в этом сегменте усилилось стремление покупателей обезопасить себя от негатива, который может возникнуть в плохо прогнозируемом будущем. Одно из немногих средств обезопасить себя - совершить покупку в наиболее стабильном сегменте. Так, опасения покупателей вызывают недостроенные проекты, даже те, где предлагаются готовые дома. То есть существенным плюсом становится степень заселенности поселка и функционирующая инфраструктура, как внутри поселковая, так и внешняя, расположенная поблизости.

В сегменте загородной недвижимости стоимостью от 40 до 100 млн руб. эксперты отмечают положительную динамику. За первое полугодие 2015 года здесь зафиксирован рост продаж на 46% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом мы видим обратную тенденцию той, что сложилась в сегменте более доступного жилья. В этом ценовом диапазоне покупатель проголосовал за первичный рынок – количество сделок возросло на 67%, а на вторичном рынке лишь на 14%. Объясняется такая динамика резко возросшим спросом в конце 2014 года, который был реализован в первом квартале. В основном продажи проходили в таких поселках как Millennium Park, Monteville, "Успенка 21" - то есть в тех проектах, где девелоперы вовремя среагировали на скачки валютных курсов и зафиксировали цену в рублях. Активно шли продажи в проекте "Пестово", - к вышеуказанным факторам можно отнести окончание реконструкции Дмитровского шоссе, что привлекло внимание покупателей к направлению. Основной объем сделок в этом ценовом диапазоне пришелся на тройку лидеров: Рублёво-Успенское, Новорижское и Ильинское шоссе – 75,5% сделок от общего объема по всем направлениям. Доля Новой Москвы осталась неизменной, но в общем тренде объем сделок вырос на треть по сравнению с первым полугодием 2014 года. Структура спроса в этой локации не изменилась: и первичный, и вторичный рынки пользовались у покупателей одинаковым спросом.

Падение спроса в первом полугодии 2015 года относительно первого полугодия прошлого года в сегменте элитной недвижимости по цене от 100 до 200 млн руб. составило 7,5%. Традиционно концентрацию спроса специалисты зафиксировали по трем лидирующим трассам, о которых говорилось выше – в совокупности по ним заключено 63% сделок от общего объема. Падение спроса произошло в рамках первичного рынка. Спрос на вторичное жилье остался на уровне первого полугодия прошлого года, а в Новой Москве вырос. Здесь на вторичном рынке сделок заключено в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, мы видим, что чем выше ценовой сегмент, тем заметнее ориентация покупателей на объекты вторичного рынка.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• «Краснодар» и «Рубин» вступают в борьбу в Лиге Европы
• 
  
  
  
  Битва титанов: первичный и вторичный рынки загородного сегмента - Рынок недвижимости
  IFTTT

Москва переводит еще 10 госуслуг исключительно в электронный вид

Часть госуслуг в сфере землепользования переведут в электронный вид с 1 августа 2015 года. Соответствующее постановление подписал Мэр Москвы Сергей Собянин в четверг, 30 июля 2015 года. Об этом сообщила пресс-служба Мэра и Правительства Москвы.

«В соответствии с указанным документом с 1 августа 2015 г. 10 государственных услуг в сфере земельных отношений для российских юридических лиц будут предоставляться исключительно в электронном виде через портал городских услуг», - говорится в сообщении.

В электронный вид перейдут следующие услуги: выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов; предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельным участком ввиду отказа от права; предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования; предоставление земельного участка в безвозмездное пользование; изменение адресного ориентира земельного участка и/или его разрешенного использования; выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в Москве; выдача распоряжения о снятии запрета на строительство; предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке; внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке.

Поэтому с 1 августа 2015 года Департамент городского имущества Москвы прекратит прием заявлений на оказание данных услуг в бумажной форме.

Перевод услуг департамента горимущества в электронный вид создает технические и организационные предпосылки для последующего перехода к государственной регистрации прав на земельные участки также в электронном виде. Кроме того, оказание услуг исключительно в электронном виде позволяет снизить административные барьеры и способствует профилактике коррупционных правонарушений, - поясняется в материале.

Ранее Правительство Москвы перевело исключительно в электронный вид пять государственных услуг в сфере строительства: выдачу разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, выдачу заключения о соответствии, подачу извещений о начале и об окончании строительства.

По словам руководителя Департамента городского имущества Владимира Ефимова, электронная форма взаимодействия значительно сокращает количество ошибок, часто допускаемых нашими контрагентами при подготовке бумажных обращений, и это показывает практика.

Он отметил, что оказание госуслуг в электронном виде ускорит и упростит обращение в департамент. Полностью на электронную платформу переведены одни из самых востребованных услуг. В 2013 году москвичи начали обращаться за оказанием государственных услуг в области земельно-имущественных отношений в режиме онлайн через портал городских услуг.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Наталья Ищенко стала 19-кратной чемпионкой мира по синхронному плаванию
• 
  
  
  
  Москва переводит еще 10 госуслуг исключительно в электронный вид - Рынок недвижимости
  IFTTT

Третий президент Абхазии обещает отменить запрет на продажу жилья россиянам

республике. Он считает, что многие пытаются заработать политические дивиденды, выступая против продажи недвижимости иностранным гражданам. Об этом сообщает Интерфакс.

Напомним, по действующему законодательству нерезиденты Абхазии могут приобретать любую недвижимость за исключением жилья. Эти ограничения были введены в 1995 году - после гражданской войны. Официальный Сухуми принял эти меры, чтобы избежать спекуляций с брошенным жильем, которое перепродавалось в основном россиянам. Отменить эти ограничения еще в 2010 году обещал тогдашний президент Сергей Багапш, но год спустя он скончался. Его преемник Александр Анкваб зимой 2013-2014 года поручил правительству разработать проект закона, который смягчил бы ограничения для иностранцев при покупке жилья в республике. Но в июне прошлого года в результате политического кризиса Анкваб досрочно сложил полномочия.

Рауль Хаджимба занял пост президента Абхазии в августе 2014 года. В ноябре Абхазия и Россия подписали договор о союзничестве и стратегическом партнерстве. При этом президент Владимир Путин пообещал, что власти РФ увеличат объемы помощи Абхазии вдвое. В 2015 году на цели реализации договора предусмотрено выделение Абхазии пяти миллиардов рублей, - заявил Путин.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Тренер «Манчестер Юнайтед» потерял самого дорогого футболиста
• 
  
  
  
  Третий президент Абхазии обещает отменить запрет на продажу жилья россиянам - Рынок недвижимости
  IFTTT

Топ-10 лучших домов Новосибирска–2015

На фоне снижения цен на элитное жилье в Москве новосибирские объекты премиальной недвижимости продолжают удерживать ценовой «вес», более того, некоторым из них за последний год даже удалось подняться в цене на 5-10%. На текущий момент стоимость квадратного метра в зависимости от объекта варьируется в диапазоне 90-195 тысяч рублей. Какие дома в Новосибирске можно считать наиболее респектабельными, аутентичными и комфортными для проживания - в традиционном рейтинге «КС».

В сравнении с итогами рейтинга прошлого года топ лучших домов Новосибирска претерпел незначительные видоизменения. Лидирующие строчки по-прежнему занимают проверенные временем «тяжеловесы» рынка недвижимости верхней ценовой категории. Однако вплотную к ним подбираются новые, но уже заметные и высококлассные объекты: так, в тройку лидеров в этом году вошел сданный в эксплуатацию в 2014 году клубный дом Rich House, 5-е место занял загородный малоэтажный жилой комплекс «Кедровый», а 8-е - первый дом квартала «На Декабристов».

Экспертами в составлении рейтинга «Топ-10 лучших домов Новосибирска-2015» стали руководитель аналитического центра компании «Квадротека» Татьяна Казакова, руководитель отдела вторичного жилья агентства недвижимости «Жилфонд» Олег Вонарха, директор офиса на улице Геодезической агентства недвижимости «Грановит» Светлана Кудрина и директор компании «БК Недвижимость» Олеся Бугрова.

Отбор лучших домов в этом году осуществлялся по 12 параметрам: расположение дома, количество квартир, планировка квартир, высота потолков, архитектурное решение, строительные материалы, отделка площадей общего пользования, парковочная зона, охрана, внутренняя инфраструктура дома, благоустройство территории и инфраструктура района.

Каждый из критериев подразделялся еще на три подкритерия, в соответствии с которыми тому или иному объекту были выставлены предельно точные оценки. В рейтинге принимали участие уже сданные дома. В общей сложности на попадание в топ претендовали 18 объектов. Максимальное количество баллов, которое мог набрать дом по сумме экспертных оценок, составило 144 балла. Тройка лидеров в этом году набрала от 126 до 133 баллов.

Редакция «КС» традиционно приводит фото и краткое описание объектов, вошедших в топ. Список домов был распределен соответственно полученным оценкам: 1-е место - наибольшее количество баллов, 10-е - наименьшее.

Проверенный временем, стабильный участник всех рейтингов лучших домов по версии «КС», который не в первый раз занимает первую строчку топа: в 2011-году «Эдем» также стал лучшим домом Новосибирска. Стать лидером ему не помешало и то, что в отличие от других участников рейтинга комплекс расположен не в Центральном или Железнодорожном, а в Калининском районе Новосибирска.

Комплекс представляет собой 20-этажный одноподъездный дом, разработанный архитекторами в стиле современного классицизма, со смотровой площадкой на крыше и собственным «Эдемским садом». Всего в ЖК «Эдем» 76 квартир площадью от 45 до 145 кв. метров.

Как отмечают эксперты, это один из наиболее комфортных жилых комплексов в Новосибирске: для жильцов предусмотрены высокоскоростные бесшумные лифты с выходом на подземную автостоянку, смотровая площадка на крыше, «система портье», призванная решать различные бытовые вопросы - от заказа такси до приема вещей в химчистку. С конструктивной точки зрения в жилом комплексе есть возможность создания собственного зимнего сада, потому как гостиные сделаны по эркерному типу, к тому же в каждой квартире имеется по два санузла.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Оба футбольных кубанских клуба своей игрой оставили у болельщиков больше вопросов, чем ответов
• 
  
  
  
  Топ-10 лучших домов Новосибирска–2015 - Рынок недвижимости
  IFTTT

Сердюков вернулся в бизнес

Экс-министр обороны Анатолий Сердюков вернулся в бизнес и стал владельцем двух шикарных квартир в доме в Молочном переулке, где в ожидании суда за многомиллионные хищения жила его протеже Евгения Васильева. Ранее апартаменты принадлежали его родной сестре Галине Пузиковой. «Газета.Ru» исследовала новый бизнес бывшего министра и его родственников.

Как выяснила «Газета.Ru», экс-министр обороны Анатолий Сердюков снова занялся коммерцией. В июле этого года он вошел в состав учредителей компании ООО «Ордынка 40». Его доля составляет 50%.

По данным базы «Коммерсант-Картотека», фирма была зарегистрирована в апреле этого года в Санкт-Петербурге. Согласно уставным документам, компания занимается капиталовложением в ценные бумаги, а также продажей и сдачей в аренду недвижимости. Уставной капитал фирмы составляет 10 млн рублей.

Кроме того, ООО «Ордынка 40» в июне этого года стала единственным учредителем компании «Примас», зарегистрированной в Москве. По данным ЕГРЮЛ, руководит компанией Игорь Бронштейн. Уставной капитал компании, по данным Коммерсант-Картотека, составляет 481 млн рублей. Фирма занимается сдачей в аренду помещений по адресу Большая Ордынка 40 строение 2.

Согласно открытым источникам, сейчас по этому адресу располагаются отделение банка Санкт-Петербург, представительство компаний Эрбас и Airbus Group, ресторан Correas, Автоспацентр, включающий в себя мойку и шиномонтаж, магазин одежды и агентство недвижимости.

В компании «Примас» «Газете.Ru» заявили, что прояснить ситуацию с учредителями фирмы может только директор. Однако он находится на совещании, связаться с ним не удалось. В ООО «Ордынка 40» разговаривать с журналистами отказались. Сам Сердюков также был недоступен.

Между тем, как выяснила «Газета.Ru», компания «Ордынка 40» - не единственное приобретение Сердюкова. В этом году он стал владельцем двух элитных квартир в неприметном с виду особнячке № 6, расположившемся в центре Москвы в Молочном переулке.

В центре общественного внимания этот дом оказался осенью 2012 года, когда разгорелся коррупционный скандал в министерстве обороны.

Следователи пришли с обыском в квартиру экс-начальницы департамента имущественных отношений Минобороны Евгении Васильевой, а наткнулись на министра Анатолия Сердюкова.

Как выяснилось, восьмиквартирный клубный дом в Молочном переулке можно было по праву называть фамильным замком семьи Сердюковых.

Так, три четырехкомнатные квартиры № 1, 6 и 7 площадью 220, 203, 175 кв. метров соответственно были записаны на родную сестру экс-министра обороны Галину Пузикову. Сам Сердюков владел квартирой № 2 площадью 177,6 кв метров. Еще в одной пятикомнатной квартире № 4 площадью 192 кв метра жила Евгения Васильева, постоянно, по версии суда и следствия, «вводившая военачальника в заблуждение».

Впрочем, как только началось следствие, экс-министр поспешил избавиться от «нехорошей» квартиры. Приобретателем сердюковских апартаментов, по данным Росреестра, стала Наталья Уклейна, информации о которой нет ни в соцсетях, ни в доступных информационных базах. Сам же Сердюков почти два года официально не появлялся в Молочном переулке.

Однако в 2015 году Сердюков снова возник в списке владельцев апартаментов клубного дома. По данным Росреестра, 10 февраля он стал собственником квартиры № 6, а 13 февраля зарегистрировал на себя квартиру № 1. Ранее эти апартаменты принадлежали его родной сестре Галине Пузиковой. Их стоимость, по оценкам риэлторов, может составлять 500 млн рублей. У Пузиковой же осталась в доме только одна квартира и три подземных гаража, площадь каждого из которых составляет чуть более 16 кв. метров.

Источники «Газеты.Ru» в силовых структурах не исключают, что недвижимость Пузикова переписывает на своего брата из-за боязни ареста квартир.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Член Оргкомитета Универсиады в Казани попался на взятке в шесть млн
• 
  
  
  
  Сердюков вернулся в бизнес - Рынок недвижимости
  IFTTT

Более 50 социально важных объектов введут в Приангарье

В этом году уже введены в эксплуатацию два объекта, строительство которых было начато в 2013-2014гг, как сообщила и.о. министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Марина Садовская, это детский сад на 220 мест и здание кратковременного пребывания детей в Иркутске.

- Летом планируется закончить работы еще в двух детсадах – в поселке Мегет Ангарского района и в городе Ангарске в 29 микрорайоне, - отметила она. - Высокая строительная готовность у детских садов в селе Баяндай и в поселке Усть-Ордынский, на 50% готовы объекты городе Зима, поселке Большой Луг и селе Хомутово.

Также ведутся работы по строительству детсадов ведутся в Братске, Иркутском районе, городе Иркутске – более десяти объектов. Общая проектная мощность запланированных к вводу в 2015 году объектов дошкольного образования составляет почти четыре тысячи мест.

В текущем году завершат второй пусковой комплекс центральной районной больницы в селе Баяндай, первый пусковой комплекс центральной районной больницы с поликлиникой в поселке Кутулик Аларского района, а также завершение реконструкции областного детского санатория "Подснежник" в Иркутске.

Кроме того, к вводу планируется еще четыре спортобъекта - это многофункциональные спортивные площадки с искусственным покрытием в Усть-Удинском, Балаганском и Черемховском районах, а также хоккейный корт в Чунском районе.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Баттон может стать ведущим телепрограммы Top Gear
• 
  
  
  
  Более 50 социально важных объектов введут в Приангарье - Рынок недвижимости
  IFTTT

Первый корпус общежития МГУ готовится к вводу

Завершается строительство первого корпуса самого большого в Москве комплекса студенческого общежития МГУ им. Ломоносова, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«Строительные работы практически закончены. Необходимо выполнить внутреннюю отделку помещений, установку дверей, наладку лифтов и устройство внутренних инженерных сетей», - сказал О. Антосенко.

Общежитие расположено на западе столицы между Мичуринским проспектом и проспектом Вернадского. Как пояснили в Мосгосстройнадзоре, оно будет состоять из двух корпусов высотой 14- 16 этажей, рассчитанных на 5 тыс. студентов.

В каждом здании предусмотрена вся коммунально-бытовая инфраструктура для отдыха и досуга студентов. В корпуса будет проведен Интернет.

На первых этажах зданий обжежития разместят конференц-зал, столовую, тренажерный зал, медицинский блок и др. По 12 жилых комнат будет предоставлено людям с ограниченными физическими возможностями. Для инвалидов-колясочников дополнительно оборудуют кухню.

На втором этаже, помимо жилых комнат, предусмотрены помещения для отдыха и холл-рекреация. Начиная с третьего этажа, планировка будет выполнена по типовому проекту, куда войдут жилые и вспомогательные помещения. Каждая комната будет оборудована санузлом, кухней-нишей, письменным столом, кроватью, шкафом, комплектом обеденной мебели.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...




Первый корпус общежития МГУ готовится к вводу - Рынок недвижимости
IFTTT

Власти объяснили, почему цены на квартиры не должны вырасти в случае отмены долевого строительства

Отмена договоров долевого участия позволит жителям, приобретающим жилье, чувствовать себя защищенными. При этом цены на квартиры не вырастут. С такими заявлениями выступили во вторник губернатор Подмосковья, а также секретариат Игоря Шувалова.

В далекой перспективе мы можем говорить об отмене ДДУ (договор долевого участия), когда фондирование банков будет доступным, когда строители будут брать деньги не у жителей, а в банке, строить дом и продавать уже готовое жилье. Это является прямой схемой, - сказал журналистам глава Московской области Андрей Воробьев. Его цитирует Интерфакс.

Губернатор отметил, что такая схема позволит тратить деньги только на строительство дома, сейчас же контроля за этим нет. При этом, по его словам, увеличения стоимости жилья не последует, потому что есть определенная ипотечная ставка, и банк заработает на тех, кто приобретает жилье, и в случае, если дает застройщику кредит.

Я предложу собраться застройщикам, чтобы еще раз это обсудить. Это не является революционным решением, это лишь порядок, который позволит обеим сторонам чувствовать себя защищенными, а нам заниматься своими делами, а не бегать за строителем и не краснеть перед жителями, которые заплатили за квартиры, - добавил губернатор.

Воробьев добавил, что такие планы уже обсуждались с банками, но не хватает законодательно-нормативной базы для урегулирования этого вопроса.

Напомним, предложение властей Подмосковья встретили поддержку в правительстве - первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил разработать изменения в 214-ФЗ (Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости) к осенней сессии работы парламента.

Планы, обсуждавшиеся на совещании у Игоря Шувалова на прошлой неделе, предусматривают, что граждане к 2020 году будут платить деньги только за строительство своих квартир, а застройщики не смогут направлять эти средства на другие объекты, сообщили агентству ТАСС в секретариате вице-премьера.

Есть конкретная задача: к 2020 году само понятие обманутый дольщик должно исчезнуть. Граждане должны платить только за свой объект, расходование средств на другие дома должно считаться нецелевым, - подчеркнули в аппарате Шувалова.

При этом, про мнению некоторых участников рынка, цены на жилье после этих изменений вырастут на 25-40% из-за стремления девелоперов компенсировать расходы на строительство, выросшие за счет увеличения доли банков в финансировании.

В правительстве прогнозы о росте назвали спекуляциями. Когда вам рассказывают о том, что теперь застройщикам придется кредитоваться в банках по действующим процентным ставкам или покупать дорогую банковскую гарантию, то важно вспомнить, что в такой постановке вопроса речь идет о деньгах банка. В случае с долевым участием это уже другой банковский продукт, который только закрепит передачу средств от дольщика застройщику, - прокомментировали прессе в секретариате Шувалова.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Street retail – самый популярный формат для организации магазинов.
• 
  
  
  
  Власти объяснили, почему цены на квартиры не должны вырасти в случае отмены долевого строительства - Рынок недвижимости
  IFTTT

«Газпромбанк» аккредитовал ЖК «Садовые Кварталы»

"Газпромбанк" (АО) будет предоставлять ипотеку покупателям квартир второй очереди строительства жилого комплекса "Садовые Кварталы" (квартал №3, корпуса 3.1 – 3.9) по всем реализуемым банком программам ипотечного кредитования.

По стандартным программам ставки по ипотеке составляют от 13,5 до 15,25% годовых в рублях, в зависимости от категории заёмщика и размера первоначального взноса. Ипотечные ставки в рамках программ с использованием субсидии из федерального бюджета – 11,3% годовых в рублях для сотрудников "Газпромбанка" и Группы "Газпром", для остальных заёмщиков – 11,8%. Максимальный размер кредита – 8 млн. рублей.

По стандартным программам, первоначальный взнос – не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, сроком кредитования до 30 лет, по программе кредитования с использованием субсидии – не менее 20%. При использовании маткапитала, размер первоначального взноса может быть уменьшен на указанную в сертификате сумму, но не менее, чем до 20%.

Ипотека предоставляется для граждан РФ с постоянной регистрацией по московскому региону или местах расположения филиалов "Газпромбанка". Дополнительные требования к заёмщикам: хорошая кредитная история, возраст на момент получения кредита – от 20 лет, на момент полного погашения займа – не более 60 лет для мужчин и 55 для женщин, трудовой стаж в настоящее время – не менее 6 месяцев, общий стаж – не менее года. Соответственно проверяются и доходы заёмщика.

Основным обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого объекта, а до завершения строительства и оформления ипотеки – залог прав требования участника долевого строительства. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует, срок рассмотрения заявки – 10 рабочих дней. Кроме того, обязательным является страхование риска причинения ущерба или утраты имущества после оформления квартиры в собственность.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Федор Емельяненко заявил о желании провести бой с чемпионом UFC
• 
  
  
  
  «Газпромбанк» аккредитовал ЖК «Садовые Кварталы» - Рынок недвижимости
  IFTTT

Программа Технологии жилья: энергоэффективные новации сберегут ресурсы

Министерство строительства и ЖКХ предлагает упростить процедуру прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями. Собираемость платежей за услуги ЖКХ в России одна из самых высоких в мире - на уровне 95 процентов. При этом долги населения перед ресурсоснабжающими организациями постоянно растут и сегодня составляют около 200 миллиардов рублей. Проблема, как считают в Минстрое, в посредниках в лице управляющих компаний.

"Порядка 70 процентов управляющих компаний, получая с населения средства (около 95 процентов), перечисляют ресурсоснабжающим организациям, как минимум, на 10 процентов меньше. То есть так или иначе эти средства оказываются в карманах у тех или иных управляющих организаций", - считает заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андей Чибис.

Управляющие компании не раз ловили на том, что те зарабатывают на задержке платежей, размещая деньги на банковских депозитах. Так же есть факты нецелевого расходования средств или откровенного воровства.

"Кроме того, всем известна проблема клонирования управляющих компаний, их ротации. Сегодня компания называется "А", завтра эти же люди регистрируют новую компанию, она уже называется "А штрих". Компания "А" уходит в банкротство, унося за собой все долги перед ресурсоснабжающими организациями", - рассказывает генеральный директор энергетической компании Борис Вайнзихер.

Решить проблему посредников мог бы переход на прямые договоры собственников жилья с ресурсоснабжающими организациями. Кстати, существующее законодательство не запрещает этого и сегодня.

"Такая возможность сейчас есть, Жилищным кодексом она предусмотрена, когда собственники могут принять решение и установить, что расчеты за коммунальные услуги будут происходить напрямую в ресурсоснабжающую организацию. У нас и так эта схема на протяжении последних десятилетий работает с газоснабжением, с электроснабжением", - говорит исполнительный директор федерального проекта "Школа грамотного потребителя" Александр Козлов.

Причина, по которой институт прямых договоров до сих пор не получил широкого распространения, в том, что такая схема создает трудности для самой ресурсоснабжающей организации.

"Сейчас бизнес ресурсоснабжающей организации - это поставить ресурс до стенки дома. Все, что внутри, ответственность собственников и нанятого ими управляющего. Как только у меня договор с каждым жителем, это означает, что я отвечаю перед каждым жителем за температуру в помещении его квартиры. Но я не утепляю подъезды, я не знаю, что у него там с остеклением, то есть это огромный комплекс, за который отвечает именно исполнитель коммунальной услуги внутри дома", - объясняет директор по отраслевому регулированию энергетической компании Илона Бекленищева.

"Речь о юридической конструкции, когда прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями будут заключаться управляющей компанией от имени и по поручению собственников. Это означает, что денежный поток за воду, тепло, газ, электроэнергию в управляющую компанию попадать не смогут. Деньги будут сразу идти на счет ресурсоснабжающей организации по той квитанции, которая выставляется. Но все споры по качеству, все претензии, связанные с отсутствием света, воды, тепла, ты адресуешь в управляющую компанию, а управляющая компания разбирается - это у нее в доме пробка воздушная внутри дома, или это тепло не пришло в дом", - рассказывает заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Тренера сборной Мексики по футболу уволили после драки с журналистом
• 
  
  
  
  Программа Технологии жилья: энергоэффективные новации сберегут ресурсы - Рынок недвижимости
  IFTTT

Полностью отменять систему долевого строительства в России пока не будут, успокоили в правительстве

Полностью отменять систему приобретения жилья через долевое строительство в России пока не планируется. Пока лишь обсуждаются возможные изменения механизма: покупателям квартир могут предложить иметь дело с застройщиками через банки. Об этом рассказали в секретариате первого вице-премьера Игоря Шувалова.

Может появиться банковская гарантия, которую будет получать застройщик. Она станет покрывать весь объем финансирования строительства. Как добавили в секретариате Шувалова, это должно оградить многих дольщиков от неприятностей, пишет Российская газета.

Было признано, что граждане, работающие сегодня по данной схеме, совершенно не застрахованы от внезапной остановки строительства подрядчиком, использования последним неправильной финансовой модели, а также банкротства застройщика или выводом им денежных средств. В случае возникновения такой ситуации гражданин остается с застройщиком один на один, при этом в большинстве случаев теряя и имеющееся жилье, и вложенные деньги. На совещании (оно прошло у первого вице-премьера 24 июля. - Прим.ред.) была поставлена задача до 2020 года поэтапно перейти к новой системе приобретения готового жилья, - сказал представитель Шувалова.

При этом сообщения некоторых СМИ о том, что цены на жилье после этих изменений вырастут на 25-40%, в правительстве назвали спекуляцией. Жилая недвижимость в результате отмены долевого строительства не подорожает, так как цену на рынке по-прежнему будет определять спрос, пояснили в аппарате Шувалова.

Между тем большинству девелоперов идея с сокращением объемов долевого строительства не нравится, пишет РБК.

В результате введения новых правил игры на рынке недвижимости в текущей ситуации он может схлопнуться минимум на треть через два-три года, опасаются застройщики. Стремление девелоперов компенсировать расходы на строительство, выросшие за счет увеличения доли банков в финансировании, вынудит их повысить цены для покупателей, не согласны с успокаивающим прогнозом правительства игроки рынка.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Блогер - Радио КП: Сажать манекены в машины, чтобы избежать эвакуации, - самый изощренный способ, который я видел
• 
  
  
  
  Полностью отменять систему долевого строительства в России пока не будут, успокоили в правительстве - Рынок недвижимости
  IFTTT

Московские чиновники поддержали предложение ФСБ засекретить данные о владельцах недвижимости

органов, - отмечается в сообщении МосгорБТИ, опубликованном во вторник на сайте организации под заголовком По секрету не всему свету.

Сегодня согласно действующему закону О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения, содержащиеся в.

Отметим, опираясь на открытые данные из Росреестра журналисты Новый газеты провели расследование, в ходе которого выяснилось, что генералы ФСБ заработали миллионы долларов на сделках с землей на Рублевке. Как рассказал в комментарии Дождю один из авторов расследования, криминальный репортер Новой газеты Сергей Канев, во время подготовки материала журналисты отправили в ФСБ запрос с просьбой прокомментировать собранную информацию. Ответ они не получили, зато вскоре было объявлено о разработке упомянутого законопроекта. По мнению Канаева, если законопроект будет принят, он позволит скрыть от общественности и многие другие коррупционные сделки с недвижимостью, совершенные высокопоставленными госслужащими в России за последние годы.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Техосмотру поставили диагноз - диагностические карты продаются сервисными центрами
• 
  
  
  
  Московские чиновники поддержали предложение ФСБ засекретить данные о владельцах недвижимости - Рынок недвижимости
  IFTTT

Rambler&Co ускорит сделки по недвижимости

Холдинг Rambler&Co создаст онлайн-площадку для быстрого заключения сделок в сфере недвижимости. Для этого специализированный проект «Рамблер-Недвижимость» приобрел биржу недвижимости «АгентОН», включающую обширную базу объявлений по объектам столичного региона, а также технологию автоматического их обновления и анализа.

Как рассказали Sostav.ru в пресс-службе холдинга, с помощью технологий новой компании планируется верифицировать данные, представляемые об объекте, чтобы обе стороны могли оперативно провести сделку. Также будет предоставляться необходимое юридическое сопровождение и другие услуги.

Проект намерен зарабатывать на CPA модели (cost per action - англ. цена за действие): рекламодатель получит возможность платить за клиента и по факту сделки. В холдинге считают, что комплексное решение задач клиентов, а также предоставление услуг как для конечных пользователей, так и для специалистов индустрии недвижимости выделит ресурс среди конкурирующих.

Уже в ближайшее время стартует проект для застройщиков, который даст возможность продавать квартиры за счет агентской сети, построенной на базе системы "АгентОН", добавили в Rambler&Co. Запуск самой платформы планируется осенью 2015 года.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• В Москве появятся приподнятые пешеходные переходы
• 
  
  
  
  Rambler&Co ускорит сделки по недвижимости - Рынок недвижимости
  IFTTT

Более 260 тыс. кв. метров индивидуального жилья построили в «новой Москве» с начала года - Жидкин

260,6 тыс. кв. метров индивидуального жилья сдано в эксплуатацию в «новой Москве» за первое полугодие, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Это на 30 тысяч больше, чем за тот же период прошлого года. Стоит также напомнить, что за весь 2013 год показатель ввода индивидуального жилья составил 237 тысяч квадратных метров», - сказал В. Жидкин.

По его словам, с начала года в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) сдано в эксплуатацию 957,7 тыс. кв. метров жилья, в том числе многоэтажного - 511,8 тыс. кв. метров, малоэтажного - 185,3 тыс. кв. метров.

«Если сравнивать многоэтажное и индивидуальное жилье, то доля последнего составляет более 50%», - добавил В. Жидкин.

«Наблюдается стабильный рост строительства индивидуального жилья. Люди не стали бы вкладывать собственные средства, если бы Стройкомплекс Москвы активно не развивал новые территории. В «новой Москве» реконструируются и строятся дороги, социальные объекты, создаются рабочие места», - подчеркнул руководитель Департамента.

Всего в 2015 году в ТиНАО планируется построить 1,8 млн кв. метров жилья, из них более трети составит индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и малоэтажные дома.

Напомним, 1 июля 2012 года границы города увеличились за счет присоединения 148 тыс. га земли на юго-западе Подмосковья. К столице отошли два городских округа - Троицк и Щербинка, 19 городских и сельских поселений (в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах) и часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья.

В результате расширения границ площадь столицы увеличилась примерно в 2,4 раза. Население ТиНАО составляет более 500 тысяч человек (с учетом временно проживающих). За три года количество жителей новых территорий выросло почти на 80 тысяч человек.

К 2035 году население «новой Москве» достигнет 1,5 млн человек, здесь создадут 1 млн рабочих мест, построят 600 км дорог и 40 км линий метро.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, на присоединенных территориях предлагается построить более 100 млн кв. метров недвижимости, причем на возведение объектов планируется привлекать частные инвестиции.

Недвижимость, Владимир Жидкин, новая Москва, дороги, ТиНАО, Жилье, Департамент развития новых территорий, малоэтажное строительство, строительство жилья в ТиНАО.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Названы самые популярные кроссоверы в России
• 
  
  
  
  Более 260 тыс. кв. метров индивидуального жилья построили в «новой Москве» с начала года - Жидкин - Рынок недвижимости
  IFTTT

От 10 до 20 лет лишения свободы получили «черные риэлторы», убившие мужчину из-за квартиры

Приговор по делу четверых «черных риэлторов», убивших ради квартиры одинокого мужчину на «Родниках», вынес Новосибирский областной суд. Главарю жестокого преступления суд назначил 20 лет колонии особого режима, трое его подельников получили от 10 до 16 лет лишения свободы.

«Черных риэлторов» осудили в Новосибирске. Обвинительный приговор четырем преступникам, убившим из-за квартиры одинокого мужчину, вынес Новосибирский областной суд. Об этом сообщили в прокуратуре Новосибирской области во вторник, 28 июля.

Как установил суд, осенью 2014 злоумышленники обратили внимание на одинокого пьющего мужчину и решили завладеть его квартирой в микрорайоне «Родники». Познакомившись со своей будущей жертвой, они вошли к нему в доверие, заманили в гаражи, убили, а тело закопали в яме. Позже убийцы представили в юстицию поддельные документы на оформление права собственности. Причем это был не первый случай, когда друзья подделывали документы. До сих пор им все время везло и недвижимость переходила в их собственность.

О злодеяниях «черных риэлторов» стало известно, когда знакомые пропавшего мужчины обратились в полицию. В квартире исчезнувшего кто-то поменял замки, а сам он перестал отвечать на звонки. По данному факту было заведено розыскное дело.

Подельников заметили в учреждении юстиции. Полицейские задержали двоих мужчин, пришедших оформлять документы на квартиру, а на следующий день на съемной квартире обнаружили еще двоих преступников. Все они уже были ранее судимы, в том числе за причинение тяжкого вреда здоровью со смертельным исходом. Один из них находился в федеральном розыске за совершение квартирной кражи.

Суд признал виновными в жестоком преступлении всех четырех фигурантов громкого дела. Главарю преступной группы назначено наказание в виде 20 лет лишения свободы в исправительной колонии особого режима. Также ему предстоит выплатить штраф - 400 тыс.руб. Остальные трое его подельников получили от 10 до 16 лет лишения свободы.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• АвтоВАЗ пересмотрел план производства в сторону снижения
• 
  
  
  
  От 10 до 20 лет лишения свободы получили «черные риэлторы», убившие мужчину из-за квартиры - Рынок недвижимости
  IFTTT

Правительство Москвы ввело дополнительные льготы по капремонту

Дополнительные льготы для инвалидов по уплате взносов на капитальный ремонт домов установило Правительство Москвы. Об этом сообщил Сергей Собянин.

«Я считаю, что это предложение совершенно справедливое, потому что неважно, за счет какого источника получают льготы - федерального или регионального, - подход должен быть для всех льготников одинаковый. Поэтому давайте вместе рассмотрим изменения в соответствующее постановление Москвы и посчитаем, сколько необходимо средств, и внесем соответствующие изменения в бюджет», - отметил Сергей Собянин.

Инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, члены семей погибших военнослужащих являются льготниками, поэтому социальная помощь им оказывается за счет федерального бюджета. Тем не менее, они будут получать дополнительную социальную поддержку для уплаты взносов на капитальный ремонт за счет бюджета столицы. Такое решение было принято после обращения московского отделения партии Единая Россия о предоставлении дополнительных льгот наименее защищенным категориям граждан.

Более полутора миллиона человек получат дополнительные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт. Льготы устанавливаются с 1 июля 2015 года. Ранее уплаченные излишние суммы взносов на капитальный ремонт будут зачтены в счет будущих платежей.

Согласно решению Правительства Москвы, право на льготы получат: инвалиды - 1 млн. 101 тыс. человек; многодетные семьи, имеющие троих и более детей, – 335 тыс. человек; семьи, имеющие 10 и более детей, - 395 человек; семьи, воспитывающие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, – 102 тыс. человек; лица, награжденные знаком Почетный донор России или Почетный донор СССР, - 26 тыс. человек; почетные доноры Москвы – 608 человек; лица, награжденные медалью За оборону Москвы, - 2,9 тыс. человек; лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22 июля 1941 г. по 25 января 1942 г., – 2,5 тыс. человек; жены, не вступившие в повторный брак, и родители погибших военнослужащих, являющиеся пенсионерами, жены (мужья) умерших инвалидов Великой Отечественной войны – 1,4 тыс. человек; семьи погибших военнослужащих, получающие пенсию по случаю потери кормильца, – 855 человек.

Кроме того, на заседании Президиума Правительства Москвы 28 июля 2015 год был принят ряд решений по совершенствованию системы капитального ремонта многоквартирных домов. Сергей Собянин поручил рассмотреть вопросы привлечения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Москвы дополнительных финансовых ресурсов (в том числе с помощью города) для приближения сроков и увеличения объемов капитального ремонта жилья в столице.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Правительство поддержит автопром дополнительными средствами
• 
  
  
  
  Правительство Москвы ввело дополнительные льготы по капремонту - Рынок недвижимости
  IFTTT

Генералы ФСБ заработали миллионы долларов на сделках с землей бывшего детсада на Рублевке, узнала Новая газета

Представители высшего руководства ФСБ, включая нынешнего главу службы Александра Бортникова, получили в собственность земли в элитном районе Москвы возле резиденции президента Ново-Огарево на Рублевке, после чего продали их за миллионы долларов, свидетельствуют данные расследования Новой газеты, опубликованного в понедельник.

Речь идет о сделках вокруг бывшего оздоровительного лагеря для детей сотрудников КГБ Объект N909 в деревне Калчуга у Рублево-Успенского шоссе в Одинцовском районе Московской области. По данным Новой газеты, земли в элитном районе общей площадью 3,8 гектара освободились в 2005 году, когда детсад был закрыт по согласованию с ФСБ указом премьера Михаила Фрадкова (ныне глава Службы внешней разведки).

Земля и недвижимость перешли в распоряжение муниципалитета Одинцовского района, который снес строения из-за ветхости. Далее, по версии издания, к участку присоединили еще гектар, а в 2006 году землю разрешили использовать под дачное строительство. Через несколько месяцев право на безвозмездное использование участка получило некоммерческое партнерство Калчуга 4, основанное высокопоставленными чиновниками ФСБ Сергеем Дорониным (ныне начальник финансово-экономического управления одного из подразделений службы) и Сергеем Качушкиным (замначальника самостоятельного управления центрального аппарата ФСБ, ныне зампред правительства Тверской области), передает Дождь.

Еще через пару месяцев, продолжает Новая, земли были разделены на 22 новых участка, которые были переданы в собственность высшим руководителям ФСБ: будущему главе службы Александру Бортникову, его заместителям Александру Купряжкину и Владимиру Кулишову, а также Михаилу Белоусову (впоследствии заместителю главы управления внутренней политики администрации президента), Сергею Беседе (начальнику службы оперативной информации и международных связей ФСБ), Евгению Назарову (начальнику управления материально-технического обеспечения).

Полный список издания состоит примерно из 20 имен. Источники газеты утверждают, что право на собственность было оформлено специальным постановлением муниципалитета Одинцовского района без оформления договоров о купле-продаже. Газете известен номер этого постановления, но обнаружить его не удалось.

Меньше чем через год собственники продали свои участки по рыночной стоимости владельцу группы компаний Меркурий Игорю Кесаеву, который также известен как активный участник благотворительной помощи ветеранам и сотрудникам спецслужб и почетный президент фонда Монолит. Стоимость сотки, по данным Новой газеты, составила в среднем 100 тыс. долларов США. Таким образом, газета оценивает прибыль Александра Бортникова в 2,5 млн долларов. Примерно столько же, полагает издание, могли получить и его заместители.

После того как Игорь Кесаев приобрел все участки у высшего руководства ФСБ, он снова объединил эти раздробленные земли в единую территорию. 22 декабря 2014 года Кесаев зарегистрировал право собственности на этот участок, уже с новым кадастровым номером, но старой площадью - 4,98 га. Земля таким образом вернулась к своим прежним границам 2007 года, когда эта история только начиналась. Все закольцевалось, и как будто ничего не было. За тем лишь исключением, что исчез детский сад, кто-то заработал миллионы долларов.., - пишет Новая газета.

Издание направило запрос в ЦОС ФСБ с просьбой прояснить обстоятельства продажи земли в Калчуге. Ответа пока нет.

По мнению газеты, это расследование стало одной из причин желания ФСБ закрыть доступ к данным о владельцах недвижимости в Росреестре.

Напомним, ранее в этом году Новая также публиковала расследование о незадекларированной элитной квартире второго человека в ФСБ, вычисленной на основании совпадения номера СНИЛСа в документах из Росреестра. Вскоре после этого данные СНИЛСа из выписок Росреестра исчезли. Генеральная прокуратура позже объяснила, что квартира отсутствовала в декларации генерала из-за технической ошибки.

В Кремле не занимаются проверкой информации, опубликованной в Новой газете, о том, что ряд руководителей ФСБ стали долларовыми миллионерами, распродав земли,.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Евгению Плющенко в подготовке новой программы поможет худрук Большого театра
• 
  
  
  
  Генералы ФСБ заработали миллионы долларов на сделках с землей бывшего детсада на Рублевке, узнала Новая газета - Рынок недвижимости
  IFTTT

Ученые оценили вклад материнского капитала в обеспечение населения жильем

Оплатить с помощью материнского капитала жилье целиком, исходя из цен на недвижимость, можно только на селе, пишет Коммерсант со ссылкой на исследование Российской академии народного хозяйства (РАНХиГС), которое, в частности, посвящено влиянию программы маткапитала на возможности семей с детьми улучшать свои жилищные условия.

Напомним, эта программа позволяет женщинам, родившим (усыновившим) больше одного ребенка, получить сертификат на определенную сумму. Ее впоследствии можно использовать для погашения ипотечных кредитов, на оплату образования ребенка или формирование накопительной части трудовой пенсии. В 2015 году размер выплаты составлял 453 тыс. руб.- всего с 2007 года сертификаты получили 5,5 млн семей. 2,7 млн из них направили деньги на улучшение жилищных условий.

Именно жилье является для среднего класса самым дефицитным из материальных ресурсов, отмечают авторы исследования. Хотя, согласно данным Росстата, средняя обеспеченность жильем с 1990 года выросла с 16,4 кв. м до 23,4 кв. м на человека, наиболее существенный прирост площади жилья произошел в верхней части распределения. В наихудшем положении, как показали предыдущие исследования, оказались домохозяйства с несовершеннолетними детьми.

О значимой поддержке этой категории семей программой материнского капитала говорить трудно, отмечается в исследовании РАНХиГС. В регионах с самыми высокими ценами на жилье размер маткапитала в 2014 году соответствовал стоимости приобретения на вторичном рынке 2,3 кв. м жилья в Москве или 4,8 кв. м в Санкт-Петербурге. В то же время в таких регионах, как Пензенская и Смоленская области, Республика Алтай, за эту сумму можно было приобрести 11 кв. м жилья по среднерегиональной стоимости. В мелких городах вероятность покупки квартиры на средства от программы еще выше, а в сельской местности, по словам исследователя, с помощью средств маткапитала можно купить даже дом.

По нынешнему законодательству программа маткапитала должна закончиться 31 декабря 2016 года, однако социальный блок правительства во главе с вице-премьером Ольгой Голодец выступает за ее продление. Есть вероятность, что компромиссом в итоге станет продление программы в измененном виде - при увеличении адресности выплат и их привязке к среднедушевому доходу или прожиточному минимуму получателя, отмечает газета.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Хрупкая британка сдвигает с места грузовики и поднимает 160-килограммовые тяжести
• 
  
  
  
  Ученые оценили вклад материнского капитала в обеспечение населения жильем - Рынок недвижимости
  IFTTT

Через 5 лет долевое строительство будет запрещено

Жилищный рынок готовится к новой реформе. По ней застройщики больше не смогут реализовывать недостроенную недвижимость. Если такие поправки в 214-ФЗ будут приняты, то жилье подорожает, но обманутых дольщиков станет меньше.

На минувшей неделе было проведено заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова. Среди прочих вопросов участниками совещания обсуждалась проблема повышения контроля по привлечению средств граждан при долевом строительстве. Вице-премьер поддержал идеи, высказанные губернатором Подмосковья Андреем Воробьёвым, по разработке поправок к 214-ФЗ.

Обсуждаемые поправки приведут к полному отказу от долевого строительства, но не в ближайшей перспективе, а через 5 лет, с 2020 г. До этого момента ожидается переходный период, когда финансирование строительства жилья будет осуществляться посредством специального счёта в банке и под банковскую гарантию. Однако в Подмосковье новая эпоха в отношения граждан и застройщиков может настать раньше: планируется, что к 2018 г. дольщиков вообще не должно остаться.

По экспертным оценкам, в случае принятия поправок кредитование застройщиков станет риском для банков. Скорее всего, финансирование девелоперов на нулевом цикле строительства (т.е. на стадии котлована) будет прекращено. А стоимость квартир может вырасти из-за этого на 20-30%. Зато рынок будет выведен из тени и станет прозрачным.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Спартак разбил копию - Красно-белые на выезде обыграли Краснодар
• 
  
  
  
  Через 5 лет долевое строительство будет запрещено - Рынок недвижимости
  IFTTT

Застройщик без дольщиков не справится - эксперт

Первый вице-премьер Игорь Шувалов поддержал внесение в закон о долевом строительстве (214-ФЗ) поправок, которые предполагают полный отказ от схемы долевого строительства. Об этом стало известно на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, которое Шувалов провел 24 июля. Прокомментировал ситуацию в интервью Pravda.Ru вице-президент Российской Гильдии Риелторов Арсен Унанян.

Сейчас это все выглядит как популистское решение, потому что никаких контрмер не принято. На сегодняшний день у нас не работает ни система кооперативов, ни ЖНК, ни ЖСК. У нас навязали страховку на эти долевки, чтобы дольщики были застрахованы, и сейчас собираются за четыре года поменять систему. То есть это будет работать хотя бы при наличии какого-то другого инструмента либо льготном кредитовании застройщика. У нас есть указы президента, которые надо соблюдать, надо строитьбольше доступного жилья. И при этом застройщикам выкручивают руки, — заявил Арсен Унанян.

Эксперт подчеркнул, что государство должно поддержать строительную отрасль в первую очередь, а потом только банки. Сегодня нет смысла жителям покупать квартиры, вкладывать в недвижимость, потому что депозиты в банках приносят гораздо больше денег. И такое предложение к 2020-му году убьет половину строительной отрасли. А варианты-то какие? На что строить? У многих застройщиков нет денег, если нельзя привлекать физлиц, то должны инвестировать банки либо государство, либо это должна быть система кооперативов.

По данным РБК, с 2020 года предполагается запретить застройщикам продавать объекты до их ввода в эксплуатацию. До этого предполагается установить четырехлетний переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. Корреспондент Правды. Ру попросил эксперта прокомментировать.

Сегодня примерно так это и происходит, по 214 ФЗ деньги, поступившие на стройку, должны перечисляться на строительство, то есть их не могут никуда деть. Для этого у нас существует прокуратура, которая все контролирует. А сейчас создается дополнительная кормушка непонятно для кого. Тогда банки должны обслуживать эти спецсчета по тем же тарифам. То есть это один из возможных вариантов, который не будет приносить удорожание. А банковская гарантия уже стоит денег. Сегодня эти деньги фактически платит физлицо, это хотят возложить на застройщиков. Для физического лица лучше не станет, он будет платить те же самые деньги, — заявил Арсен Унанян.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...

• Даниил Квят посвятил второе место на «Формуле-1» памяти Жюля Бьянки
• 
  
  
  
  Застройщик без дольщиков не справится - эксперт - Рынок недвижимости
  IFTTT