Запрет на долевое строительство: выживут единицы, считает глава ГК «Аркада»

Правительство РФ хочет запретить продажу квартир в недостроенных домах. Соответствующие поправки в 214-й федеральный закон "Об участии в долевом строительстве" будет разработан Минстроем РФ. Норма должна вступить в силу с 2020 года.

По информации агентства РБК, эта тема поднималась на заседании Совета по жилищной политике при президенте РФ 24 июля, которое провел первый вице-премьер Игорь Шувалов. Он поддержал инициативу губернатора Московской области Андрея Воробьева. По словам Шувалова, поправки в 214-й федеральный закон будут приняты в осеннюю сессию парламента.

Прежде, чем полностью упразднить схему долевого строительства, предлагается ввести переходный период с 2016 по 2020 год, в течение 4 лет финансирование долевого строительства будет вестись только через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. Таким образом, любые возможные просчеты будет оплачивать банк, а не дольщики.

Квартиры встроящихся домах, как правило, привлекают граждан своей дешевизной, жилье в доме на стадии котлована может стоить на 20-25% дешевле. Но дольщики таких домов рискуют остаться без жилья – нередко строительство дома замораживалось, застройщик становился банкротом, а в ряде случаев еще и фигурантом уголовного дела.

По мнению главы ГК "Аркада" Алексея Березовского, отказ от схемы долевого строительства неминуемо приведет к значительному удорожанию жилья.

"Для того, чтобы строить, нужно иметь огромные оборотные средства", — пояснил он "БВ". По оценке Алексея Березовского, если застройщику будет позволено продавать только готовое жилье, себестоимость квадратного метра вырастет на 30-50%.

"Каждый дом требует огромных затрат не только при строительстве, но и юридическом оформлении уже готового здания", — отметил он. Если застройщик, начиная возведение очередного дома, не сможет вложить в строительство деньги дольщиков, ему придется кредитоваться в банк. Следовательно, проценты по кредиту тоже войдут в дополнительные расходы.

Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...




Запрет на долевое строительство: выживут единицы, считает глава ГК «Аркада» - Рынок недвижимости
IFTTT