На фоне снижения цен на элитное жилье в Москве новосибирские объекты премиальной недвижимости продолжают удерживать ценовой «вес», более того, некоторым из них за последний год даже удалось подняться в цене на 5-10%. На текущий момент стоимость квадратного метра в зависимости от объекта варьируется в диапазоне 90-195 тысяч рублей. Какие дома в Новосибирске можно считать наиболее респектабельными, аутентичными и комфортными для проживания - в традиционном рейтинге «КС».
В сравнении с итогами рейтинга прошлого года топ лучших домов Новосибирска претерпел незначительные видоизменения. Лидирующие строчки по-прежнему занимают проверенные временем «тяжеловесы» рынка недвижимости верхней ценовой категории. Однако вплотную к ним подбираются новые, но уже заметные и высококлассные объекты: так, в тройку лидеров в этом году вошел сданный в эксплуатацию в 2014 году клубный дом Rich House, 5-е место занял загородный малоэтажный жилой комплекс «Кедровый», а 8-е - первый дом квартала «На Декабристов».
Экспертами в составлении рейтинга «Топ-10 лучших домов Новосибирска-2015» стали руководитель аналитического центра компании «Квадротека» Татьяна Казакова, руководитель отдела вторичного жилья агентства недвижимости «Жилфонд» Олег Вонарха, директор офиса на улице Геодезической агентства недвижимости «Грановит» Светлана Кудрина и директор компании «БК Недвижимость» Олеся Бугрова.
Отбор лучших домов в этом году осуществлялся по 12 параметрам: расположение дома, количество квартир, планировка квартир, высота потолков, архитектурное решение, строительные материалы, отделка площадей общего пользования, парковочная зона, охрана, внутренняя инфраструктура дома, благоустройство территории и инфраструктура района.
Каждый из критериев подразделялся еще на три подкритерия, в соответствии с которыми тому или иному объекту были выставлены предельно точные оценки. В рейтинге принимали участие уже сданные дома. В общей сложности на попадание в топ претендовали 18 объектов. Максимальное количество баллов, которое мог набрать дом по сумме экспертных оценок, составило 144 балла. Тройка лидеров в этом году набрала от 126 до 133 баллов.
Редакция «КС» традиционно приводит фото и краткое описание объектов, вошедших в топ. Список домов был распределен соответственно полученным оценкам: 1-е место - наибольшее количество баллов, 10-е - наименьшее.
Проверенный временем, стабильный участник всех рейтингов лучших домов по версии «КС», который не в первый раз занимает первую строчку топа: в 2011-году «Эдем» также стал лучшим домом Новосибирска. Стать лидером ему не помешало и то, что в отличие от других участников рейтинга комплекс расположен не в Центральном или Железнодорожном, а в Калининском районе Новосибирска.
Комплекс представляет собой 20-этажный одноподъездный дом, разработанный архитекторами в стиле современного классицизма, со смотровой площадкой на крыше и собственным «Эдемским садом». Всего в ЖК «Эдем» 76 квартир площадью от 45 до 145 кв. метров.
Как отмечают эксперты, это один из наиболее комфортных жилых комплексов в Новосибирске: для жильцов предусмотрены высокоскоростные бесшумные лифты с выходом на подземную автостоянку, смотровая площадка на крыше, «система портье», призванная решать различные бытовые вопросы - от заказа такси до приема вещей в химчистку. С конструктивной точки зрения в жилом комплексе есть возможность создания собственного зимнего сада, потому как гостиные сделаны по эркерному типу, к тому же в каждой квартире имеется по два санузла.
Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...
Комментариев нет:
Отправить комментарий