Первый вице-премьер Игорь Шувалов поддержал внесение в закон о долевом строительстве (214-ФЗ) поправок, которые предполагают полный отказ от схемы долевого строительства. Об этом стало известно на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, которое Шувалов провел 24 июля. Прокомментировал ситуацию в интервью Pravda.Ru вице-президент Российской Гильдии Риелторов Арсен Унанян.
Сейчас это все выглядит как популистское решение, потому что никаких контрмер не принято. На сегодняшний день у нас не работает ни система кооперативов, ни ЖНК, ни ЖСК. У нас навязали страховку на эти долевки, чтобы дольщики были застрахованы, и сейчас собираются за четыре года поменять систему. То есть это будет работать хотя бы при наличии какого-то другого инструмента либо льготном кредитовании застройщика. У нас есть указы президента, которые надо соблюдать, надо строитьбольше доступного жилья. И при этом застройщикам выкручивают руки, — заявил Арсен Унанян.
Эксперт подчеркнул, что государство должно поддержать строительную отрасль в первую очередь, а потом только банки. Сегодня нет смысла жителям покупать квартиры, вкладывать в недвижимость, потому что депозиты в банках приносят гораздо больше денег. И такое предложение к 2020-му году убьет половину строительной отрасли. А варианты-то какие? На что строить? У многих застройщиков нет денег, если нельзя привлекать физлиц, то должны инвестировать банки либо государство, либо это должна быть система кооперативов.
По данным РБК, с 2020 года предполагается запретить застройщикам продавать объекты до их ввода в эксплуатацию. До этого предполагается установить четырехлетний переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. Корреспондент Правды. Ру попросил эксперта прокомментировать.
Сегодня примерно так это и происходит, по 214 ФЗ деньги, поступившие на стройку, должны перечисляться на строительство, то есть их не могут никуда деть. Для этого у нас существует прокуратура, которая все контролирует. А сейчас создается дополнительная кормушка непонятно для кого. Тогда банки должны обслуживать эти спецсчета по тем же тарифам. То есть это один из возможных вариантов, который не будет приносить удорожание. А банковская гарантия уже стоит денег. Сегодня эти деньги фактически платит физлицо, это хотят возложить на застройщиков. Для физического лица лучше не станет, он будет платить те же самые деньги, — заявил Арсен Унанян.
Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...
Комментариев нет:
Отправить комментарий