Реконструкция столичных домов обходится горожанам в приличную сумму. Но эксперты предупреждают: денег может не хватить..Фото: Иван Вислов.
Взнос на капремонт, который появился в наших платежках за ЖКХ с 1 июля, наделал много шума. Получив жировки за июль с конкретной цифрой - а она у многих перевалила за 1000 рублей, - москвичи задались вопросом: за что мы столько платим?
Некоторые блогеры произвели подсчеты. Мол, если суммировать все деньги, собранные с жильцов 24-этажной новостройки за 25 лет, через которые согласно утвержденной программе в ней предполагается сделать капремонт, то в подвале дома можно будет обустроить спа-комплекс, а крышу отделать золотом. Так ли это? Чтобы разобраться в вопросе, мы решили обратиться за помощью к специалистам, которые на практике занимаются ремонтом и обслуживанием столичной недвижимости.
- Людей запутало то, что плата за капремонт привязана к абстрактным квадратным метрам (она начисляется исходя из общей площади квартиры. - Ред.). Вот и начали заниматься арифметикой: исходя из размера взноса вычислять предполагаемую стоимость капремонта своего дома, - говорит Сергей Креков, президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). - Такие подсчеты сложно назвать адекватными. Вот представьте, есть две многоэтажки, одинакового типа и возраста, с одинаковыми коммуникациями. Только в одной из них 12 этажей, а в другой - 24. Если взять стоимость капремонта этих многоэтажек и поделить на общую площадь домов, то получится: жители 12-этажки должны платить больше за такие же метры. (Инженерные коммуникации обходятся тем дешевле, чем больше дом. - Ред.) Вряд ли такой подход был бы правильным.
С другой стороны, специалисты посмеиваются и над таблицами со "средней стоимостью ремонта крыши" и прочими "усредненными" расценками на капитальные работы. Поскольку на практике к капитальному ремонту в конкретном доме они имеют мало отношения. Даже в домах одного возраста износ оборудования может оказаться разным. Где-то лифт еще в рабочем состоянии, но зато течет крыша и прогнили трубы. А где-то крыша особых затрат не требует, зато лифт уже в аварийном состоянии.
Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...
Комментариев нет:
Отправить комментарий