Подавляющее большинство жителей регионов при переезде в столицу снимают жилье. Причем многим из них приходится вкладывать в аренду ощутимую часть своих доходов. И лишь немногие счастливчики имеют возможность сдавать квартиру в своем регионе и за счет вырученных средств снимать жилье в Москве. Аналитики ЦИАН изучили арендный рынок пяти российских городов с самой высокой численностью населения и выяснили, какие квартиры приезжие могли бы сдавать в своем городе, чтобы получать достаточный для аренды в Москве доход.
- 25 тыс. рублей в месяц - за последний год с небольшим, арендный рынок Москвы довольно ощутимо просел. Если весной 2014 года дешевле 30 тыс. рублей в месяц приличную квартиру в столице было найти довольно сложно, то летом 2015 в пределах 25 тыс. рублей в месяц в базе ЦИАН содержится немало хороших предложений.
- 35 тыс. рублей в месяц - за эту сумму сегодня в Москве можно снять либо однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом возле метро, либо «двушку», но с отделкой похуже, а от метро подальше.
- 50 тыс. рублей в месяц - с таким бюджетом сегодня перед арендатором открыты двери половины всех арендных квартир, выставленных на ЦИАН.
За 25 тыс. рублей в месяц в Северной столице на сегодняшний день предлагается около 5% всего арендного жилья. При этом ниже этого уровня предлагается примерно 55% лотов. Таким образом, для того, чтобы снять самую простую квартиру в Москву за счет сдачи своей питерской, нужно иметь довольно неплохое жилье в своем родном городе. Например, за 25 тыс. рублей в месяц в Санкт-Петербурге предлагается двухкомнатная квартира площадью 65 кв. м с хорошим ремонтом и полной меблировкой в новом жилом комплексе «Балтийская Жемчужина».
Арендные ставки на уровне 35 тыс. рублей в месяц для Питера - это уже приличный бизнес-класс. Чтобы иметь такой ежемесячный доход от сдачи своего жилья в аренду, нужно быть собственником одно- или двухкомнатной квартиры, желательно в центре и недалеко от метро. Например, за эту сумму предлагается «двушка» 70 кв. м со стильным ремонтом в шаговой доступности от метро «Горьковская».
Ну и наконец, для получения ренты в размере 50 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге нужно быть владельцем квартиры премиум-класса. По этой ставке предлагается трехкомнатная квартира площадью 100 кв. м на Невском проспекте.
Для рынка аренды Новосибирска 25 тыс. рублей в месяц - это практически потолок арендных ставок. В пределах этой сумму на локальном рынке представлено 93% всего объема предложения. То есть подавляющее большинство собственников жилой недвижимости в столице Сибири при сдаче своей квартиры не потянут аренду в Москве. Для получения прибыли на уровне 25 тыс. рублей в месяц нужно иметь «однушку» в самом центре в 200-300 метрах от метро или двухкомнатную квартиру также в центре, но дальше от метро. Например, за эти деньги предлагается однокомнатная квартира с качественным свежим ремонтом в 50 метрах от станции метро «Сибирская».
35 тыс. рублей в месяц - это ставка для 3-4-комнатных квартир. В базе ЦИАН за эту сумму предлагается трехкомнатная квартира площадью 126 кв. м в новом жилом комплексе в шаговой доступности от метро Гагаринская. А за 50 тыс. рублей в месяц в Новосибирске сдается в аренду менее одного процента квартир. В этом диапазоне представлены такие лоты, как двухуровневая четырехкомнатная квартира площадью 185 кв. м у метро «Красный проспект».
В Екатеринбурге в диапазоне до 25 тыс. рублей включительно представлено 76% квартир. То есть шансы на переезд в столицу у екатеринбуржцев несколько выше. Большая часть квартир, предлагаемых на локальном рынке по ставке 25 тыс. рублей в месяц - это «двушки» в центре. Например, двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м в новом доме на улице Юлиуса Фучика.
Источник информации см. здесь... - статья опубликована на сайте bibi-dom.ru...
Комментариев нет:
Отправить комментарий