А. Тарасов: Сейчас наиболее выгодно покупать жилье эконом-класса

Ждать ли пензенцам стабилизации курса рубля и во что выгоднее вкладывать средства - об этом экономический прогноз Андрея Тарасова, директора ДО "Пензенский" "Компания БКС".

"По оценкам наших аналитиков, финансовая ситуация в стране должна стабилизироваться к концу года. В ближайшее время курс рубля будет "ходить" вокруг текущих значений, поскольку нефтяные котировки по-прежнему нестабильны, а глобальные риски - биржевой обвал в Китае и ожидания подъема ставки ФРС - не способствуют росту аппетита на рисковые активы.

Если говорить о перспективах рубля в среднесрочной перспективе, то разворот негативной тенденции представляется довольно вероятным. С наступлением осенне-зимнего периода, в сентябре-октябре, спрос на нефтепродукты может вырасти, вызвав, как следствие, стабилизацию и укрепление рубля. К концу года не исключено достижение уровня в 55 рублей за доллар.

В целом, недвижимость как вид инвестиций понятен и прозрачен для большинства людей, но в то же время и наименее доступен. Такие инвестиции долговечны и надежны, но доходность от чистого роста стоимости жилья может быть даже отрицательной. Косвенный доход можно получать от сдачи недвижимости в аренду, но здесь есть немало сопутствующих затрат (оформление, страховка, налоги, ремонт, поиск арендаторов и т. д.).

К тому же недвижимость считается малоликвидным товаром, то есть реализовать ее быстро, чтобы оперативно "переложиться" в другой актив, не получится.

Наиболее оправданы в текущей ситуации инвестиции в жилую недвижимость эконом-класса вблизи деловых центров, рабочих районов, в спальных районах мегаполисов. Здесь все просто: людям в любое время нужно где-то жить. И даже в случае сильнейшей безработицы все равно часть лиц будет иметь заработок. Вряд ли его будет хватать на элитное жилье, вряд ли люди смогут приобрести недвижимость в ипотеку, но на съем недорогой квартиры средства найдутся в любом случае.

Именно поэтому инвестиции в жилую недвижимость эконом-класса в мегаполисах, где всегда есть рабочая сила, будут достаточно консервативными и обеспечат вас круглогодичным доходом в виде арендных платежей. Инвестировать можно как через фонды, так и приобретая непосредственно объекты недвижимости".

bibi-dom.ru

А. Тарасов: Сейчас наиболее выгодно покупать жилье эконом-класса - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT