Должникам по квартплате запретят сделки с жильем

Минстрой предлагает увеличить пени за неуплату ЖКХ в два раза. Кроме того, он требует ограничить для должников возможность совершать сделки с недвижимостью.

Как заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, Минстрой предлагает увеличить пени за неуплату ЖКХ в два раза. Соответствующее предложение уже отправлено в Госдуму, и его планируют рассмотреть до конца года, сообщил представитель министерства в интервью "Российской газете". Жесткая позиция Минстроя связана с ростом неуплаты коммунальных платежей.

По оценке Андрея Чибиса, общая сумма долгов по ЖКХ на сегодняшний день сопоставима с одной четвертой оборота этого рынка за весь год. По итогам первого полугодия задолженность за услуги ЖКХ снизилась на 79 млрд рублей, это почти на 8%. Но этого недостаточно, считает замминистра: 79 млрд из 1 трлн рублей долга - это капля в море. При этом, рассказал Андрей Чибис, типичный портрет такого неплательщика - совсем не бедный человек со стабильным уровнем дохода. Он активный, но ленится платить регулярно. Либо это владельцы инвестиционных квартир, которые платят постольку поскольку.

Между тем, такая высокая задолженность - это высокие риски для инфраструктуры жизнеобеспечения. Не говоря уже о том, что это барьер для привлечения в систему частного капитала. По словам чиновника, платить увеличенные штрафы будут не только обычные россияне, но и управляющие компании, и муниципальные предприятия. Любой неплательщик должен нести ответственность, иначе мы тему долгов никогда не закроем.

Согласно предложениям Минстроя, ответственность злостных неплательщиков должна быть очень серьезно ужесточена. Пени должны быть увеличены в два раза - с 1/300 ставки рефинансирования Центробанка в день (это больше 8 процентов годовых) до 1/170 (больше 20% годовых). По сути сумма сопоставима с обычным банковским кредитом, подчеркнул чиновник.

Кроме того, сообщил Андрей Чибис, в Минстрое активно поддерживают идею ограничения на сделки с недвижимостью для должников. Это будет дополнительным сигналом для владельцев как раз инвестиционных квартир - они не смогут продать жилье, если не будут погашены все долги. Сигнал будет такой же мощный, как тот, который запрещает должникам ездить за границу, считает замминистра.

Для того чтобы ограничения, накладываемые на собственника жилья в связи с фактом возникновения задолженности стали законными, их необходимо закрепить, указывает руководитель международно-правовой практики коллегии адвокатов "Чаадаев, Хейфец и партнеры" Анастасия Асташкевич. В данном случае речь скорее всего идет о законопроекте, предполагающем внесение поправок в Жилищный кодекс и другие законодательные документы федерального и регионального значения, что на самом деле не так сложно при соблюдении всех процедур. В случае, если соответствующие изменения будут одобрены и приняты, то сразу по факту вступления в силу собственник может быть ограничен в правах распоряжаться собственной недвижимостью в случае возникновения задолженности. Тут, впрочем, стоит оговориться и указать на то, что сам факт возникновения долга должен быть подтвержден, а ограничения могут быть наложены только судом, при этом собственник всегда сохраняет за собой право обжаловать такое решение.

bibi-dom.ru

Должникам по квартплате запретят сделки с жильем - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT