Чем больше особняк, тем секретней его хозяин

Можно искать недвижимость по кадастровому номеру, фамилии владельца и адресу. Все прочие данные, включая налогооблагаемую стоимость, также открытыФото: Евгения Гусева.

Давно уже у нас не появлялось законопроекта, в незатейливое обоснование которого не верит практически никто из тех, кто про него слышит. Я, конечно, об инициативе засекретить данные реестров как недвижимости, так и элитной собственности типа личных самолетов и яхт. За яхты как-то спокойно: их в российской юрисдикции регистрировать не очень принято, как и самолеты, так что про владельцев по-прежнему можно будет справиться в других юрисдикциях. Что касается недвижимости, то обоснование, что, дескать, помимо описания объекта недвижимости, его адреса, информации об обременениях, выписка из ЕГРП содержит персональные данные его владельца, которую "часто собирают мошенники для проведения сомнительных сделок", выглядит по меньше мере странным, если не диким. Потому что это как раз во времена сравнительно недавние, когда сведения были закрыты, мошенники на рынке недвижимости и резвились как могли. А чтобы проверить чистоту приглянувшегося объекта, надо было, помнится, искать некие обходные пути, чтобы "пробить" его через знакомых по некоей "милицейской базе".

Еще смешнее обоснование, что, дескать, другие мошенники создают некие "параллельные базы данных". Ой, как страшно. И что? Таких "параллельных баз" практически в любой развитой стране мира – хоть пруд пруди. И называются они поисковиками объектов недвижимости. Скажем, в Америке их самых только популярных – десятки. Можно искать недвижимость по кадастровому номеру, фамилии владельца и адресу. Все прочие данные, включая налогооблагаемую стоимость, также открыты. В других странах, скажем, в Испании, запрос по любому объекту можно сделать по интернету, заплатив небольшую пошлину (20-25 евро, а в местном муниципалитете – не дороже 5). Открытость данных об объектах недвижимости и их владельцах практически во всем мире – обязательная черта нормально функционирующего рынка этой самой недвижимости. У нас же под предлогом "защиты персональных данных" (это притом, что у нас принято переписывать паспортные данные чуть ли не на каждой проходной) просто хотят засекретить неприлично дорогую, никак не соответствующую их официальным доходам, собственность чиновников. И все это прекрасно понимают. В том числе и те, кто проталкивает законопроект, придумывая в обоснование всякие глупости. И им от этого ничуть не стыдно, даже глаза не отводят.

Помимо ограничения контроля со стороны общества за чиновниками, функционирование рынка недвижимости будет, как минимум, затруднено. Обещают, что доступ к сведениям реестров получат сами собственники, их "законные представители" (надо полагать, риелторы, но ведь не риелторы потенциального покупателя?), а также "уполномоченные органы". Зная нашу специфику, нетрудно представить, что гражданским риелторам без погон будет сложно все-таки получить сведения о всей цепочек владельцев недвижимости на предмет изучения ее обременений. Зато у "уполномоченных органов" тотчас появятся дружественные афилированные с ними конторки, которые будут за дополнительные деньги "пробивать по базе". Будет сделан еще один шаг по пути вползания спецслужб в рынок. А то их мало было, этих шагов. Нетрудно догадаться, что данными этих самых "баз данных" найдутся охотники торговать. Притом подлинные вы не отличите от фальшивых, так называемых "параллельных". Проверить-то не сможете. Что еще более увеличит простор для мошенничества.

bibi-dom.ru

Чем больше особняк, тем секретней его хозяин - Bibi-Dom.RU - real estate market
IFTTT